3个月“疯”涨900元/㎡ 高科绿水东城凭啥这么“拽”?

来源:房天下2017-03-16 00:00

高科绿水东城3月最新报价为6400元/平,仅3个月的涨幅高达900元/平。不过涨价也是有一定“资本”的,即使涨价还是有很大优势,高科绿水东城依然受到不少购房者的青睐,下面我们来看看它究竟有什么“底气”?

综合评分4.60分/5分

最近西安楼市有点“不安分”,类似于“XX盘开盘即售罄”、“XX盘即将调价”的声音频频响起。分析这些动向,无一例外都来自于大品牌开发商,位于纺织城区域高科集团旗下的高科绿水东城项目也在涨价之列。去年12月项目均价5500元/平,3月最新报价为6400元/平,仅3个月的涨幅高达900元/平。不过涨价也是有一定“资本”的,即使涨价还是有很大优势,高科绿水东城依然受到不少购房者的青睐,下面我们来看看它究竟有什么“底气”?

优点

1、国企品牌开发商,一级物业资质。
2、自带商业配套,规划1所小学。
3、成熟社区,楼间距、绿化实景可见。
4、紧邻灞桥湿地公园,居住环境好。

缺点

1、在售4期距离公交站有一定的距离,出行较为不便。
2、项目靠近高速路,交通便利的同时会带来一定的噪音污染。

地段交通4.50分/5分

1、崛起中的浐灞 区域发展“开挂”

浐灞区域是2016年公认的“黑马”区域,整体房价趋于平稳上涨态势,并且区域月成交量多次领先曲江高新等热门区域。从一度被大家认为生态宜居的浐灞养老区,逐渐演变为发展投资新宠,一大波针对浐灞的利好政策争前恐后的涌来:浐灞自贸区、欧亚经济论坛、丝绸之路国际区、西安金融商务区等城市配套的建设,加上地铁线路规划和自营公交路线的完善,使浐灞成为一颗崛起的新星。而纺织城正是浐灞区域的热门置业板块之一。

2、紧邻城东公交枢纽站+3条地铁 出行便利

小区靠近高速路及东三环,开车出门上高速很方便。公共交通方面,小区附近有申家村、柴家村、柳虹路3个公交站点,门口设有公共自行车点,距离已建成的地铁1号线纺织城站约1.5公里,届时地铁6号线、9号线也将在此交汇。地铁站处即是城东公交枢纽站,公交线路较多,去市区各个方向的车都有。

小区品质5.00分/5分

国企大品牌开发商 物业服务杠杠滴

纵观今年西安的楼市情况,品牌盘销量一路走俏,也成为涨价榜的“排头兵”。一般来说,品牌房企开发经验更充足,实力更雄厚,质量也更有保障,所以购房者的关注度自然就高。高科绿水东城由高科地产开发,国企品牌开发商,更是西北地区的龙头老大,已在西安已开发多个楼盘,都有不错的口碑。

高科绿水东城也是纺织城区域为数不多的品牌开发商,目前小区大部分楼栋已交付入住,可以实地去感受,下图就是房小妹踩盘时实地拍摄的。话说为了进小区拍摄,房小妹也是费了九牛二虎之力,最后还是让销售经理担保才进的小区,给高科的保安大哥点个赞!业主也可放心入住啦~

配套4.50分/5分

自带商业综合体 邻名校规划小学

项目自身商业配套还是比较齐全的,一期的底商已经开业,业态种类繁多,包含餐馆、果蔬超市、诊所、银行、游泳馆等,可满足业主日常生活所需。4期门口规划了更大体量的商业步行街,目前已经全部建成。周边较大的购物商城是华东购物广场,距离项目大概600米的距离。

教育方面,小区周边有铁一中滨河学校,小学、初中、高中都有,划分的公办学校是席王小学,项目4期有单独的教育用地,规划有小学(见小区东南角绿色区域)。另外,三甲医院唐都医院就在小区二期北门,步行即可到达。小区距离灞桥湿地公园约1公里的距离,在家门口即可呼吸鲜氧。

楼栋户型4.50分/5分

113平通透三房低至5923元/平 一步到位就它了

高科绿水东城目前主推四期2、7、8号楼,其中2号楼以三室88、113平米小户型为主,均价6400元/平;7、8号楼现房,户型面积137平米,均价6800元/平米。项目支持西安市公积金贷款,公积金贷款96折,按揭93折,全款88折,公积金贷款银行为光大银行和招商银行。

今天给大家重点推荐113平三室,户型是标准的南北通透,各个空间都有穿堂风,采光通风好;户型设计很方正,利用率比较高;主卧带卫生间、飘窗设计,三口之家或三代同堂都可以选择,直接可以一步到位。最最重要的是,目前新推2套特价房,单价低至5923元/平,最高省9.64万!动心的朋友不妨考虑一下。

购房热线:400-890-0000 转 664996

楼盘地址:西安市灞桥区纺渭路中段向西200米

公交线路:乘坐237路、907路在申家村站下车,步行大概100米即可到达;乘坐213路、237路、530路在柴家村下车,步行大概300米即可到达;乘坐230路、233路在柳虹路下车,步行大概500米即可到达。 地铁线路:乘坐1号线、6号线(在建中)至纺织城站下车,步行大概1500米即可到达。

网友点评 3.78 分/5分 (共209条)

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

小区环境还好!户型也满意

soufunso69310671  2017-03-12 20:00:20 来自Android客户端 回复 (0) (3)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

年前定了,价格一路上涨昂.品牌开发商,品质高,社区大,氛围浓厚,值得信赖,近两年不住,希望后面交通有所改善!

李斌关中  2017-03-02 12:29:05 来自Android客户端 回复 (0) (3)

价格:3   地段:3   交通:3   配套:3   环境:3

高科及下属紫薇,天地源啥时候在高新新区开发带学校的亲民价格大楼盘嘞

esfsecon18657  2017-03-02 14:02:30 来自Android客户端 回复 (0) (1)

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价格:
6400 元/平方米
户型:
4居(135㎡) 4居(134㎡) 3居(142㎡)
地址:
纺渭路中段向西200米
动态:
高科绿水东城88、113平均价6400元/平
电话:
400-890-0000 转 664996
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