【融创天朗蘭园】融创城西首盘 大兴新区品质扛把子

来源:房天下2017-03-21 00:00
综合评分4.70分/5分

上市房企融创中国进驻西安1年多时间,布局西安各大区域,风生水起,融创主打高端社区,2016年下半年,融创西安第5盘:融创天朗蘭园正式落户大兴新区,首开即告捷,得到购房者的认可和青睐,今日为您解读大兴新区品质楼盘:融创天朗蘭园!

优点

1、成熟地段:二环内大兴新区,生活配套一应俱全;
2、认可度高:融创西安第五盘,开发经验丰富;
3、解决上学:签约陕师大实验小学、实验幼儿园;
4、品质装修:选用品牌材料,品质高;
5、一级物业:融创物业。

缺点

1、价格偏贵,受众范围窄。

地段交通4.50分/5分

融创天朗蘭园大区位上属于城西大兴新区核心地段,大兴新区是政府重点斥资改造的区域之一,经过10年的拆迁改造发展,大兴新区旧面貌彻底换新颜,无论是人居环境还是交通配套,都是城西宜居的新区,且是二环内仅有在开发的区域,而蘭园恰好位于大兴新区交通要道大兴东路上,门口即公交站,未来地铁八号线途径大兴东路,距离已开通的地铁1号线玉祥门站较近,同时,大兴立交连接北二环、快速干道,通达高新区、经开区、北客站、咸阳国际机场,属于真正意义上的立体式交通,出行方便,更重要的是,西咸划归西安,各种政策、资金导向都向城西倾斜,而大兴新区又是城西的门户位置,区域前景看好。

楼栋户型4.50分/5分

融创天朗蘭园,占地32亩,总建面11万方,由四栋高层四栋洋房组成,总户数为625户,车位915个,并且配有充电桩车位92个,车位配比高达1:1.3,是区域内车位配比高的社区。目前在售12号楼公寓产品,均价9500元/平,面积区间为27-37平,2梯19户,一共5层,3.5米层高,户型均为1室1厅1卫,投资自住两相宜。

30平A户型点评:

1、户型方正,紧凑实用,无浪费面积;

2、南向户型,带2.8米阳台,采光无忧;

3、投资居住两相宜,全装修交付。

小区品质5.00分/5分

融创天朗蘭园属于非毛坯社区,社区内有高层和洋房,但园林均以洋房的标准来打造,“园、院、庭”多维园林,绿化率40%,融创物业服务经验丰富,户型均配备新风系统、家庭智能系统、可视安防系统等,非毛坯材料绿色环保,设计人性化,品质较高,社区既有高层,又有洋房,以洋房的高标准打造环境,因此高层住户用高层的价格可以享受到洋房的环境。

配套5.00分/5分

融创天朗蘭园项目周边生活气息浓厚,商业配套成熟,购物方便:

周边环境:临近36平方公里的汉长安城遗址公园,坐享850亩汉城湖景区资源;

周边商业:四大商业扛把子,分别为太奥广场商业综合体、鑫苑大都汇商业综合体、龙湖星悦荟、老城根;

教育资源:项目签约陕西师范大学实验幼儿园、实验小学,能让业主孩子就读出行,更放心、安全;

周边医疗:距离大兴医院1站路、紧邻红庙坡医院,为健康保驾护航;

发展潜力

大兴新区具有得天独厚的区域优势,它是目前二环内仅有在开发的区域,10年时间,它从无到有,从毛地到宜居生活圈,它的成效已经显现,如今,大兴新区已在发展的高速路上,届时,区域交通更加立体,商业更加健全,环境更加宜居,大兴新区的二环的价值终将爆发!而项目所处的大兴路也是通往未来城市中轴的主要交通干线,发展前景看好!

结语

融创天朗蘭园是大兴新区高端楼盘,社区大的优势是品质和教育,全装修交付,是区域内少有的带上学名额的楼盘,适合有一定经济能力的改善型购房者。

网友点评 3.66 分/5分 (共103条)

