[摘要]随着大学城 长安， 二号线建设开通，西安航天产业基地落成，西安南客站 长安区，长安区正在成为西安发展快、有 的一个新兴的城区。近几年长安大学城商圈更是随之一路“发飙”，众多品牌开发商到此开疆拓土。今天小编和大家分享的两个项目是，雅居乐湖居笔记和万科城润园。

基本信息PK

雅居乐·湖居笔记是雅居乐集团进军西安的第四个项目，与雅居乐在长安开发的其他项目，如雅居乐花园、雅居乐铂琅峰、雅居乐御宾府不同，湖居笔记在产品、区域影响力等诸多方面均全面升级。项目总占地400余亩，总建筑面积约95万平方米，绿地率约35%。楼盘开发周期预计5~10年，规划有幼儿园、小学及中学， 38000平方米商业等。

万科城润园项目是万科地产在长安区开发的第二个项目，是在万科城项目在对配套、产品、园林等进行了一系列的升级作品，项目占地216.7亩，容积率约3.29。项目内含3个组团，2个高层组团、1个洋房组团，自带1栋幼儿园，小区自带3.3万方社区商业。

详细信息PK

价格PK：毛坯均价7000元/平VS精装均价8300元/平

雅居乐湖居笔记目前在售房源均价7000元/平米，和周边的其他住宅相比，如万景荔枝湾（均价7100元/平）、国色天香二期（均价8000元/平）、合能公馆（均价7400元/平）、悦美国际（均价8000元/平）等，湖居笔记的价格属于中等。

万科城润园2016年12月首开发纯新盘，在售高层4、5号楼在售，建筑面积90、108、130、134平米，均价8300元/平（精装），精装标准1400元/平。对于万迷来说，和之前开发的万科城项目均价相比（参考万科城三期燕园开盘时价格：均价9000元/平），万科城润园首开的价格还算亲民。

据房天下数据监控中心数据显示，近一年来，长安区的价格基本在6300元/㎡左右波动，价格波动平稳，并未出现大涨或大跌。价格方面，雅居乐湖居笔记和万科城润园的均价要比长安区的均价要高出一些，不过和周边其它同类产品（高层）均价（毛坯、精装）相比，价格已经算是比较亲民了。

户型PK：115平全能多变三室VS108平精装小三室

雅居乐湖居笔记5#楼的C3户型建筑面积115平米，三室两厅两卫，整个户型南北通透全明双卫，南北全明阳台，空间多变，可满足各种生活需求。西北角的储藏间可改造成书房，静居一隅，保证工作环境的舒适与安静。

据万科城润园售楼处置业顾问介绍，开盘的一段时间里，来咨询和购买108平米户型的顾客相对较多，究竟为什么这个户型受大家的热捧呢？就笔者来看，这个户型格局方正，三房两卫设计，私密性保护较好。入户处建有玄关，南北通透，布局合理。有充足的阳光和通风。

配套PK：15年一站式教育帮湖居笔记扳回一城

雅居乐湖居笔记，据置业顾问，介绍小区内部配套有2所幼儿园、小学及中学15年一站式教育，目前幼儿园已经在建中，不过目前和哪个品牌签约还没有确定；小学及中学目前还没有动工。规划有38000平方米商业用地，未来会有大型商超及餐饮娱乐。何时投入使用，尚未得知。周边配套，小编在项目四周走了一圈，除了几个别的小型餐馆和便利店之外，无大型商超。

万科城润园自身配套，据了解，未来项目的西北地块未来会规划为约3.3万方的社区商业，其中含约1.3万方万科邻里中心供业主使用。教育方面，签约的是陕师大万科城小学，私立，不在小区内，已于2016年9月正式招生。

项目周边配套较小，更多借助于万科城的商业圈，不过距离项目有一段距离，步行几百米可以到达的，那里有如华润万家、健康人大药房、小六汤包、黄记煌等等普通的生活配套，还有“高逼格”的必胜客、肯德基、雕刻时光等等。

交通pk：通万科城润园周边的公交线路占上风

雅居乐·湖居笔记位于子午大道中段，项目北邻新长安区政府及5300亩潏河湿地公园，目前公交不够不便利，地段相对偏僻，发展相对滞后。公交方面，距离项目最近的的公交站点是“任家寨村站”，仅有一趟公交车-游9/320路 （首末班：06:30-19:30，最高票价4元）。

万科城润园位于陕师大长安校区南门家属楼正对面，由于不是主要交通道路，地段相对偏僻，发展相对滞后。不过，通往项目的交通线路有比较多，但真正能直达小区门口的不多，多是要步行走上一段路。如324、921、4-10、K616、321路等到西北大学南校区站下车，向东步行约300米即可到达；4-11、4-12、4-16、4-22、4-26、166、321、322、600、616、906路到达陕师大北门公交站下车即到。