城西板块一直以来是西安的“ ”区域，周边项目多定位刚需人群。作为海伦堡地产在西安的第二个项目，海伦春天面对诸多对手，在价格无明显 的情况下，又该如何突围而出呢？

优点

1、签约黄河国际 ；
2、品牌开发商，五证齐全；
3、自带5.2万平商业，目前已有小部分投入使用；
4、中小户型为主，刚需置业实用性较高；

缺点

1、地段比较偏；
2、周边配套比较少，自带的配套目前还没起来。

三桥商圈和土门商圈 “双面夹击”

随着西咸新区的开发建设、沣东新城的规划、大兴新区的旧城改造，加速了大庆路沿线的发展。目前的大庆路沿线主要依托于土门商圈和三桥商圈的提携，整体而言仍是属于城西的“价值洼地”。

但是不可否认，已有不少开发商和购房者们看到了区域内的发展 ，当前大庆路沿线建设势头迅猛，已聚集了如巨威大秦郡、亿润领城、华府西城港湾等楼盘项目，随着一些项目的交房入住，大庆路上的居住氛围大大的提升，周边的环境也有了明显的改善。

海伦春天位于大庆路西段阿房一路北侧，东边 成熟的土门商圈，西边紧靠正在发展中的三桥商圈，可同时享受两个商圈商业繁华所带来的便利。

15号楼108平户型—三室两厅两卫（待售中）

该户型的优点：

1、该户型南北通透，主卧和客厅均朝南，采光良好；

2、明厨明卫，便于通风；

3、户型方正，不浪费面积， 高；

4、双卫生间，客卫主卫分离开，便于使用。

5、三室两卫，实用小三房。

16号楼71平户型—两室两厅一卫（在售中）

该户型的优点：

1、整体朝向为东向，两间卧室与客厅均朝东；

2、明厨明卫，通风效果好；

3、实用小两房，总价低，适合刚需一族。

该户型的缺点：

卧室门朝向客厅，隐私度不够。

16号楼整体均价7500元/平米

目前在售的三期16#，剩余房源不足20套，69㎡、71㎡两房，整体均价在7500元/平米，所以71平成交均价53.02万。

周边配套有待完善 项目门前仅1趟公交车

目前项目周边的交通略为不便，项目门口仅有12路增设的“海伦春天”便民站。另外，距离项目约800米处的三印厂站有713、503、630区间和331等四路公交车。

项目周边1公里内没有 覆盖，距离项目 近的 站为1号线皂河站，但是仍有1.5公里的距离。

周边缺乏大型商业配套

前面已经介绍过，海伦春天自带的底商已有部分开业，其中包括餐饮、便利店等。出国底商外，项目周边多为小型私人店面，包括小吃店、餐馆等。距离项目约1公里处有华润万家便利店、酒店和中国工商银行网点。整体而言，目前周边配套尤其是生活配套欠缺，仅能满足 基本的日常生活需求。

40%高绿化率 开发商自持物业

海伦春天是海伦堡旗下春天系列的产品，其一大亮点便是项目的景观和园林设计了。就整体而言，项目的住宅绿化率达到了40%。而城西的众多楼盘，其绿化率大都在35%左右，能达到40%或以上的并不多。而40%的绿化率说明了植覆盖面积较多，社区内的空气环境较好，提高了居住的舒适度。目前社区内部分绿化已经成型，景观布道多以普通小花灌木、小乔木、大乔木为主，还有少量水景设计。

物业公司为开发商自持物业公司——西安海伦堡物业管理有限公司，是广州海伦堡物业管理有限公司下属全资子公司。具有国家物业管理二级资质。据了解，小区后期的物业费为1.5元/㎡·月，符合国家规定的收费标准。

关于海伦春天，你不知道的几件事！

1、海伦春天的规划总户数约2593户，停车位总数达2873个，整体车位比可达到1：1.2；

2、海伦春天是海伦堡地产在西安开发的第二个项目；

3、容积率为3.43，平均楼间距为40米，较为紧凑。

4、小区40%绿化率；

【结语】总之，综合海伦春天目前的价格和商业以及区域内后期整体发展，若是想在此区域内买房的网友，选择在此置业的性价还是比较高的；当然，不可否认项目自身也有短板， 的短板就是目前周边的交通、商业等配套较落后，加之周边的整体居住大环境欠佳。因此，有需要的购房者可以根据自身的情况，酌情入手。