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去年晋级为父亲的深圳工程师王先生，近1年计划回老家西安定居，方便照顾家里的老人，同时由于深圳教育成本高，王先生想在西安为孩子寻找优质的教育楼盘，房天下整理了王先生的买房需求：
1、意向区域：曲江
2、户型要求：三室或四室
3、面积要求：120-150平
4、价格要求：单价1万左右，总价150万以内
5、硬性要求：名企楼盘、签约学校
纵观曲江二期，天地源、万科、保利、招商等品牌进驻，区域居住环境逐渐成熟，同时，曲江二期配套逐渐完善，金辉环球广场2017年陆续开业，曲江城市运动公园开园，地铁4号线预计2018年开通，同时芙蓉西路地隧，新开门南路也在施工中，后期商业、交通、环境等方面会有质的提升。结合王先生的需求，曲江主打改善型社区，三室和四室的大户型较多，王先生要求价格在1万左右，可选择的楼盘较多，同时该区域大部分都是名企楼盘，但区域教育资源并不多，属于典型的"僧多粥少"，因此，签约学校的楼盘也少之又少，而房天下筛选出3个知名房企开发的项目，均签约学校，供王先生选择！
金辉世界城位于雁塔南路与南三环交汇处，该项目业态丰富，涵盖住宅、写字楼、公寓、酒店、SHOPPING MALL及集中商业等全物业类型，目前房源量不多，其中A9号楼，148平四室，均价11000元/平，盖至地上5层，预计2018年10月交房；B12号楼，为现房，面积为145平，均价11000元/平，户型和价格都很贴近王先生的买房需求。
金辉世界城内部100万㎡商业，已签约奥斯卡IMAX影院、华润万家超市等众多品牌商家，预计2017年陆续开业，届时将辐射整个曲江二期，填补曲江二期大型商业的空白，彻底解决购物问题；小区自带五星级会所，120亩金辉运动公园，品质较高；小区东临地铁4号线金泘沱站，预计2018年通车。
1、客厅、主卧、次卧等三面朝南；
2、客厅带4.8米大阳台，采光无忧；
3、主卧带独立卫生间，飘窗设计；
4、户型方正全明，居住舒适度高。
金辉公园里位于金羊路与曲江池东路十字西南角，该项目共规划15栋楼，12栋小高层，3栋高层，主打小高层，均为11+1层，1T2户，楼栋采光良好，小区容积率2.5，绿化率38%，是名副其实的公园低密品质住区，户户南北通透，目前主推12号楼，户型为140平、143平，均价9500元/平，其中140平为阔绰三房，户型和价格符合王先生的购房需求。
金辉公园里主打环境，社区高绿化率，低容积率，宜居舒适；项目对面即曲江运动公园，部分已于2016年12月28日开园；金辉为成立20年的名企开发商，好口碑、高品质；项目签约交大附小，每户带1个上学名额。
优势：1、户型方正，南北通透，全明设计；
2、客厅及主次卧三面朝南，采光无忧；
3、客厅带大阳台，视野开阔；
4、主卧独立卫生间，使用方便。
金地南湖艺境位于新开门南路与南三环十字东南角，为纯正的洋房社区，共规划12栋洋房，其中10栋6层洋房，2栋9层洋房，容积率低至1.35，在同区域有很强的竞争力，36%高绿化率，楼间距约30米，面积从145-215平不等，全部为四室大户型，适合三口及四口之家居住，洋房均价10000元/平，其中145平的户型贴近王先生的需求。
金地南湖艺境为金地褐石公馆二期，金地集团为知名上市房企，开发经验丰富，在曲江开发了不少楼盘；该楼盘为纯洋房社区，高绿化低容积率，宜居舒适；户型全明设计，户户南北通透；一级物业资质，服务水准高。
1、全明设计，采光无忧，功能齐全；
2、客厅、主卧、次卧三面朝南，光线充足；
3、主卧带阳台，独卫设计，使用方便；
4、客厅和次卧带阔景阳台，视野开阔；
5、户型方正，南北通透，居住舒适。
以上是房天下为王先生筛选出来的签约学校楼盘，其中金辉世界城和金辉公园里共同签约西安交大附小金辉分校，凡是签约的业主均有1个上学名额，该学校是重点私立院校，因此无需办理户口即可入学，金地南湖艺境则需要签约落户，即可上区域内所有公办院校，也是金地所有项目在曲江的福利，目前西安落户政策放宽，王先生户口迁入西安门槛降低，如特别中意该楼盘，可考虑将户口迁入西安。
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