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小文家住曲江二期某小区，小两口都在高新工作，自从有了孩子两个人所有的重心都转移到了孩子身上。为了以后小孩方便上学，小文又开启了漫漫看房路。先看看他的要求：
1、小孩必须能上学，现有学校现有入学资格最好；
2、首选曲江、高新区域，希望能离现在的家/公司近一点，城东也能接受；
3、以后父母会过去住，所以还需要小区环境好、相对安静；
4、价格在10000元/平左右，小文是一套房，因此新政影响也不大；典型的4+2+1家庭，对于价格能接受的范围相对较大；
5、孩子去年出生，到上学.......还有好多年，所以交房时间可以晚一些；
6、户型90-120平两房三房均可考虑。
搞清楚他们的需求，房小妹重点得知第四条，就放心大胆的开始三区域搜索。
金辉·世界城位于曲江CCBD雁塔南路与南三环交汇处向南100米，和小文现在的家距离最近，加上曲江楼盘环境普遍较好，区位上可以说是最为符合需求的。目前楼盘的A11#、A12#楼咨询中，预计4月底开盘，户型面积93-150平。只是目前价格未定，房小妹的建议是待开盘之后具体参考价格再定大三室还是小三室。
绿化率：41%停车位
车位比：1:1.2
房小妹比较推荐的是93平米的小三房，南北通透的全明户型，未来父母、小文夫妻、小孩可以同时入住。
整个户型空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率；
整个空间有充足的采光，这一点对于后期居住，尤其重要；
卧室位置合理，能够保证足够安静，客厅的声音不会影响卧室的休息；
卫生间位置合理，使用起来动线比较合理；
厨房位于门口，方便使用和油烟的排出。
金地西沣公元位于高新：西沣路与西部大道交汇东北角。A地块的幼儿园，已和新加坡蒙特梭利品格幼儿园签约，小学也已签约公立大雁塔小学（已于2016年9月开学）。从幼儿园到小学一站式搞定，并且公立学校收费相对较少。
金地西沣公元一期16号楼目前现房清盘中，户型面积77平，均价9000元/平，如果户型过于小，那么13号楼前期咨询中，户型面积90平、120平、143平，价格和开盘时间待定。房小妹建议小文可以等一下13#的户型及价格。
绿化率：45%
停车位：车位配比1：0.5
单从性价比而言，目前已是现房的16#显然是不错的选择，但是16#只有77平米的户型，小文想要大一点的户型。而新推的13#有90平小三房及120平大三室，开盘价格明确之后，如果价格在承受范围之内，小文还是可以入手120平米三室；价格太高也有90平三房可选。
90平米的小三房全明通透，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气；
客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。
天朗蔚蓝东庭位于城东北辰大道与浐灞二路十字东300米处，自带北大附校幼儿园，已签约浐灞一小（公办），2016年9月已正式开学，公办学校收费方面优势明显；小区7#一单元装修房目前排号中，户型面积135平，预计5月中旬开盘；城东偏北的位置、距离小文家略远；户型135平米大三房，再居住舒适度上更胜一筹，需要考虑预算的前提下还需斟酌。
容积率：3.50
绿化率：46%
天朗蔚蓝东庭可选均是大户型，排号中的7# 135平米三室户型，南北通透的全明大三房。
整个空间有充足的采光，卧室位置合理，能够保证足够安静，客厅的声音不会影响卧室的休息；
卫生间位置合理，使用起来动线比较合理；
厨房位于门口，方便使用和油烟的排出；
客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。
曲江的金辉世界城、高新的金地西沣公元、以及城东的天朗蔚蓝东庭，三个项目小编均找的是学校已经落实的楼盘。区域位置来说首选曲江、其次高新、城东次之，当然具体要定哪个还需要小文自己实地考察一番，无论从区域、户型还是楼盘资质来说，这三个项目房小妹也算是倾囊推荐。
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