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齐先生和未婚妻袁女士自身条件:
购房目的:结婚自住
两人上班位置:城东、高新
两人月薪:(3500+6000)元/月
选择小区要求:
1、社区要大,开发商必须听过;
2、 现房,准现也没关系;
3、有1号线或者3号线,毕竟地铁快一些;
4、小区绿化要好,这样会保持好心情;
5、小三室就可以,户型要好,全明;
6、能用公积金,两人单位缴纳公积金,不用白不用
华远海蓝城总占地660亩,分六期开发。目前已开发之第五期,前四期配套成熟,万名业主已入住,五期在售为准现房,分别于2017年6月、9月、11月分批次交房,在售的房源面积有83平(赠送后为105平)、89平(赠送后为110平)、113平(赠送后为138平)三室。
五期目前在售的楼栋有4#、6#、11#、17#、23#楼。三期精装现房目前在售8#楼小高层,房源面积为135平(赠送后为147平)三室,均价8500元/平,目前优惠:交10000享受95折优惠。
五期4#、6#楼均为33层高层,2梯4户设计;11#楼为29层高层,2梯2户设计;17#楼为18层小高层,2梯2户设计;23#楼为21层高层,2梯4户设计。
4、6#楼预计2017年6月底交房入住;23#楼预计2017年9月底交房入住;11、17#楼预计2017年11月底交房入住。
考虑到自身的情况,推荐齐先生看看五期89的三室。因为大小合适,功能齐全,户型设计也非常舒适,首付压力也不会太大。
其实目前89平的小三室户型在市场上较畅销,无论是对于刚结婚的小两口还是刚有宝宝的三口之家或者是和父母居住的新婚家庭,三室的功能齐全,利用率很高,能满足一步到位的需求。
华远海蓝城在售的89平为三室两厅两卫户型,南北通透全明设计;主卧设计较大,主次分明,带独立卫生间,且卫生间门不对床,居住舒适度和空间感都较好;厨房”U“型设计,能容纳多人操作;两个卫生间均为明卫,充分保障通透效果;入户带玄关,设计合理;从后期装修的角度来讲,需要改动的地方也较少,方便设计装修。从居住的角度来看,舒适度极强。
此套户型总价约:75.65万
2成首付约为:15万
30年公积金贷款月供:2633元
小区内部4期华远好天地商业已开业运营,签约的后宰门小学和美国慧才苑幼儿学院均已开学4年,小学共开设36个班级,每个年级6个班,学费为4900元。
天朗蔚蓝东庭占地130余亩,建筑面积约30万㎡。规划11栋住宅、1.8万㎡商业、1740㎡北大附校幼儿园,目前一期、二期均已交房入住,目前在售3期。
7#楼精装高层在售93、119、135平户型,9#楼在售跃层153平户型,10#楼目前排号中。
社区内2万平地台式景观已建成,篮球场、乒乓球场、羽毛球场等活动场所也已开放。北大附校幼儿园已建成,预计2017年9月开学。
天朗蔚蓝东庭目前在售三期7#楼1单元精装修,户型面积有93、119、135平,产品均价为7500元/平,站在房间内,可以观赏小区内部2万平中心花园景观。
无论是哪一个户型,尺寸设计都比较合理,通透全明,93平户型可以达到三面朝南,充分保障房屋采光,明厨明卫设计,“L”型厨房,干湿分离的卫生间,都能保障业主的实用性和舒适度。并且赠送南向生活阳台,晾晒衣物也很方便。精装修,交房之后可领包入住,因此产品的性价比更高。
93平户型参考总价:69.75万/套
2成首付约:14万
30年公积金贷款月供:2428元
根据官方消息,浐灞第一小学将于2016年9月开学,且将于西北大学合作办学,同时也是浐灞区域内规划建设的第一所公办重点小学,整体来说,教学质量还是不错的。目前,学校已建成,已于2016年9月开学。
办学规模36个教学班,可容纳学生1620人,天朗蔚蓝东庭距离浐灞一小约840米,驾车2分钟到达。
通过以上分析与对比,两个品质盘都非常不错,各有各的优势,首付款金额也都在14-15万左右,每个品牌都有每个品牌的特色,但是从交房时间和具体位置考虑,就要看个人的需求了!房小妹也祝你能早日选到自己合适的房子。
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