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朋友的亲戚是西安城中村住户，也就是所谓的“拆迁族”，因为市城中村改造工程的推进，急需要买房以解决工程期间全家人的住房问题。先看看他们买房都有什么具体的需求：
1、开发商：不要求非得大品牌开发商，但必须有相关证件；
2、建筑面积：一百平米以上的大三房，要全明；
3、预算：总价不超过130万，当然同品质的楼盘有便宜的更好；
4、区域：考虑城北、曲江和浐灞这三个区域内的楼盘。
根据上面的要求，房小妹分别从三个区域中各筛选出一个楼盘供参考，看看哪个更符合他们的需求。
唐樾六合坊位于大明宫遗址公园东侧1000米处（太元路中段），项目东临浐灞生态区、西接大明宫遗址公园、南瞰曲江新区、北邻经济技术开发区。社区总共分4期开发，属于二环内纯板式小高层，由10栋18层小高层组成，一梯2户设计，南北通透。另外，社区内有乐高双语幼儿园，学费2200元/月，目前已经开园。
唐樾·六和坊一期均价8300元/平，目前8、9、10号楼在售，户型145平、158平三房。二期均价8700元/平，6、7号楼在售，户型面积：125、126、140平三房，预计2017年10月交房。
项目整体均价8700元/平。
优惠信息：
一期总房款91折优惠，全款99折，规定时间内按时签约额外99折。
二期7号楼2单元126.27平前期咨询，交3000元享总房价减30000元优惠。
二期总房款97折优惠，全款99折，规定时间内按时签约99折。
厅室：三室两厅一厨一卫
参考均价：8500元/平方米
参考总价：103.69万元/套
户型点评：
1、客厅带朝南阳台，通风和采光效果均佳；
2、主卧朝南，且带飘窗，拓展了室内空间、采光也好；
3、厨房带北向生活阳台，方便存放菜物和厨房味道散出；
4、整个户型设计动静分离，居住舒适度高；
5、缺点是卫生间不带窗户，为暗卫。
项目御龙湾项目位于浐灞南三环与长鸣路十字向南300米路东，社区绿化率达65%，种植有100多种珍稀植物，全冠移植，采用五重结构园林景观设计。项目1-3栋、33栋为高层，1、2号楼为27层，3号楼为31层，33栋为20层；4-6栋、8-18栋，34-41栋为7+1洋房，每栋8层；19-26栋为叠墅，每栋4层；27-32栋、42-50栋双拼别墅，每栋3层，51栋为7+1洋房顶跃。
恒大御龙湾项目均价11000元/㎡，在售高层1#，建筑面积80㎡、113㎡，均价9800元/㎡；洋房11#、15#，建筑面积129㎡-173㎡，洋房平层均价12000元/㎡。
优惠信息：房天下网友额外98折。
厅室：三室两厅一厨一卫
参考均价：11000元/平方米
参考总价：125.29万元/套
户型点评：
1、该户型整体较方正，客厅和两卧室均朝南，采光较好；
2、客厅阳台、卧室飘窗均朝南向，且为赠送面积；
3、各功能区设计动静分离，使用方便且居住舒适；
4、厨房距离主入口近，方便生活垃圾的带出。
招商依云曲江项目位于曲江新开门南路与金羊路交汇处东南侧，项目A地块分为两期开发，共规划有20栋楼，一期为1-9#楼共9栋，2期还在规划。目前一期由4号、7号2栋小高层，7栋高层构成，总户数1518户，面积区间99-143㎡之间，主力户型三室两厅两卫、双孩房。
招商依云曲江3号楼，已于2017年3月31日开盘，面积为92平、123平，均价9200元/平，3号楼共1个单元，32层，2梯4户。
招商依云曲江6号楼仅剩1套127平户型，同时在售7号楼花园洋房，面积为113㎡、143㎡。
施工进度：3号楼、6号楼、7号楼已封顶，为准现房，预计2017年6月30日交房。
厅室：三室两厅两卫一厨
参考均价：9200元/平方米
参考总价：113.16万元/套
户型点评：
1、客厅带朝南阳台，采光和通风效果较好；
2、主卧朝南且带卫生间，私密性强；
3、厨房和餐厅距离较近，方便上菜传菜；
4、缺点是客卫距离入市门较近，噪音较大。
综合以上三个区域的楼盘，从地段上来说，城北的唐樾六和坊项目位于二环内，其余两盘均位于三环沿线。但是，对比户型设计的通透性来说，恒大御龙湾的户型更胜一筹。恒大御龙湾和招商依云曲江两项目的商业配套目前还在建设中，而唐樾六和坊的商配已经很成熟。所以说，各有利弊，主要看买房人更看重哪一方面。
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