融创这个品牌地产在西安已有星美御，西安宸院，天朗珑府，天朗·臻园，天朗蘭园，御园，揽月府等近10个项目，产品也覆盖了高层，洋房，别墅，商业等多个系列。其中星美御作为融创在西安 端的项目（除揽月府别墅之外），其神秘程度也算与之 的定位相符，据说意向购房者看样板间都需要预约的。故本次房小妹经过各种努力，终于深入项目基地，今天，就为你揭开融创星美御30850元/平方米[高新]融创星美御71套在售的神秘面纱。

优点

1. 品牌地产，口碑较好。
2. 地段优越，身处高新CBD商圈。
3. 低密度 洋房+高层社区，带装修，品质高。
4. 法式园林设计，美观舒适。
5. 所在区域楼盘量较少，是购房者不多选择中的优选。

缺点

1. 周边生活配套暂不完善，不过后期随着 6号线的开通及小区业主的入住，相信也能为高大上的锦业路增添不少生活气息。
2. 与大品牌项目相比，体量相对较小，项目总共1期，共10栋楼，其中6栋洋房，4栋高层。

高新CBD商圈还有几个盘？

星美御位于锦业一路与丈八四路西北角，身处高新CBD商圈，距离高新管委会仅2.2公里。交通便利，公交261路，906路，608路，高新3号线，高新6号线于丈八四路站到达，同时 6号线建设中，预计一期2020年年底开通，届时对锦业路线上的楼盘更是锦上添花。

量少质精 楼栋状况

星美御项目总共1期，共10栋楼，其中1-6号楼为洋房，7-10号楼为高层。虽与一般大品牌项目相比，体量相对较小，但量少质精这个词用在星美御上可以说是名副其实。此10栋楼均为装修房，装修标准在西安目前的水平来看属于中等偏上。2.8的容积率，大于35%的绿化率，保证了未来小区居住的舒适度。10栋楼的沙盘分布，销售状况及施工情况请看下图：

样板间177平户型全面解析

星美御目前对外展示的样板间为洋房的177平户型，该户型整体方正，活动区域开阔，居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性，各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。

法式园林设计，美观舒适

融创星美御30850元/平方米[高新]融创星美御71套在售在其小区内打造了一片法式园林，同时设置开发大草坪，并按照客厅配置打造成为一个社区公共大厅，让这里成为邻里情感的交际场。此外，在高层与洋房区域过渡处，设置一中型儿童活动场地，覆盖了幼、低、高龄的全年龄段儿童，为小业主们提供了安全丰富的游戏场所。

洋房均价25000元/平

目前星美御在售洋房1-6号楼，面积177平和193平，均价25000元/平，预计9月份会推出高层8号楼，具体信息待定。价格相对西安楼市均价偏贵，但对于“二套房”改善型的购房者来说是在接受范围内的。据售楼部反映，628新政之后，星美御的销售状况未受到大的影响，因其购房人群大多为西安本地人，且多为在高新区居住上班的人。