西沣路上演抢房大战 解析高端盘万科高新华府

来源:房天下2016-12-13 00:00
综合评分4.70分/5分

随着西沣路改造计划的推进,这个片区已经被人们重新认识。近期,西沣路道路绿化景观改造提升工程生态段工作已全面拉开,西沣路上“面貌一新”,已经进入了快车道。近些年,这个片区吸引了不少开发商的入驻,海亮、金地、天朗等大牌房企纷纷入驻。万科高新华府项目1期已经售罄,近期新推2期。今天,一起来看看这个项目究竟有哪些方面受购房者关注?

优点

1:万科品牌,地处高新CBD,近邻高新管委会;
2:签约陕师大万科城小学、中学,已签约瑞吉欧国际双语幼儿园;
3:万科物业,一级资质。
4:自建有10万方高新生活广场商业,满足业主生活所需。

缺点

1:不支持公积金和组合贷。
2:小学不在小区内。

地段交通5.00分/5分

一探地段:小区地段有何优势?

项目位于高新西沣路与雁环路交汇处东北角,处于高新二期核心位置,近邻高新管委会。目前高新二期锦业路区域是办公聚集区,三星、中软等多家知名企业入驻,也是白领聚集区。

从踩盘的情况来看,整个小区现未交房,片区人流量一般,相对高新一期有点荒凉,由于临近几条主干道,相对车流量较大。片区的配套目前一般,不少还处于在建中,后期配套相对齐全。

价格4.00分/5分

二探价格:万科高新华府到底贵不贵?

万科高新华府目前小区1期已经售罄,二期于2016年11月27日开盘,整体均价9500元/平。在整个片区来说,价格偏贵,价格和楼盘本身的定位有关,全部在售装修房。装修房的标准从1200-1600元/平不等,户型面积越大带装修约越高。

楼栋户型4.50分/5分

三探户型:目前哪些户型受网友关注?

踩盘了解,目前在售的4个户型均有不同人群关注,本期,小编为您解析168平户型(168平和171平属于一个户型)

户型解析:户型属于四室,整个空间方正,拐角少,空间的利用率高;南北通透,采光通风效果佳;餐客一体,客厅带有观景阳台,视野开阔;共计三个卫生间,使用方便;厨房带有生活阳台,距离入户门近。由于户型面积大,受楼层和楼栋的影响,均价高,适合改善置业。

配套5.00分/5分

四探小区配套:这个小区内部都有什么?

教育方面:目前项目已经签约陕师大万科城小学和中学,后期有校车接送,学费大概在5000-6000不等。幼儿园是已签约瑞吉欧国际双语幼儿园,预计2018年9月开园;均属私立学校。

小区内部还规划有:3个儿童活动中心、老人活动中心、宠物乐园、篮球广场、1200米的塑胶跑道等。

商业方面:项目自建有10万方高新生活广场,目前已经施工到5层左右,后期可满足业主和片区人群生活需求。

你不知道的万科高新华府三问三答?(细节不要错过哦)

第一:万科高新华府是不是市政供暖?

回答:的确不是,属于集中供暖,收费上没有区别;

第二:小区靠近加油站,是不是真的?

回答:在西沣路与雁环路的西北方向的确有加油站,不过距离住宅区域还有一段距离,中间隔有商业板块,后期对住宅的影响不大。

第二:小区附近有没有地铁?

回答:小区附近目前有地铁6号线(在建中)在锦业路站,不过距离稍远,小区门口有公交线路525和4-18路。

结语:

万科高新华府从品牌、物业、配套各个方面来看整体性价高,适合高端人群。后期,随着市政的改造、皂河湿地公园的建设等完善,这个片区也越来越会受到购房者的青睐。不过,由于小学不在小区内部,比较介意的购房者需要谨慎选择,希望本期内容为您买房提供帮助!

网友点评 4.19 分/5分 (共1146条)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

去了高新华府,给人整个感觉挺好的,物业服务也挺细致的。态度也很好。介绍的也很细致,自己本身就比较忙所以没有时间去装修,所以看的都是装修房,觉得万科的一些细节做的还是比较到位。在观望一下,看今年年底之前有没有房子。

wap6****3  2017-09-07 09:34:44 来自wap 回复 (1) (0)

价格:4.6   地段:4.6   交通:4.6   配套:4.6   环境:4.6

近期对比了很多楼盘,还是觉得万科高新华府比较合心意,配套很齐全,听说小学中学已经开学了,而且旁边就是公园,就是目前没有房源,不知道后面啥时候开?

张盼盼2013  2017-08-30 10:27:12 来自iPhone客户端 回复 (0) (0)

价格:4.8   地段:4.8   交通:4.8   配套:4.8   环境:4.8

在锦业路上班 好多同事都在高新华府买了 前两天来高新华府看过之后觉得高新华府还可以 地段配套都可以

h***9  2017-08-30 09:37:41 来自iPhone客户端 回复 (0) (0)

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价格:
待定
地址:
高新西沣路与雁环路交汇处东北角(高新一中国际部东对面)
动态:
万科高新华府目前住宅即将加推
电话:
400-890-0000 转 809935
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