推荐楼盘①：雁翔路万平湖景准现房【曲江龍邸】

曲江龍邸位于曲江雁翔路核心板块，连接曲江一二期，尽享一二期的发展红利，地段优势明显。小区绿化很不错，高达60%，发商是成都永立集团，被称为“湖景地产专家”，自带的中央湖景已经建成并投入使用。小区自身规划幼儿园，划分片区学校为曲江二小、曲江一中，距离小区约2站路距离，小孩上学方便。小区背靠曲江管委会投资的雁翔广场商业配套，周边还有龙湖星悦荟等成熟商业，购物方便。

楼盘优劣势解析

优势：

1、实景准现房：小区一期已经交房，二期今年8月底整体交付，目前绿化、湖景都已做好，实景可见；

2、双地铁出行：位于地铁5号线荣家寨站，距离3号线仅2站路距离；

3、自带万平私湖：临水而居，平时还可在湖边散步，居住品质杠杠滴。

劣势：

临近曲江大道和南三环，交通便利的同时会存在一定的噪音污染，灰尘比较多。

推荐户型：113平三室两厅一卫

户型点评：

1、这个户型整体比较方正，空间利用率高；

2、全明通透，每个空间都有采光，三面朝南；

3、将动区、静区完美分割，保证居住的舒适度；

4、缺点是没有做到干湿分离。

交房时间：预计2017年8月底

参考均价：8300-8700元/平

参考总价：95-98万

推荐楼盘②：地铁口洋房社区带学位【天地源曲江香都】

天地源曲江香都由本土知名品牌开发商天地源地产开发，隶属于西北区域地产龙头老大高科集团。项目总占地500亩，分3期开发，产品包含高层及洋房，主打低密度、高绿化宜居社区，绿化率高达60%。小区自带幼儿园、划分片区学校为曲江南湖小学、曲江一中。临近地铁4号线金泘沱站，整个小区围绕曲江文化运动而建，出门就是公园美景。

楼盘优劣势解析

优势：

1、教育配套完善：签约品格双语幼儿园，可上曲江南湖小学，已缴纳教育配套费，解决业主子女上学难题；

2、低密洋房社区：曲江较为稀缺的洋房社区，容积率仅2.6，居住舒适度更高；

3、内部配套完善：小区内部有塑胶跑道，配备社区直营水、社区wifi，自带1.2万㎡商业。

4、交通路网发达：临近地铁4号线金泘沱站，临近新开门南路、芙蓉西路，贯穿曲江一二期。

劣势：

1、目前区域内公共交通配套较少，尚待完善；

2、距离地铁口有一段距离。

推荐户型：107平三室两厅两卫

户型点评：

1、户型方正，布局合理，南向采光，两个卧室和客厅均朝南；

2、明厨明卫，厨房连接生活阳台，便于储物；

3、L型厨房设计，进门玄关，设计很人性化；

4、主客区分离，增强私密性；

5、缺点是没有穿堂风，不通透。

交房时间：预计2017年12月底

参考均价：8600元/平

参考总价：92万

推荐楼盘③：交大附小学位房【金辉世界城】

金辉世界城由品牌开发商金辉地产开发，位于雁塔南路与南三环交汇处，是曲江二期CCBD板块核心位置。项目规划200亩地，体量较大，自身配套也很完善，涵盖住宅、写字楼、公寓、酒店等多种物业类型，已签约奥斯卡IMAX影院、华润万家超市等众多品牌商家。自带幼儿园小学，出门就是地铁口，堪比“全配套”社区。

楼盘优劣势解析

优势：

1、家门口上名校：签约新加坡蒙特梭利双语幼儿园、交大附小金辉分校，均已开学，就在小区内；

2、双公园环绕：自带120亩金辉运动公园，一路之隔即是曲江文化运动公园，散步休闲不愁没地方去；

3、自带商业：金辉投资打造曲江大型商业商务配套，金辉环球广场，2016年12月底部分开业；

4、交通便利：门口即时地铁4号线金泘沱站，临近雁塔南路、南三环、芙蓉西路等主干道，出行方便。

劣势：

1、最大的劣势就一个字——贵！价格高于同区域其他楼盘；

2、交房时间相对较晚。

推荐户型：92平三室两厅一卫

户型点评：

1、这个户型算是小三房里面比较经典的户型，户型方正，南北通透，每个空间都有穿堂风；

2、两个卧室和客厅朝南，采光充足：

3、餐客一体，带大观景阳台，视觉空间感很强；

4、U型厨房操作台，做饭也很方便。

交房时间：预计2018年10月交房

参考均价：11000元/平

参考总价：101万