大兴新区是天朗项目的大本营，尤其漫步在大庆东路时，沿路天朗项目规模之大，期数之多，似乎占据了大兴新区半壁江山，本期楼盘测评为您全方位解读天朗在大兴新区 后一块地的新盘：天朗玖悦都！作为纯装修产品，天朗玖悦究竟靠哪些 压轴？今日为您解读！

优点

1、二环大兴新区，管委会东侧；
2、本地 房企，全装修交付；
3、户型人性设计，全明通透型；
4、40%高绿化率，45米楼间距；
5、商业配套成熟，门口即商业。

缺点

1、社区规模小，内部未规划 配套。

【压轴法宝1】齐集三大地段 项目起点高

缘何说天朗玖悦都是天朗项目的压轴戏？这是天朗在大兴新区 后一块住宅用地，该地块齐集了三大地段 ，其一，天朗玖悦都位于二环以内，与目前西安整体向三环外扩张形成反差，二环内土地已经饱和，没有太多能开发的住宅用地，因此该地段的先天 更加突显；其二，项目位于大兴东路与劳动北路西南侧，大兴东路是城西的交通要道之一，是连接主城区与西咸新区的核心道路，该路段规划整洁，郁郁葱葱，环境优美，出行十分便利；其三，项目位于大兴管委会东侧，自然受政策影响较大，尤其在城建设施方面，管委会 的项目往往 受益，因此，地段 让天朗玖悦都的起点更高。

【压轴法宝2】纯装修社区 70年产权公寓

天朗玖悦都总占地35亩，从规模上看，属于小型社区，项目共规划了5栋楼，其中1、2、3、4号楼高层，总高26层，高层面积区间为94-122平，5号楼公寓，总高29层，3梯14户，面积区间为39-68平，70年产权，全装修交付，据透露，该项目的装标根据户型不同，从1000档到2000档不等（详询售楼部），绿化率40%，楼间距45米，从数据上分析属于较舒适型社区，项目目前接受咨询，开盘时间待定，户型选择种类多，既适合自住的人群，也合适短期过渡的购房者。

【压轴法宝3】罕见5面朝南户型 带新风除霾系统

户型面积：94.09平

居室：3室2厅1厨1卫

户型点评：

：

1、户型方正，5面朝南，采光无忧；

2、客厅带阳台，3.5米宽，视野开阔；

3、L型厨房，设计科学，利用 ；

4、卫生间干湿分离，设计科学合理；

5、全交付即入住，省时省力。

不足：

1、客卧窗户较小，采光受些许影响。

F户型点评

户型面积：122.22平

居室：3室2厅1厨2卫

：

1、户型方正，南北通透，全明采光；

2、客厅南向，带4米阔景阳台，视野开阔；

3、主卧朝南，带独立卫生间，使用方便；

4、书房带阳台，居住舒适度高；

5、餐和客厅分离，独立空间；

6、玄关设计，科学合理，无浪费。

【压轴法宝4】4大标配商业综合体 出门即购物

大兴新区商业布局已经完成，太奥广场16296元/平方米[莲湖]太奥广场114套在售商业、鑫苑大都荟商业、龙湖星悦荟、老城根商业，成为区域四大购物 ，齐集购物、餐饮、娱乐等等，辐射整个区域，天朗玖悦都项目距离 近的即龙湖星悦荟和老城根，就在项目的东侧，其中老城根后期规划的地块就在天朗玖悦都南侧，商业配套成熟健全；项目距离三甲级大兴医院一站路；周边有公办 大兴国立 、丰禾路 ，大兴 等；周边景区有汉城湖遗址公园等，吃喝玩乐一应俱全。

结语

总体来说，天朗玖悦都主要的卖点是地段和户型，由于尚未开盘，楼盘价格不明朗，但该项目由于自身 明显，预测开盘后的热度会比较高，有意向的朋友可以与售楼部取得联系，把握开盘节点。