两大非毛坯元老论剑城西 万科恒大楼盘PK台!

2017-02-22 00:00作者:wangjiao

基本信息PK

在城西目前进驻的品牌房企里,万科是较早进驻的,由于当时的城西严重缺乏品牌房企的带动,万科的进驻自然引起各方关注,6年时间,万科从毛地形成了成熟的生活圈,由于规模和品牌的影响力,也积累了很多的群众基础;而恒大翡翠龙庭是入市不久的新盘,处于前期开发阶段,社区尚不成熟,但1月开盘至今,销售量高达70%以上这与恒大此次选址二环边有直接关系。

从体量上看,万科金色悦城更具规模,占地344亩,分4期开发,目前已经开发至3期,大部分已经交房入住,社区较为成熟,目前3期均价7200元/平,预计2018年年底交房;恒大翡翠龙庭规模较小,占地93亩,分2期开发,目前刚开始建设,交房时间较晚,最早一批于2019年交房,目前报价7500-8600元/平,价格相对较高。

详细信息PK

地段PK

万科金色悦城位于三桥商圈,枣园西路城西客运站往西1500米路北,整体区域较为偏远,但由于进驻时间早,万科业已形成了成熟的生活圈,业主完全能够自给自足,社区居住氛围浓厚,目前三桥商圈亦是未来发展的重点区域,随着宜家进驻,1号线直达,万象城开业在即,三桥商圈的商业价值即将爆发,届时,城西的商业格局转移至三桥,周边楼盘因此受益!

恒大翡翠龙庭位于大兴新区,西二环与大兴西路立交向西500米路南,纵观区域现状,周边人流量和车流量较大,并非理想的宜居区域,但该项目位于二环旁,出行便利,配套齐全,板块内土地量饱和,因此恒大占据了城西极具有发展潜力的一块地,它是目前政府重点改造的区域,附近拆迁及道路规划已纳入城市规划,届时,该板块将会有质的变化,区域价值则逐渐凸显!

户型PK

万科金色悦城在售三期43#,户型106平3室2厅2卫1厨,整体均价7200元/平,户型点评:

1、户型方正实用,无浪费面积;

2、客厅主卧均朝南,采光无忧;

3、卫生间干湿分离,设计合理;

4、厨房带生活阳台,方便洗衣。

恒大翡翠龙庭在售东区,户型106.52平3室2厅1卫1厨,整体均价7500元/平,户型点评:

1、客厅朝南,带阳台,视野开阔;

2、主卧南向采光,采光无忧;

3、厨房带生活阳台,方便使用;

4、餐客分离,合理利用空间。

总体来说,万科金色悦城户型更为方正紧凑,方便实用,但没有设计阳台,恒大翡翠龙庭户型较为狭长,从客卧到卫生间的动线较长,但客厅设计阳台,视野开阔,方便晾衣,更加人性化。

优劣势PK

万科金色悦城优劣势

优势:1、万科品牌,价格低,性价比高;

2、大体量社区,居住氛围浓厚;

3、自带吉的堡幼儿园、会所和幼、中、老活动场所;

4、自建万科生活广场,出门即购物;

不足:交通略不便,距离公交站点较远。

恒大翡翠龙庭优劣势

优势:1、位于二环旁,地段成熟,配套齐全;

2、名企开发商,专做精装,经验丰富;

3、园林考究,高绿化率,宜居舒适;

4、三室户型,全明设计,一步到位;

5、重点招商引资项目,发展前景看好。

不足:交房时间较晚。

结语

万科金色悦城和恒大翡翠龙庭各有优劣,万科金色悦城入市较早,形成自己成熟的生活圈,社区成熟,性价比高,交房时间早;恒大翡翠龙庭后来居上,占据二环边的优越地理位置,发展前景看好,交房时间较晚,社区品质较高,两者都是全装修交付,前者精装标准800元/平,后者精装标准1500元/平,从交付标准来看,恒大翡翠龙庭用材更考究,更具品质。

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