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近日，西安天气持续高温，酷暑难熬，这严重影响了不少购房者看房、买房的热情。但事实上，夏季也是一个买房的好时机。因为夏天的雨水较为丰富，日照时间长，可以让买房人对房子的建筑质量看个明白，尤其是通风、排水、采光等细节问题。所以不必因为炎热的夏季，而放缓看房脚步。
一、通风情况
关于通风的问题，首先要关注的就是楼间距、楼体分布、户型设计等，这些都会影响通风情况。
二、隔热、防潮设施问题
为了居住的舒适度，大多数开发商都会在顶层设有隔热层，住宅如果朝西或室内朝阳都会影响隔热的效果。对于低层来说，周边管道繁多，墙皮和楼板间的防潮就显得很重要了。
三、采光情况
采光是购房最不容忽视的问题，夏季的光线要比冬季强，夏天采光好的不一定冬季就好，这时候挑房子最好挑采光十分充足的。
四、电容量大小
夏季是用电的高峰期，各种家电如：电扇、空调、加湿器、电饭煲等等都是使用频繁的家电，如果楼盘的供电容量太小，老是停电的话，生活会苦不堪言。
五、排水设施
一定要注意社区的排水状况，不要一到下雨就要“趟水过河”。
今年，西安楼市不少楼盘开盘即售完，房价动辄过万，不少网友咨询，有没有总价相对较低的楼盘，本期，小编带来90万以内可选的楼盘，供您置业参考。
项目分析：
1、小区自建幼儿园，目前已签约陕鼓西仪幼儿园；
2、土门商圈内，周边配套齐全；
3、楼间距大，通透性好。
不足之处：社区周边有部分城中村待拆迁，环境待改善。
春晓华苑10号楼于2017年6月11日已开盘，预售证号2017215，在售户型有95、107、110平米，均为三室，2梯4户，总高32层，交房时间为2018年年底，均价8900元/平，价位是刚需置业者可接受的范围。
户型解析：1、餐客一体，整体空间大；2、主卧和客厅南向采光，居住舒适度高；3、厨房离入户门近，方便处理生活垃圾。
户型算价：均价：8900元/平；总价：84.8万。
配套：社区内规划外围沿街底商约6000平，已签约的有强森社区医疗站，后期招商工作完成后可满足社区的日常生活所需。另外华东万锦城距离项目直线距离约1.2公里，可满足周边人群吃喝玩乐购等服务，方便居民日常生活。
项目优势分析：
1、大兴新区，二环内，地理位置优越；
2、价格相对较低，适合刚需族出手；
3、百米楼间距，视野开阔，采光良好；
4、自带2.7万平底商，对面即龙湖星悦荟和老城根；
不足之处：社区规模较小，梯户比高，容积率高。
御笔城市广场总占地26亩，总建面约22万，其中自持商业2.7万方，住宅14万方；社区围合式布局设计，规划建设7栋楼，1梯2户，2梯6户设计，户型面积为38-117平米。
户型分析：户型设计紧凑，没有浪费面积；餐客一体，空间大，客厅带有观景阳台，视野开阔；动静分离，卧室相对集中；
户型算价：均价：8600元/平；总价：87.7万。
配套：御笔城市广场生活便利程度高，配套成熟，其中内部配套：带2.7万平商业，配备500平互动会客厅，有WiFi、茶吧、书吧，旁边有休闲娱乐厅，仅对业主开放，有自动快递机，方便业主生活。
周边配套：一路之隔即华润万家、龙湖星悦荟、老城根G-PARK（已开业），含餐饮、娱乐、购物等。
项目分析：
1、自带北京师范大学双语幼儿园，去年9月已开学。
2、步行至地铁3号线辛家庙站约1.4公里。
3、配套完善，一期二期已经入住，居住氛围比较浓厚。
不足之处：目前产品选择余地较小，房源量少。
浐灞一号项目位于浐灞大道与北辰大道交汇处东北角，距辛家庙枢纽站500米，浐灞1号位于辛家庙商圈，各项配套比较完善，相对周边楼盘来说，地理位置优越，环境好，价格低，受到不少刚需购房者的青睐。
户型分析：户型纯南户型，采光通风效果佳；餐客一体，空间大；两个卧室均朝南，采光佳；客厅带有观景阳台。
户型算价：均价：9200元/平；总价：61.6万。
配套：浐灞1号周边配套设施相对齐全，北辰大道上现在有麦德龙，迪卡侬，生活以后比较方便，附近楼盘也比较多。小区西边大明宫遗址公园，东边是桃花潭公园，世园会，广运潭公园，可自驾，也可乘坐地铁3号线。
结语：夏季购房，天气较热，购房者们可以选择一大早或者傍晚太阳下山的时候去看房。总体来说，三个楼盘的性价比较高，目前均有房源可供选择，总价低，各有各的优势和不足，买房需要综合考虑，需要本期内容为您置业提供帮助！
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