浐灞区域概况

导语

如果要讲环境宜居，除了大家比较熟悉的曲江，我想没有人能够忽略西安小江南“浐灞”吧，随着着地铁3号线的开通、500亿万达城落户浐灞、融创18.5亿拿下东二环地块等一系列大事件发的发生，浐灞摇身一变，再度成为地产、商业、购房者关注的焦点。本期小编将从浐灞目前发展现状、上半年房价走势、成交量、土拍、城建、12大重要项目、下半年热盘及推新计划，多维度解读购房者为什么看好浐灞？

浐灞发展现状：浐灞生态区天然地理位置优势

浐灞生态区地处“大西安”建设的国际文化交流核心区，是西安市的东部新中心，位于西安城区东部，北到渭河，南到绕城高速，包括浐灞河两河四岸的南北向带状区域。

浐灞发展现状：交通、教育、经济、配套环境的改善

1、交通方面：除了地铁3号线作为区域的大动脉之外，浐灞在区域道路交通规划也一直走在西安前列，更宽的道路和更好的绿化，成为这个区域的显著特色。而在2017年，浐灞管委会表示将用两年时间，全力打通区域内10条“断头路”，打通“最后一公里”，截至目前已打通3条。

2、教育方面：浐灞引进西大附小、后宰门小学、西大附中以及交大附中等资源，建立浐灞一小、二小，浐灞欧亚中学、浐灞一中以及浐灞完全中学等重点学校。不仅如此，一些楼盘的开发商也引进小学、中学教育，诸如：华远海蓝城的后宰门小学、合能十里锦绣的黄河小学、龙湖香醍国际社区的西工大附小、绿地国际生态城的陕师大附小等优质教育资源不断引进，为浐灞的购房者子女教育提供了强大的保障。

4、经济建设方面：像万达城、丝路国际会展中心、长安大学科技园、前海人寿健康城、欧亚创意设计园、特色小镇系列等一批批省市重点项目也将逐渐投入建设。

5、配套环境：浐灞生态区已建成的西安世博园、浐灞国家湿地公园、桃花潭公园、浐灞滋水公园、雁鸣湖休闲公园5座生态公园，为区内居民建起了“生态后花园”，让全民共享区域生态建设成果。

2017上半年浐灞房价走势如何？成交量如何？

纵观2017年上半年浐灞房价走势图，不难发现，浐灞房价整体稳中有升，1-4月份房价一直维持在7字头，直到5月份首次破8，均价8033元/平，较去年有所上涨。再看成交量，4月份成交量遥遥领先，达到4390套，“银四”成色十足，“6.28”限购新政出台后，浐灞的房价跟成交会发生怎样的变化呢?后期值得关注！

2017年浐灞土地交易情况展示

看好浐灞的不仅仅是购房者，房企在浐灞争相拿地也进入到了一个新高潮，据统计，2017年1月1日至6月30日，西安105宗土地已成交，其中浐灞区域拿地较多，总计22宗，这与片区内各项大型配套规划与兴建有着密不可分的联系，下半年想要置业的小伙伴们，可多关注浐灞区域。

下表是2017年1月1日-2017年6月30日浐灞拿地24宗，其中15宗在国际港务区。从表中不难看出，用作住宅用地仅6宗，其余18宗均用作商住用途。从时间上来看，浐灞上半年集中拿地在3月份，总计拿地15宗。

2017年7月，西安还有22宗土地正在挂牌，商住项目就达到19宗，其中浐灞就有4宗正在挂牌。

2017年7月西安市拟成交地块时间表，浐灞的主要集中在7月底，有看点，值得期待。

2017重要城建：浐灞3条“断头路”已打通

1、2017年4月28日，浐灞生态区首条打通的“断头路”金桥一路，已提前贯通通车，金桥一路位于金融商务区内金茂五路以西，金茂七路以东，打通之后连通金融商务区至三环。

2、2017年5月26日，这条原计划6月1日前贯通的路段，已提前5天交付使用，广运潭西路（广安路-玄武东路）及南延伸段（玄武东路-西煤厂北围墙）道路工程，位于商贸园区内矿山路以北、广安路以南，道路全长750米。

3、6月29日，北辰东路也通车啦！北辰东路是浐灞生态区重点建设的“断头路”，位于广运潭大道（通塬路——米秦北路），道路全长642米，这条原计划7月1日前贯通的路段，经过施工单位和建设单位的统筹规划、科学施工，提前2天通车。

2017大事记：浐灞再添3条公交线路

6月30日，西安浐灞4、5、6号微循环公交线发车仪式在浐灞商务中心二期广场举行。至此，浐灞生态区再添3条公交线路，进一步强化地铁接驳公交系统，推进“品质西安”建设，实现了公交网路再升级，为周边约30万市民提供便利。

一张图教你看懂浐灞未来都有哪些重大项目？

2017浐灞热盘地图抢先看:老咖新秀落址浐灞

通过上面的了解，我们一定想知道浐灞还有那些盘可以买？下面是小编整理统计了一下浐灞目前在售的还有即将推新的楼盘，其中，万科金域蓝郡是纯新盘，其他都是老盘加推，快来看看它们都在哪儿？

2017浐灞下半年还有哪些盘有推新计划？

7月6日，房管局首次公布西安239家楼盘下半年新建商品住宅上市供应计划。其中浐灞45盘预计下半年新推计划，预计共推房源38562套，下半年置业浐灞的伙伴，可以多多关注这些楼盘预售证动向，莫要错过开盘时间。