西沣路上演抢房大战 解析高端盘万科高新华府

来源:房天下2016-12-13 00:00
综合评分4.70分/5分

随着西沣路改造计划的推进,这个片区已经被人们重新认识。近期,西沣路道路绿化景观改造提升工程生态段工作已全面拉开,西沣路上“面貌一新”,已经进入了快车道。近些年,这个片区吸引了不少开发商的入驻,海亮、金地、天朗等大牌房企纷纷入驻。万科高新华府项目1期已经售罄,近期新推2期。今天,一起来看看这个项目究竟有哪些方面受购房者关注?

优点

1:万科品牌,地处高新CBD,近邻高新管委会;
2:签约陕师大万科城小学、中学,已签约瑞吉欧国际双语幼儿园;
3:万科物业,一级资质。
4:自建有10万方高新生活广场商业,满足业主生活所需。

缺点

1:不支持公积金和组合贷。
2:小学不在小区内。

地段交通5.00分/5分

一探地段:小区地段有何优势?

项目位于高新西沣路与雁环路交汇处东北角,处于高新二期核心位置,近邻高新管委会。目前高新二期锦业路区域是办公聚集区,三星、中软等多家知名企业入驻,也是白领聚集区。

从踩盘的情况来看,整个小区现未交房,片区人流量一般,相对高新一期有点荒凉,由于临近几条主干道,相对车流量较大。片区的配套目前一般,不少还处于在建中,后期配套相对齐全。

价格4.00分/5分

二探价格:万科高新华府到底贵不贵?

万科高新华府目前小区1期已经售罄,二期于2016年11月27日开盘,整体均价9500元/平。在整个片区来说,价格偏贵,价格和楼盘本身的定位有关,全部在售装修房。装修房的标准从1200-1600元/平不等,户型面积越大带装修约越高。

楼栋户型4.50分/5分

三探户型:目前哪些户型受网友关注?

踩盘了解,目前在售的4个户型均有不同人群关注,本期,小编为您解析168平户型(168平和171平属于一个户型)

户型解析:户型属于四室,整个空间方正,拐角少,空间的利用率高;南北通透,采光通风效果佳;餐客一体,客厅带有观景阳台,视野开阔;共计三个卫生间,使用方便;厨房带有生活阳台,距离入户门近。由于户型面积大,受楼层和楼栋的影响,均价高,适合改善置业。

配套5.00分/5分

四探小区配套:这个小区内部都有什么?

教育方面:目前项目已经签约陕师大万科城小学和中学,后期有校车接送,学费大概在5000-6000不等。幼儿园是已签约瑞吉欧国际双语幼儿园,预计2018年9月开园;均属私立学校。

小区内部还规划有:3个儿童活动中心、老人活动中心、宠物乐园、篮球广场、1200米的塑胶跑道等。

商业方面:项目自建有10万方高新生活广场,目前已经施工到5层左右,后期可满足业主和片区人群生活需求。

你不知道的万科高新华府三问三答?(细节不要错过哦)

第一:万科高新华府是不是市政供暖?

回答:的确不是,属于集中供暖,收费上没有区别;

第二:小区靠近加油站,是不是真的?

回答:在西沣路与雁环路的西北方向的确有加油站,不过距离住宅区域还有一段距离,中间隔有商业板块,后期对住宅的影响不大。

第二:小区附近有没有地铁?

回答:小区附近目前有地铁6号线(在建中)在锦业路站,不过距离稍远,小区门口有公交线路525和4-18路。

结语:

万科高新华府从品牌、物业、配套各个方面来看整体性价高,适合高端人群。后期,随着市政的改造、皂河湿地公园的建设等完善,这个片区也越来越会受到购房者的青睐。不过,由于小学不在小区内部,比较介意的购房者需要谨慎选择,希望本期内容为您买房提供帮助!

网友点评 4.18 分/5分 (共1091条)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

这个价格还不如去广州买呢,广州周边碧桂园恒大的也就一万多,自己去查,轨道交通高速公路非常发达,不住可以先租出去,租金也比西安高的多,未来升值比西安大,还没有雾霾。

c***0  2017-06-22 09:57:42 来自Android客户端 回复 (0) (6)

价格:1.2   地段:1.2   交通:1.2   配套:1.2   环境:1.2

万科果然房子价格贵而且物业费高 真没看出哪好

newhouse225595109  2017-06-28 09:51:18 来自Android客户端 回复 (0) (1)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

等了两个月,抢到房了。我感觉每个楼盘都有人说好,有人说孬,关键还是看你自己,想买哪个位置,看重哪些方面吧。我和女友是刚需,感觉高新华府达到我们心理预期百分之九十以上了,所以果断入手了

zhaoguanghe2010  2017-06-06 17:30:43 来自Android客户端 回复 (31) (18)

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价格:
待定
户型:
4居(160㎡)
地址:
高新西沣路与雁环路交汇处东北角(高新一中国际部东对面)
动态:
万科高新华府商铺在售
电话:
400-890-0000 转 809935
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