纵览今年的西安楼市，浐灞与西咸区域毫无疑问是“黑马区域”。而其中浐灞有着天然的浐河灞河自然资源，也有着3号线等公共配套支持，更是规划了万达旅游城、奥莱、中央文化商务区等配套，总体来说，浐灞的发展前景毋庸置疑。而位于灞河畔的富力白鹭湾项目，品牌非毛坯，签约纺织城小学富力分校，北区已经交房入住，马上新推南区洋房、高层住宅。我们一起来看。

优点

1.灞河畔，灞河湿地公园环绕社区；
2.富力品牌非毛坯房源，目前北区已交房入住；
3.签约纺织城小学富力分校（已开学）；
4.规划地铁9号线临近项目；
5.南区新品洋房住宅再次升级，居住品质更佳。

缺点

目前公共交通尚不方便，依靠社区巴士接送地铁口。

1. 小区自带纺织城小学富力分校

孩子的上学问题是每一个家长都非常关注的重点话题，很多购房者在置业时就为孩子上学考虑，希望小孩能受到更良好的教育，小区自带纺织城小学富力分校（公办），2016年9月已开学，业主子女（一名）凭购房合同可免择校费费入学；此外社区规划幼儿园已建成，品牌为乐恩幼儿园。项目周边有有庆华中学（初高中）、宇航中学（初高中）、西安铁一中滨河学校（初高中）均可以选择就读。

社区配有商业街、会所

社区规划2万平社区商业，囊括餐饮、银行、服饰、便利店等配套，建成后可以满足业主日常生活所需。项目还建有3000平的富力文体中心（目前已建成），有游泳馆、羽毛球馆健身中心等8个场馆，全方位满足业主的生活需求。

项目距离目前已经开通的1号线纺织城站大约5公里，下地铁后可坐公交171路纺园五路下车；并且小区有2辆免费社区巴士，早7:30--晚19:30，半一班，定时往返于小区与地铁口之间，大大方便了业主出行。图为社区巴士。

目前正在规划的地铁9号线（纺织城——临潼，预计2021年建成运营），其中纺园三路站距离项目大约800米，步行十即可到达。图为规划地铁与项目距离示意图。

项目前即为灞河，出门就可以欣赏灞河湿地公园的美景。社区规划采用了退台设计，南低北高，每一栋楼都会有充足的视野，可以欣赏到灞河湿地公园的美景。

社区内的产品包括花园洋房、小高层、高层，东西楼间距达80米，南北达150米，保证了每家每户的采光。此外，社区绿化达50%以上，并且规划2000平水景，可以改善小区内部气候，调节空气湿度，居住更加舒适。日前房天下前往项目时，已经有很多业主入住，可见花园里的花草，体验感非常好。

而项目马上新推的南区，距介绍说在园林、社区景观、装修标准等细节，均有所升级，全新打造儿童游乐园、散步道、慢跑道等，相信等建成后，一定会给我们不一样的体验。

目前项目整体均价9800元/平，由于项目为非毛坯，所选建材均为品牌产品，品牌+签约学校+非毛坯，这个价格比较适合入手。图为项目装修品牌示意。

富力白鹭湾目前在售北区103㎡（三室）-188㎡（五室洋房），全部为装修房源，均价9800元/㎡,预计2018年4月交房；图为在售的北区185平5室2厅4卫：

马上推出南区105-125㎡装修高层、总高33层，全部为南北通透，1梯2户产品；140㎡装修洋房，总高11层，1梯2户和2梯2户产品。预计2019年6月交房。

户型抢先看

104平南北通透非毛坯高层

139平私家电梯+四面朝南装修洋房