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踩盘直击:【陆港滨海湾】 国企开发浐灞河景准现房

来源:房天下 2017-08-24 00:00
综合评分4.80分/5分

西安承办2021年运动会,主会馆选址于浐灞的消息让浐灞再次成为大家关注的焦点,届时一大批国内领先,比肩国际的场馆将拔地而起,会让这里的人们在享受最优质的自然环境的同时,能够让身体得到更好的锻炼。就在距离第14届全运会主场馆3公里处,灞河岸边,一个占地65.98亩,建面16.5万方的河景小区出现在大家眼前。

站在项目门口呼吸着浐灞的新鲜空气,心情无比舒畅!不愧是河景小区,放眼望去,灞河超宽水面让人身心舒畅!浐灞已然今非昔比!

优点

1. 国企开发,自带幼儿园(已建成)
2. 准现房,目前已封顶正在做外立面
3. 三大公园环绕 灞河旁真正河景高层
4. 超大楼间距60-70米不等
5. 第14届全运会主场馆距项目约3公里
6. 户型南北通透,3层以上户户看河。

缺点

1. 周边目前交通不是很便利,公交线路不多。

发展潜力
陆港·滨海湾

重点项目落户 浐灞区域全面起航

在说项目之前,房小妹先要跟大家说一下楼盘所在的区域。随着一带一路政策的逐步实施,西安正从一个历史古城逐步迈向国内一线城市,在这个巨变中,浐灞更是一马当先,多年的生态打造,各大房企的纷纷驻足,浐灞已成为西安购房的之地。

西安领事馆、砂之船奥特莱斯艺术商业广场、500亿万达文化旅游城、西安全运会中心、西安丝路国际会展中心、西安科技馆、西安丝路文化艺术中心、浐灞大数据小镇等,近20个城市战略发展项目,在这里落地生根,特别14届全运会西安承办,主会场选址在浐灞国际港务区,西安体育中心将直接推动区域交通、商业、医疗、等配套的升级完善,进而拉动整个港务区的发展。浐灞的城市价值正逐步兑现,而陆港滨海湾距离全运会主会馆3公里,未来前景可观。

陆港·滨海湾
小区品质5.00分/5分

国企开发 浐灞河景准现房

陆港滨海湾为国企开发,小区品质有保证,整个小区共规划8栋高层,目前8栋高层已全部封顶,4栋商业也正在地上施工中,1栋幼儿园已盖好,小区共计1110户,规划车位1324个,车位配比1:1.2,小区完全人车分流,共有3个人行入口,3个车行入口,其中整个小区的主入口位于9号楼和10号楼之间。小区绿化率40%,容积率3.0,居住舒适度适中。

陆港·滨海湾
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已封顶楼栋实景抢先看

陆港·滨海湾
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陆港·滨海湾
陆港·滨海湾

公园环绕 环境棒棒哒

小区紧挨着市政滨河公园,这个公园宽70米,南北长约6公里,就在小区门口;

小区对面,是占地87.5亩的西安浐灞国家湿地公园,4A级景区;

小区北边2公里处,是灞渭桥车游湿地公园,占地6600亩,可以开车在公园内游玩。

陆港·滨海湾
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教育配套

小区自带一所幼儿园,目前已盖好,位于小区东北角,幼儿园品牌还没有定,预计交房后招生开园(预计2019年6月交房);同时,该片区划分的学区为陆港二小以及西安市第64中学。

医疗配套

项目东南方向3公里处是交大医附院陆港分院。

地段交通4.50分/5分

交通有待发展

就目前来看,项目周边公交线路还比较少,距离项目约500米有一路273路公交车,再远一些到西航花园有728、336、523、719路公交车。

规划建设中的地铁10号线水流站距离项目约800米,后期有了地铁的开通运营,项目便利性将得到很大提升。同时浐灞环线地铁3号线,连接浐灞和高新两大经济区,世博大道,东(北)三环等城市干道及便捷公交,后期还将会延伸与地铁10号线交汇,换乘站也在项目附近,届时项目将会通达全城。

陆港·滨海湾
价格5.00分/5分

价值提的期待

陆港滨海湾目前成交均价在8000-8500元/平,房小妹了解了一下其他城市全运会举办后房价增长趋势,大家可以参考一下,个人觉得后期陆港的价值会日益凸显的:

陆港·滨海湾

陆港滨海湾,目前在售12号楼高层,2梯4户,总高31层,2个单元,在售房源面积89平、116平、125平,成交均价8000-8500元/平,支持省市公积金,公积金贷款银行为建设银行。

楼栋户型5.00分/5分

河景高层 实景看得见

房小妹最心水的就是项目的户型啦,房小妹去看的是位于10号楼实体楼里面的样板间,样板间位于3楼,真的是做到了3层以上每户都可以看到灞河美丽的河景。

以下是房小妹站在10号楼实体楼3层拍摄到的灞河美景,视野真的是很开阔呢:

陆港·滨海湾
陆港·滨海湾
陆港·滨海湾

目前12#楼在售户型为89平、116平、125平,户型设计方正合理,南北通透,户户全明,没有什么浪费面积的地方,实用性很强,可以说户型也是项目的一大亮点。

陆港·滨海湾
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价格:3.6   地段:3.6   交通:3.6   配套:3.6   环境:3.6

熊***好  2022-12-19 16:43:04  来自PC楼盘详情页

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

小***牙  2022-12-06 19:37:48  来自PC楼盘详情页

价格:3   地段:3   交通:3   配套:3   环境:3

一***讯  2022-11-23 21:20:16  来自PC楼盘详情页

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