2017年自西咸划入西安托管后，沣东板块可谓一匹黑马，异军突起！包括中海、绿地、金辉、新城控股、蓝光地产等国内一线品牌开发商先后进军该区域，沣东楼市正式迈进“巨头时代”！作为千亿央企中海2017年的力作——中海昆明路九号中海昆明路九号待定3.58分和平路以西与广场南环路交汇处西北角029-85242222，以沣东新城低密非毛坯小高层，筑领沣东人居新时代，自面市起即备受客户推崇，引得客群持续关注，今日，房小妹带你全面解读中海·昆明路九号。

优点

1、中海品牌首进沣东新城，关注度高。
2、社区小高层为主，户户新风除霾系统。
4、距新城吾悦广场16702元/平方米[西咸新区]新城吾悦广场13套在售约200米, 预计2017下半年动工。
5、中海北边约500米即阿房宫遗址公园。

缺点

1、目前周边较为荒凉，短期内出行购物不便 。
2、距离西户铁路的最近距离约700米，大货车多，可能比较吵。

沣东新城“逆袭”上位 正式迈进“巨头”时代

沣东新城作为西咸新区渭河南岸的重要组成部分，其东接西安市西三环，西接沣河东河岸，西安绕城以西的部分，南临西汉高速，总面积159.36平方公里。

沣东新城作为西咸新区的重要板块之一，以建设“西安国际化大都市的主城功能新区和生态田园新城”为目标，在西咸新区利好政策主导下，沣东新城以其的投资价值吸引了众多客商的眼球，一个崭新的门户商圈正在崛起。沣东新城作为区域内人居环境改善的生力军，房地产开发已走在了发展前列，至此，华润、泰盈、经发、国润、佳龙、沣东城建、保利等多个品牌房企竞相齐聚于此，使沣东新城一跃成为西安新兴的发展区域之一。

中海行业品牌实力 刷新沣东人居新格局

中海昆明路九号踞沣东新城文商区核心，甄选城市珍稀资源，2191亩城市中央森林公园，让昆明路九号的生活既能隐逸于城市难得的自然之间，亦能随时畅享城市繁华。距项目200米，即是沣东实验小学和高新一中沣东分校。

东边距离地铁5号线和平村站约270米

距离地铁5号线和平村站在中海东边约270米, 预计2020年正式运行，下面是房小妹拍到的一些工地展示牌。

沉寂之后 再次开盘

中海昆明路九号二期6#楼8月4日新获预售证，预售证编号2017337，总高6层，1梯2户，4个单元，共48套，于2017年8月13日已开盘，房源面积130、156、159平的四室，开盘均价14000-18000元/平，预计2018年年底交房。

中海昆明路九号目前在售小高层1楼带花园，面积119、128平，均价15000元/平，余货2套。

中海昆明路九号小高层5#、12#、13#楼预计9月份新推，同时间新推的还有洋房产品。

据房管局公布的《西安市主城区及长安区下半年新建商品住宅上市供应计划（批）》公布：

中海昆明路九号中海昆明路九号待定3.58分和平路以西与广场南环路交汇处西北角029-852422228月，预计推出2期1-6#楼，住宅总计132套。面积132-184平，三室两厅、四室两厅。

相关链接：//newhouse.xian.fang.com/2017-07-06/25671092.htm

8月施工进度一览

1公里生活圈

1、地铁5号线和平村站在中海东边约270米, 预计2020年正式运行。

2、新城吾悦广场16702元/平方米[西咸新区]新城吾悦广场13套在售82亩在中海东边约200米, 预计2017下半年动工。

3、沣东实验小学约42亩，在中海西边约440米,公办学校, 已招生，高新一中沣东分校约90亩含初中和高中部在中海东北约280米, 在建, 2017年7月份竣工, 私立需要考试.

4、沣东国际自贸新天地(沣东文化广场和东西里商业)约120亩，在中海西北350米左右,在建,预计2018年7月份正式运营.。

5、阿房宫考古遗址公园核心区域约2000亩在中海北边约500米, 阿房宫遗址保护区1期环境治理在建。

6、西安交通大学口腔医院89亩在中海东南约280米, 2甲医院。

7、沣东自贸文化创意产业园252亩在中海正南边紧邻昆明路约100米, 待建。

8、中影丝路国际电影城600余亩在中海东北约780米,待建。

9、沣东文化艺术步行街约90亩在中海东北约700米,待建。

6公里生活圈

1、中海西边约3公里处陕西沣东新城国际医院（三甲医院, 在建）

2、绿地501米七彩琉璃塔和中俄丝路创新园（待建，中海西边约4公里).。

3、中海向西4公里左右是大西安南北新轴线中央商务区CBD。

4、昆明池在建, 距离中海约6公里,昆明池1期预计2017年10月开园。

关于中海地产你不得比知道的几件事

一、中海地产有啥背景？

提到中海地产，我们会想到“千亿央企”、“上市房企“、“精装专家”等名词，而在西安，中海地产更是有“一个曲江，半个中海”的地位，曲江一期南湖和大唐芙蓉园附近的楼盘几乎被中海“承包”了。在西安人民的心中，中海更是中高端住宅的代名词。

二、中海地产布局西安 共开发过哪些楼盘？

中海地产2003年进驻西安，是一批进驻西安的品牌房企。从楼盘分布来看，中海走的是“深耕曲江、全城布局”的路线。

中海在西安开发的个项目是位于高新区南二环的中海华庭，之后扎根曲江一期，先后开发中海曲江国际社区、中海紫御华府、中海御湖1号、中海御湖公馆等11个高端楼盘；在城北大明宫板块开发中海开元壹号；在曲江二期开发中海城及中海凯旋门；在浐灞开发别墅项目中海悦墅；在西咸新区沣东新城开发中海昆明路九号中海昆明路九号待定3.58分和平路以西与广场南环路交汇处西北角029-85242222。

三、中海的房子品质如何？

对于中海房子的品质，我只说两件我知道的事实，中海一直秉承“边盖房子边做绿化”的理念，等到交房时绿化早就做好，而大部分楼盘都是快交房时才开始做绿化，这点跟中海地产低调沉稳的作风也比较契合。另外，中海地产的老带新成交占比一度达到60%，也无疑也是老业主对中海房子品质的认可。

四、中海的物业怎么样？

中海物业是中海地产自持物业，是国家一级物业资质，更是个成立物业管理公司的房地产企业，常年蝉联中国物业服务top榜。在房地产界，龙湖、万科、中海三家的物业服务好是出了名的，中海的物业则被业内同行尊称为“中国管家”。在百度上检索，有投诉装修的，却鲜有说物业不好的，这点也可印证。

五、中海的房子保值性如何？

在二手房市场，大品牌开发商的房子依旧备受青睐，这不仅得益于房企拿地时的眼光，更得益于它的品质保障和后期的物业服务。有众多加身，中海二手房无疑是市场上的“抢手货”，纵观中海的二手房价格，出中海尚城外，其余楼盘售价都在万元以上，达到20223元/㎡。