二环内大明宫两盘大PK 价差200选毛坯还是选非毛坯?

2017-03-08 00:00作者:zhaoliu

基本信息PK

基本信息大PK

上和郡属于毛坯,均价6800元/平;紫薇·MINI派属于紫薇东进3期,全装修交付,均价7000元/平。

详细信息PK

出行pk—均是双地铁楼盘

上和郡毗邻东二环、北二环交通要道,周边有多条公交线路环绕。地铁方面:项目附近有地铁3号线石家街站及地铁4号线(在建)大明宫站,交通便利。

紫薇·MINI派周边市政交通网成熟,东侧紧邻八府庒北路、北临北二环、南接含元路,东元西路贯穿整个项目东西,东至东二环。项目附近有地铁3号线石家街站及地铁4号线含元殿站,数十条公交线路分布于项目周边,出行便利。

目前在售户型PK

目前项目的销售信息:

上和郡在售2号楼五证齐全清盘中,户型面积83和88平方米,剩余十余套房源,均价6800元/平。

紫薇·MINI派新推1、2号楼,均价7000元/平,户型面积85.5、124.1平方米,预计2018年年底交房。

从两盘的销售情况来看,上和郡只有两个户型在售,2号楼2梯4户,房源量较少;紫薇·MINI派也是两个户型在售,房源量比上和郡多,不足百套,均是3梯8户,梯户比较高。

上和郡88平户型解析:88平做的是南北通透,其中,入户门处位置可以改造成小房间,整体可以是3室。客厅朝南,采光通风佳;主卧带有观景阳台,带有卫生间,私密性强。

紫薇·MINI派85.50平户型解析:纯南户型,两个卧室均朝南,采光效果佳;厨房朝南,带有生活阳台,不足之处,卫生间是个暗卫。

小区内部配套PK

上和郡小区内部配套:

教育方面:签约北师大新标准体系幼儿园,附近有太华路小学;

商业:项目自带3000平米沿街底商,满足业主后期生活需求;

紧邻公园:西侧紧邻23亩市政公园,预计今年5月将对外开放。项目周边还有大明宫国家遗址公园,周边环境宜居。

紫薇·MINI派小区内部配套:

社区景观方面:紫薇·东进的社区采用的是一种工业情景的设计将旧时苏式大礼堂、火车头、铁轨等工业遗存,通过景观再次设计,更与建筑、居住融为一体。保留社区内六百余棵原生60年成树,大片绿树成荫,充满着情景式的人文体验。

教育方面:小区幼儿园配套有深圳智美幼儿园,目前小学未定,处于在谈中;项目周边还有万国金色家园幼儿园、八府庄小学等;

医疗方面:项目四期引入新加坡医疗机构,方便业主生活。

优劣势PK

项目优势PK

上和郡项目优势:

1:国企开发商,曲江大明宫置业;

2、地铁物业,地铁3号线石家街站及地铁4号线大明宫站;

3、社区配套完善,签约北师大新标准体系幼儿园,自带3000平米沿街底商。

4:紧邻公园:西侧23亩市政公园,预计今年5月开放。

紫薇·MINI派项目优势:

1:紫薇地产,国企,百强企业,紧邻大明宫,双地铁;

2:幼儿园配套有深圳智美幼儿园;

3:三期装修房,紫薇物业,品质高;

4:小区内部配套完善,工业情景设计别具匠心。

项目劣势PK

上和郡不足之处:

1:不是整体交房,2号楼交房时间晚;

2:周边环境有待改善。

紫薇·MINI派不足之处:

三期梯户比稍高,影响居住舒适度。

结语:

大明宫板块近些年来大牌房企纷纷进驻,上和郡和紫薇·MINI派两盘价格偏低,适合刚需置业,如果您倾向大明宫板块,可以考虑这两盘,各有亮点,具体咨询售楼部,希望本期内容为您置业提供帮助!

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