城西三桥商圈，占据西安至咸阳的的重要地理位置。由于近几年的规划发展，越来越多的品牌开发商入驻，房小妹实探西旅· 逸都，可以说这一片区域具有很大的发展空间。

优点

1、五证齐全，周边配套设施较为齐全。
2、性价比很高，均价5780元/平，优惠折算价算下来很便宜。
3、地下两层商业，满足业主日常生活需求。
4、距离地铁1号线皂河站约300米，出行便利。
5、距离汉长安城遗址公园近。

缺点

小区没有自带的学校 ，周边环境一般，处于待开发阶段。

亲民价格，刚需所爱

西旅·逸都的均价在5780元/平左右，在和城西其他楼盘价格对比后发现，这个价格吸引了一大部分购房者。经济决定上层建筑，这是经济学里的一条铁律。在买房路上，90%以上的客户也是以价格作为参考因素。

产品多样化，选择余地大

西旅·逸都前期主打产品为LOFT户型，因为价格较亲民，成交量较好，据置业顾问介绍成交客户基本上都年轻刚需购房者。复式产品较受年轻人喜欢。

目前西旅· 逸都主要在售的是3号楼和5号楼，面积在95—148平米左右。碰巧拍到当天在售楼部咨询的以为客户选择的户型，置业顾问也给出了具体算价单。

购房者是一名90后，主要想购买小户型距离地铁近的房源。目前来说经济能力只能付首付，需要做贷款。

做房奴也得量力而行

上图是当天一位客户王先生的算价单，我们看到他看的95平米左右的户型，总价是554325元，首付20%，贷款30年月供是2335元，王先生说这个月供基本可以接受，从此可能要成为房奴了。

当然，成为房奴的人不少，可是买房要量力而行，在自己的收入能保证每月能按时还月供的情况下大胆选择合适房源。

地铁楼盘，能否赶上节奏

西旅·逸都位于地铁一号线皂河站，紧临西三环，房小妹实测，从项目地走到地铁1号线皂河站用时十。如今地铁3号线的开通，一大部分购房客户将眼光瞄准地铁盘，可是地铁有略显吵闹，距离太远又不方便，所以说，十的还是合适的，既不会影响到小区日常生活，又方便出行。

小区旁边就是西三环，日后业主开车出行很方便，去咸阳及机场区域都比较便捷。

有规划就有发展的可能性

西旅·逸都处于城西三桥商圈，紧挨着沣东新城区域，暂时处于正在发展阶段。小区周边都在发展，瑞典宜家家居已经开业，小区北门出去汉长安城遗址公园。

这是西安的个宜家商城，凭借着优质的产品和品牌知名度，吸引很多客户前来购物，一定程度上增加了人们对这片区域的了解。

地铁1号线目前还有四站为开通，终点到达咸阳市区，一旦开通，三桥商圈将会各项设施同步完善。目前周边有三桥汽车城，城西客运站也将在未来几年从汉城路搬迁至三环外。

西旅·逸都位于这样的环境下，后期发展有很大空间。

关于西旅·逸都你不得不知道的几件事！

1.有网友说，西旅逸都没有配套的学校，其实修紧挨着方圆远鉴幼儿园；

2.有人吐槽环境差，其实三桥商圈发展尚不成熟，后期会好的；

3.小区门口到马路的小路有点窄，目前来说只能单向通车；

4.小区对面是西三环高架桥，但不影响居住业主休息，距离只是有200米。

结语：西旅·逸都处在一个发展尚不成熟的区域，很多东西都只能等后期发展完善了见分晓。目前在售的房源交房时间在2017年下半年，若是喜欢这里的年轻人可是综合考虑后入手，毕竟价格还是蛮实惠的，现阶段有91折优惠。总之，综合考虑后果断决定。