[摘要]近几年，高新区一跃成为全市房价高的板块。论价格，有单价接近40000元的中大国际九号，论名气，有斥资200亿打造的万达西安one，论规划，高新即将迎来第2座赛格国际购物 。“衣食行”逼格越来越高，“住”当然也越来越贵，那么，在高新区有没有价格不那么贵，名气不那么大，但品质却很好的楼盘，科技六路上的建邦华庭和唐延路上的群贤道九號能满足这一需求，价格旗鼓相当，究竟哪个更好？

基本信息PK

建邦华庭位于科技六路，群贤道九號位于南二环与唐延路交汇处，相距6公里，建邦华庭由国企开发商北京建工开发，占地300亩，周边5大公园环绕；群贤道九號由陕西长九实业操刀建设，法式园林除霾大宅，占地83亩。在品牌与规模上，建邦华庭更胜一筹，但群贤道九號细节上更考究精致，具体信息如下：

详细信息PK

详细信息我们从区域发展、在售信息及户型设计上一一分析。

区域发展：群贤道“出则繁华”建邦华庭“入则宁静”

如果乘坐212公交车，在电子二路西口站下车，就到达建邦华庭，到西桃园站下车，就到群贤道九號。群贤道九號北靠南二环，西邻群贤路，可谓高新最后一块百亩高端住宅用地，从商圈划分上看，当属高新唐延路商圈，唐延路商圈容纳了高端写字楼、商业，近年来发展也一直被看好，无论是从地块稀缺性还是周边商业发展，其投资属性都不容小觑，自住舒适且保值。

而建邦华庭紧邻木塔寺公园且绿化率60%，较为安静，对面即使西安文理学院，又增添了一份学术氛围，周边现阶段无大型商业，为一块纯住宅用地，可谓“入则宁静”，后期商业可依赖万达西安one。

因此从区域上来看，建邦华庭更适宜居住，幽静舒适，群贤道九號投资居住两相宜，唐延路上写字楼环绕，后期房价上升趋势强。

在售产品分析

2个楼盘均在售大户型房源，建邦华庭在售二期4、6、7、8、9号楼，户型面积148、177、198平，整体均价13000元/平；群贤道九號在售6、7、8、11号楼，136-219㎡除霾大宅，整体均价12200元/平，此外，群贤道九號剩余部分94㎡两居，可满足首次置业群体。

户型解析

由于这2盘均为改善型楼盘，在售户型也是大面积，因此户型设计都很考究，均做到了南北通透，明厨明卫，户型无瑕疵。