开盘遭疯抢!天伦佐治公馆劲销一个亿 凭啥?

来源:房天下2017-03-16 00:00

西安东二环历来是发展比较成熟的区域,之前震惊西安楼市的16亿拍地就在该项目附近,融创拿地净价已达7000元/平,预计未来售卖价格会在1.5万,如果融创操盘水平好,该区域价格目测还有提升。天伦佐治公馆因与该地块仅“一路之隔”也趁势走红,3月11日开盘,销售额达一个亿,销售房源140套,那么项目还有何凭借呢?

综合评分4.80分/5分

西安东二环历来是发展比较成熟的区域,之前震惊西安楼市的16亿拍地就在该项目附近,融创拿地净价已达7000元/平,预计未来售卖价格会在1.5万,如果融创操盘水平好,该区域价格目测还有提升。天伦佐治公馆因与该地块仅“一路之隔”也趁势走红,3月11日开盘,销售额达一个亿,销售房源140套,那么项目还有何凭借呢?

优点

1、交通便利,距离地铁3号线胡家庙站500米,小区西边就是东二环,周边有十几趟公交线路;
2、周边商业氛围浓厚,胡家庙、辛家庙、轻工、康复路四大商圈环绕;
3、医疗教育配套完善。
4、准现房

缺点

1、体量小,只有2栋楼;
2、临街会有噪音;

价格4.50分/5分

3月11日开盘均价8000元/平

天伦佐治公馆2#楼2、3单元3月11日开盘,在售建筑面积47-118㎡,均价8000元/平,团购享一次性94折,按揭96折,已经施工大体完成2017年5月封顶。均价破八在房小妹的意料之外,真是不买房不知道房价啊,但是看到开盘现场的热闹场景购房者还是蛮认可这个“小鲜肉”的嘛!

楼栋户型5.00分/5分

英伦小豪宅风格 适合刚需及投资型客户

天伦佐治公馆规划有2栋楼,共计1052户,其中1号楼1号楼2个单元,1单元为28层的酒店式公寓,4T16户,2单元为28层3T8户的住宅;2号楼3个单元,全部为3T8户的住宅。项目户型面积区间为47-118平,1-3室都有,南北通透,纯南户型都有。

主推户型为111.7㎡三室

天伦佐治公馆户型建面从47-115㎡,主推户型为111.7㎡,户型三室两厅一卫设计,带有入户花园,南北通透、通风和采光俱佳,适合刚需及部分改善客户。

117平户型点评:

1、各个空间都很方正,方便后期家具的摆放。全明户型,每一个空间都带有窗户,保证后期居住时能够充分采光和透气;

2、通透户型,保证空气能够流通起来,空气质量较好;

3、采光较好,保证居住舒适度。卫生间作为重要的空间,距离较远,不方便主人使用。

配套5.00分/5分

东二环成熟地段 周边生活配套齐全

3公里范围内地铁、公交、超市、商场、学校、医院等生活配套样样俱全。

另外为了方便业主的生活,项目还规划有部分底商,业主将来生活购物可以说是非常方便。

吃喝玩乐一条街 教育医疗不掉队

项目位于胡家庙商圈内,近华东万和城、卜蜂莲花、丹尼尔商贸城,为业主提供吃喝玩乐等一站式的生活服务,小区5分钟路程内还可直接到达胡家庙蔬菜大棚批发市场,基本生活得以真正满足;

项目对口学校为长缨路小学和72中(具体以教育局文件为准)。其中72中是公办区重点完全中学。另外项目周边还有西京医院、第四军医大学等,三站路生活圈内。长乐公园、兴庆宫公园以及在建中的西安幸福林带,周末可以一家老小出门游玩,离家近且环境好。

地段交通4.50分/5分

地铁、公交并行 末班车至23点

天伦佐治公馆位于兴工西路与东二环交汇处东北角,售楼部门前就是东二环,南北三个公交站点,总计将近20趟公交车经过;地铁3号线胡家庙站下车向北500米;地铁1号线通化门站下车向北1000米;步行5分钟即可到达地铁3号线胡家庙站(本人实地亲测)。

公交路线:项目东侧200米华清立交东站:230、519、912、931路等;项目向南300米新兴骏景园站:20、27、28、48、227、245、402、723、环1、二环1号线、706路等 自驾路线:驾车至东二环胡家庙地铁站北500米即可到达。

小区品质5.00分/5分

天伦佐治公馆你不知道的4件事:

1、除了佐治公馆、天伦开发商在西安还有天伦盛世、天伦御城龙脉,均已入住,业主口碑不错;

2、胡家庙商圈内新盘房源已经不多,新盘备受期待;

3、虽然项目还未开盘,但是施工进度已过半;

4、知名房企在该区域高溢价拿地,与该项目紧邻。

总结:

项目凭借优越的地段以及完善的配套,“走红”也是理所当然。准现房在二环内核心商圈的已经不多啦,凭借自己品牌与周边齐全配套,天伦佐治公馆开盘一小时销售额达一个亿,销售房源140套的佳话,项目周边新房房源已经不多,刚需和改善购房者若是想置业或投资城东浐灞区域,也不防趁着开盘去看看噢。

网友点评 3.72 分/5分 (共38条)

价格:3.4   地段:3.4   交通:3.4   配套:3.4   环境:3.4

旁边就是火车站噪音太大不太适合居住。

soufunso127371849  2017-03-08 09:54:17 来自Android客户端 回复 (0) (2)

价格:3.4   地段:3.4   交通:3.4   配套:3.4   环境:3.4

里地铁站太近,噪音非常大。

soufunso127371849  2017-03-15 14:12:56 来自Android客户端 回复 (0) (0)

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

交通不太方便,配套到还不错。

soufunso127371849  2017-03-09 18:02:21 来自Android客户端 回复 (0) (0)

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价格:
7880 元/平方米
户型:
2居(71㎡) 3居(115㎡) 2居(87㎡)
地址:
东二环胡家庙地铁站北500米
动态:
天伦佐治公馆3月均价7880元/平
电话:
400-890-0000 转 838853
咨询:
  • 陈建

  • 何明欣

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