【MOMOPARK】凭借地铁3号线开通 大型综合体身价倍增

来源:房天下2017-03-21 00:00
综合评分4.80分/5分

MOMOPARK项目占地面积3.9万㎡,建筑面积30万㎡,规划总户数1104。从面积来看,社区规模并不大,而且规划略为紧凑。作为西安地铁置业有限公司开发的第一个项目,产品如何,一起来看看吧~

优点

1、与地铁“无缝对接”的商业综合体项目;
2、位于小寨商圈,周边繁华,购物方便;交通便利,出行方便;
3、五证齐全准现房,主打1到2室的小户型,比较适合投资。

缺点

小区容积率(5.66)较高,居住舒适度不高;项目位于主城区核心,交通比较拥堵。

价格5.00分/5分

地铁上盖物业 半年均价上涨2000元/平

据房天下数据监控中心显示,MOMOPARK项目从去年10月份到今年的3月份,不足半年的时间,房价上涨每平2000元。随着地铁3号线吉祥村地铁站开通后,项目证件的齐全,再加上项目自身所处位置的优势,MOMOPARK的公寓和商业会更受关注。

同时,小编还了解到,目前小寨商圈在售的项目屈指可数,项目周边的楼盘是美苑楼尚香山红叶,因为美苑楼尚做的是70年产权的loft公寓,均价11000元/㎡;香山红叶证件不全,属于城改房,目前均价在6500元/㎡浮动,而且香山红叶距离地铁吉祥村站口大概500余米。所以,这三个楼盘虽然距离很近,也都能称为地铁3号线沿线楼盘,不过,没有可比性。

地段交通5.00分/5分

交通或拥堵 地铁来“救场”

MOMOPARK项目因为社区位置在小寨偏西一点的位置,周边道路网很是密集,而且项目规模又小,同时还两面临街,这样的位置注定了交通会比较便利。

MOMOPARK交通便利,公交线路较多,通往西安的各个方向,途经的公交线路包括14路、46路、106路、313路、400路、508路、K618路空调等近20条线路,出行比较顺畅。不过,因为项目所在为主城区,周边几乎无新规划的道路,所以随着以后私家车的增多,拥堵状况或将升级。不过,随着地铁3号线的开通,无疑会缓解目前和后期较为严峻的交通情况,出行换乘便利度再次提升。

关于MOMOPARK项目,你不得不知道的4件事:

1、关于西安地铁置业有限公司的那些事?

西安地铁置业有限公司是西安市地下铁道有限责任公司全资子公司,2012年成立,到现在也就5个年出头,开发商承担着地铁沿线的房地产开发与物业管理,集投资规划、开发建设、商业管理和物业服务为一体。目前,MOMOPARK是西安地铁置业的第一个项目。

2、小区都有哪些配套?

规划有2000㎡的会所,还配备有室内泳游池、咖啡等基本业态,营造高端大气上档次的娱乐休闲风。

3、项目车位配比?

因为项目内部布局略显紧凑,所以把车库入口都安排在社区外,进行严格人车分流,共规划有2000个车位,比较充足。不过,项目整体的车位配比是1:0.8。

4、小区物业是哪家公司?是几级资质?

物业公司是第一太平洋戴维斯物业,这属于世界级物业管理资质。

小结:

MOMOPARK项目位于小寨西路与含光路交汇处向东50米,周边交通便利,购物方便。同时,该项目还是城南的一大商业综合体项目,公寓主打户型为非毛坯1室或2室,比较适合年轻人居住或用来投资。不过,项目整体规模不大,无教育资源,对于社区配套要求比较严的购房者来者,要多多考虑了~

楼栋户型4.50分/5分

MOMOPARK规划有4栋高层住宅(其中3、4#为拆迁安置房)、1栋商住两用29层的公寓、1栋36层的写字楼,社区临小寨西路那里配有8.6万平米的商业、会所和空中花园。目前项目住宅1、2#楼准现房清盘销售,仅剩房源约40套,房源面积78-95平,价格区间12000-13500元/平。5#楼公寓,房源面积44-96平,价格区间12000-14000元/平。

MOMOPARK的公寓主打投资型的1房或2房,小编为大家推荐的是1号楼89平纯南两室(非毛坯)。

亮点:1、纯南精致二室,比较适合家庭成员在2-3人居住或投资;

2、主卧朝南,采光好。自带南向飘窗,居住会较为舒适;

3、餐客一体,提升整个户型的品质。

不足:卫生间为暗卫,不便污气的排放。

配套4.50分/5分

周边多个购物中心扎堆+自建大型商业

从商业来看:小编观察发现,要说购物中心,MOMOPARK项目自身就配建有大型商业楼栋。但是没有开业之前,步行一站路即可到达小寨商圈,一路逛过去,如赛格国际购物中心、金莎国际、海港城、百盛购物中心等等。

看完商业,我们再一起来看看教育配套。

教育方面,城南是集西安优质教育资源的一个片区,周边小到有西安交通大学第二附属小学,附属中学;大到西安石油大学、西安美术学院等等,教育氛围浓厚。

网友点评 3.40 分/5分 (共100条)

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

交完钱快三个月,拖着不签合同,不知咋回事?

card4****0  2017-06-22 20:13:08 来自Android客户端 回复 (0) (0)

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

刚打电话,住宅已经清盘了

fang8****8  2017-04-23 18:53:48 来自iPhone客户端 回复 (0) (6)

价格:4.6   地段:4.6   交通:4.6   配套:4.6   环境:4.6

看着不错,没去过,房价不便宜

card1****5  2017-05-25 10:56:44 来自wap 回复 (0) (0)

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价格:
14200 元/平方米
户型:
1居(58㎡) 2居(89㎡) 2居(82㎡)
地址:
小寨西路与含光路交汇处向东50米
动态:
MOMOPARK 全款98折按揭99折
电话:
400-890-0000 转 640275
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