价格:3.4   地段:3.4   交通:3.4   配套:3.4   环境:3.4

这是我们兰园准备维权的部分声明,大家看看就知道怎么回事了。\n\n1.更换巨人通力电梯为通力、日立、奥的斯等品牌档次电梯。\n 经业主私下了解,现在西安市面上多数小区的电梯都比兰园项目好,万科、金辉、雅居乐,龙湖均为通力电梯,世茂为日立电梯,万象城为奥的斯,天朗为通力,个别项目如逸翠园为蒂森克虏伯、中海为三菱等等例子不胜枚举,融创自称全国TOP7,号称兰园为大兴新区第一高端小区,电梯为一个打着合资旗号实则为浙江本土品牌的电梯,未免掉价,而且融创宸院项目定位与兰园,臻园,南长安街壹号无异,但宸院电梯为通力电梯,但总经理见面会上,开发商表示,电梯为集团统一采购,西安在售项目都是一样的,这让我们很不能接受。电梯关乎小区业主生命安危,我们决不允许融创在这个方面欺压我们!\n2.更换塑钢窗户为断桥铝。\n 样板间装修为塑钢窗,部分业主提出质疑,置业顾问表示样板间只是参考,交付不一定是塑钢,可能也是断桥铝,后期得知确定为塑钢窗,总经理见面会上开发商代表各种指责断桥铝缺点,说塑钢多么的优越于断桥铝,然而据业主了解,融创在西安高端项目星美御采用断桥铝,这无疑开发商自己打自己脸。兰园在前期销售的时候定位非常高大上,销售自称秒杀隔壁龙湖,一切都无可挑剔,那就请将所谓的“品质”落实。\n3.明确合同中关于装修材料的一切品牌。\n 合同中大量的“品牌XX”,业主无法接受,现要求开发商进行明确。\n4.公寓出入口单独隔开。\n 购买公寓的业主,基本是为了学位,后期公寓全部将作为商业用途出租,外来人员可以正当进入小区消费,小区人员安全将如何保证?公共安全环境如何保证?且前期部分业主购买住宅时问置业顾问公寓是否单独隔开,置业顾问表示会的。但后期开发商告知我们不会隔开,与住宅共用出入口,这无疑是对消费者的欺诈!)\n5.更换宏岳管道为伟星管道。\n6.新风系统为松下。\n 新风系统前期作为极大的卖点,样板间为松下新风,合同关于新风系统仅仅只有“新风系统”四个字。前期销售期间部分业主询问交付时新风是否为松下,有置业顾问表示与样板间一致,然后后期得知并不是松下,且品牌未知,这无疑是对消费者的算计,对业主的再次欺诈!)\n7.开发商就销售期间对业主在合同空白页、容积率、楼间距、是否有公寓、公寓出入口单设、新风为松下等方面的多次欺瞒对业主进行道歉!

冬妹儿lad  2017-06-28 09:04:14 来自PC楼盘详情页 回复 (12) (15)

价格:4.8   地段:4.8   交通:4.8   配套:4.8   环境:4.8

看过了感觉不错,也核实了上面一些问题。感觉臻园这个确实是恶意的!其实想想如果确实如上面所说融创应该维权不断,但是周末还有业主参加活动氛围蛮不错的!建议大家去售楼部看看挺好的!贵有贵的道理,个人感觉挺不错的!

ipad6****3  2017-06-13 16:43:23 来自iPhone客户端 回复 (11) (11)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

自己是工薪阶层,买房子一辈子就是一两次,第一次是父母付的首付,也没好好看,这次为了买房看了很多地方,第一次装修经历让我不想再装修了,所以基本看的都是精装房,看了碧桂园凤凰城,装的还可以就是位置太偏,自己在高新上班太不方便了,带的学校感觉也不是本部的。万科高新华府和润园的装修真的是没看上,感觉容积率也高得很,价格还蹭蹭的涨,学校的话都是万科城那一个学校,学校去看了简直太小了,恒大的装修对于第二次买房的我来说更是没看上,大兴这天朗也看了,第一次做精装房,主要他们的物业都说不咋样,其他的毛坯房也看了些,这次买房就想买带学位精装的,也不想要挂牌学位,北边高新枫林九溪年前说带学位,年后又说不带,西安大的开发商基本都看了个遍,感觉融创的精装做的是我看过的最好的,希望后面交房就这样,学位有协议,网上查了学校觉得带的学校也挺好,自己手头钱不多,对学校也有要求,目前拍了卡,希望开盘价不要太高,能买上我要的就好,主要孩子19年就要上学

card3****4  2017-06-29 11:51:02 来自iPhone客户端 回复 (6) (8)

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价格:
待定
户型:
3居(114㎡) 4居(144㎡)
地址:
大兴东路与大白杨南路交汇处西北角
动态:
融创天朗蘭园暂无房源在售
电话:
400-890-0000 转 835695
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