导语

11月的西安楼市是相当忙碌的。11月8日、9日两天时间，西安物价局连续公布了两波商品住房价格公示项目名单，有网友看到后直呼“这是跟一年之前差不多的价格了”，本期，小编带来11.10-11.12西安开盘楼盘的实际开盘价格、去化率、产品等信息，供近期置业的您参考。

据房天下统计，本周（11.10-11.12）共7盘开盘，其中装修项目5盘，毛坯2盘，房源总量1933套，总去化率70%以上（碧桂园凤凰城、保利林语溪暂时统计不到数据），本周开盘毛坯均价8350元/平，装修项目均价12080元/平，其中，阳光城丽兹PLUS、万科金域东郡、中航樾公馆开盘当天去化率100%。

以下为开盘7盘详情：

1.毛坯项目价格7-8字头 保利开盘价7字头引关注

保利林语溪开盘价7字头引“关注”，该项目位于城东，11月11日推出1号楼、2号楼、8号楼高层，开盘价7900-8300元/平，目前在售房源均价8350元/平。除此之外，位于长安的智慧新城也在11月11日推出24号楼高层，产品为两室、三室，在产品上，本周开盘楼盘中，只有智慧新城一家推出两室房源，均价8800元/平，这两个盘建议刚需购房者去看一看，整体看来，毛坯项目的均价都在8字头左右，跟之前动辄过万的情形有“出入”，难怪不少网友会有“房价重回一年前”的想法。

2.装修项目乃“主力军” 均价都过万

本周共7盘开盘，其中5盘为带装修项目，阳光城·丽兹PLUS、万科东方传奇推出的高层均价在1.2万以上，中航樾公馆

推出A1号楼洋房，均价16000元/平，值得一提的是，碧桂园凤凰城推出的天悦2#、7#高层，均价9600元/平。

3.去化率70%以上

本周开盘的7个楼盘中，目前能统计到去化率的有5个，智慧新城去化率71%、万科东方传奇去化率78%，阳光城丽兹PLUS、万科金域东郡、中航樾公馆三盘都是开盘当天100%去化。

除了以上开盘的楼盘备受关注之外，位于城北的万科金域未央是否开盘也成了关注点，据小道消息，该盘目前为排号阶段，10天之内开盘，预计开盘推出400多套房源，目前排号有1千多人，具体数据开盘后房天下会再做统计。

保利林语溪 1、2、8号楼2017年11月11日开盘

开盘时间：11月11日

开盘价格：7900-8300元/平

楼盘动态：保利林语溪 1、2、8号楼2017年11月11日开盘，开盘推出364套房源，房源建筑面积110-140平，目前在售房源整体均价8350元/平，1、2、8号楼预计2019年年底交房。

阳光城·丽兹PLUS项目1#、5#于2017年11月10日已开盘

开盘时间：11月10日

开盘价格：12300元/平

楼盘动态：阳光城·丽兹PLUS项目1#、5#于2017年11月10日已开盘，均价12300元/平，户型面积94-128平，目前剩余十余套，预计交房时间2019年年底交房。

户型推荐：124平四室

万科金域东郡17号楼房源已售完

开盘时间：11月10日

开盘价格：10000-15000元/平

楼盘动态：万科金域东郡17号楼新获预售证，预售证号：市房预售证字第2017501号，17号楼2017年11月10日开盘，开盘推出52套房源，房源面积130-271平，开盘价格10000-15000元/平，目前所有房源已全部售完，项目后期推新信息待定。

智慧新城24号楼已于2017年11月11日开盘

开盘时间：11月11日

开盘价格：8500-8900元/平

楼盘动态：智慧新城24号楼已于2017年11月11日开盘，房源面积89、113平，价格区间8500-8900元/平，预计2019年年底交房。

同时，22号楼也在售，房源面积108㎡、127㎡，价格9500-10000元/平。6号楼公寓现房,面积区间为45.19-56.52㎡,均价8500元/㎡,1梯16户。

碧桂园凤凰城天悦2#、7#11月12日开盘

开盘时间：11月12日

开盘价格：高层9600元/平，小高层13000元/平

楼盘动态：碧桂园凤凰城天悦2#、7#、凤凰华府10#1单元于2017年11月12日开盘，主力面积95-143平，高层开盘均价9600元/平，小高层开盘均价13000元/平，预计2019年年底交房。现剩余少量房源，面积136平、143平。具体情况以售楼部为准。

碧桂园凤凰城天逸洋房，117平（16#17#18#19#），均价13000元/平，剩余房源不多。预计2019年5月底交房。

户型推荐：140平四室