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伴随秋意而来的9月，变化的不只有气温，还有很多和西安人息息相关的新规和大事件，9月西安楼市四大看点曝光，样样与你有关，跟着房小妹一睹为快吧。
2017年9月13日，西安市人民政府办公厅发布了“西安市人民政府关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知”。
政策要点：
1、西安本地户口有2套及以上房子的及非本地户口已有1套住房的，将直接不能再买房；
2、限购区域包含：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地，国际港务、沣东新城等开发区规划区域范围内；
3、公积金贷款门槛变高：最高额度由75万调整到65万；积存时间由连续6个月调整为1年，停办商转公贷款业务。
西安目前落户政策规定是：
个人申请落户的前提是大户已落户，如果小区大户未落户，个人落户已达标，仍不可行。现在西安出台住宅立户工作规范，四类小区立户仅需20个工作日。
这四类小区分别是：
A.新建商品房住宅小区，包括本市市区新建成的商品房住宅小区、本市市区城（棚）改开发部分商品房住宅小区、本市市区建设的经济适用房和限价房住宅小区。
B.本市市区城（棚）改安置住宅小区。
C.本市市区单位自建住宅小区。
D.在本市市区建设的租赁型保障房住宅小区。
注意：以上表格内容仅做地理位置的匹配，具体是否可以入学需根据个人情况和入学政策决定，切勿为了学区或上学名额盲目购房。
西安楼市9月即将注入新血液，4个纯新盘即将入市，分别是惠风壹品，华远辰悦，雅居乐锦城，保利林语溪。新盘的加入将丰富产品类型，满足多样化的购房者需求。
惠风壹品项目位于西安经济技术开发区核心位置，地处常青二路北侧，贞观路西侧，毗邻西安市委市政府，二号线与四号线双地铁直达小区，西安城市运动公园天然氧吧。附近有世纪金花、汉神百货、熙地港等多家大型商场，医院、教育资源丰富，满足居住所需要的配套资源。
惠风壹品占地26.245亩，总建筑面积约10万平米，由西安惠风房地产开发有限公司倾心打造，实力巨献。
凤城六路与贞观路西南角。
华远·辰悦，华远地产布局西安第5座精筑作品，项目地处国际港务区、浐灞生态区、经开政务区三区交汇处，项目共占地150亩，规划建筑面积约43万平方米，绿化率40%，整体容积率3.5，规划有16栋高层和1所幼儿园，总住户约3600多户。社区规划有约5万平米沿区商业风情街，可满足日常购物需求。
北辰大道与龙朔路交汇处东北角（西安医学院正对面）。
雅居乐锦城项目由中国房地产综合实力十强企业——雅居乐集团投资开发，总占地面积59,433.97平方米（89.15亩），容积率2.83，总建面约21.9万方，由8栋高层住宅（建面140861㎡），四栋商业组成，项目整体规划分为四个组团进行开发，户型面积区间为市场主流面积95-140㎡三房、四房，全精装产品，打造舒适宜居的品质社区；雅居乐锦城自带一所品牌幼儿园，以及20000多㎡商业街、社区游泳池，满足社区生活所需。
大庆路延伸段、阿房一路以南。
保利林语溪位于西安市灞桥区祥云路与灞柳一路交会东南角，东绕城高速以东，紧邻灞河湿地公园，处于纺织城工业区, 所处板块为浐灞二期板块，交通便利，一线河景，居住环境优越，属于保利地产“善居”系项目。占地约57亩，地上建筑面积约11.57万㎡。容积率3.0、绿地率35%。包含高层住宅、小高层、商墅、底商。项目共8栋住宅，5栋高层，3栋小高层高层，共876户。
祥云路与灞柳一路交会东南角。
作为购房者的你，如果年内有购房计划的话，不妨利用好“金九银十”的节点，盯准意向楼盘，该出手时就出手。
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