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“房子是用来住的，不是用来炒的”，这个承诺西安兑现的怎么样呢？2017这个大西安元年，无论是在招商引资、交通城建、还是1000万人口的引进方面，都是西安飞速发展的一年。而楼市方面，更是政策频出且严格落实。2017年45天倒计时，一起来看看11月是否是西安买房的最好时机！
西安物价局自10月以来，到目前为止共五次发布商品住房价格公示项目名单，公示中不仅包含各项目的申报楼栋、总套数、房源面积、装修情况等信息，最重要是公开了各项目每套房源的备案价格，可以说是将“一房一价”落实到了实处。
经统计，五次公示共计77个项目，21156套房源。不含别墅，毛坯整体均价10486元/平，带装修整体均价10971元/平。其中第二批毛坯项目除别墅外只公示了一个华远枫悦的洋房产品，故均价较高，若除去此，五次备案的毛坯均价能在万元之内。
逐渐“透明化”的房价，让购房者们买房不再抓瞎。同一套房源，你买我买一个价，今天买明天买还是一个价。同时，对于不同房源之间的对比，有了备案价格做参考，购房者们心中也有了大致的了解。
10月下旬，国家发改委、中国住房和城乡建设部联合发出通知，部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。通知强调，此次专项检查将严厉查处违法行为，公开曝光典型案例，并推进建立联合惩戒机制。
而随后，2017年11月2日，西安物价局发出通知，将开展全市商品房销售价格行为检查工作，其重点检查内容与国家发改委等联合通知内容一致。
据房天下数据监控中心统计，10月西安无论新房还是二手房，均价都已过万。其中新房均价10585元/平，二手房均价10652元/平。
看过10月的楼市均价，我们再一起来看看11月的最新报价。据房天下数据监控中心统计，2017年11月6日——12日，西安楼市9大区域均价过万，其中高新区均价较高，为16418元/平。高陵区域均价较低，仅为5562元/平，是主城区房价的二分之一或三分之一。
五次商品房备案价格的曝光，再加上各种严查，开发商们之前“坐地起价”等违规行为必定会有所收敛，对于一直处于弱势的购房者们来说，买房有了更多有力保障。不少业内人士表示，今年11月或成西安买房的最好时机。房小妹认为，刚需们无论房价如何，都得住房，毕竟缴着房租为别人还房贷十分不划算。再加上临近年末，开发商们为了完成任务，各楼盘的优惠力度相信也非常可观，一直处在观望的小伙伴们，不妨好好考虑下是否在2017这个大西安元年完成自己的置业计划！
万科金域未央，是万科继金域华府之后，历经五年精研，全面升级的“金域系”产品，为北城打造第二个都市舒居产品。作为新古典主义品质人居住区，项目以醇熟配套，为城市中坚打造舒居、自然、健康、便捷、时尚的生活体验。再次升级北城人居标准，开启都会中心丰盛生活华美篇章。
万科金域未央南接凤城十路，东邻开元路，西临城市南北中轴未央路。与地铁2号线城市运动公园站距离约700米。周边城市运动公园、开元公园（在建）环伺。熙地港、汉神百货、王府井百货等购物中心紧邻，为您构筑悠然自得生活享受。
万科金域未央已获证，市房预售字第2017502号，1#2#面积91-135平，物价局备案价格10600元/平。
优点：
1. 项目位于二环以内，城北北二环商圈，地段相对成熟；
2. 距离2号线大明宫西站500多米，出行便利；
3. 已经开业的商业较多：印象城、盛龙广场，太华路上的万达、世纪金花；
4. 项目已签约陕师大锦园国际学校；
缺点：
1. 项目交房时间为2019年，着急入住的购房者建议谨慎购买。
中航樾公馆项目位于北二环商圈，地铁二号线大明宫西站往东约1000米，除此之外，距离地铁3号线辛家庙站3000多米，距离地铁4号线玄武路站（在建）约600米，公交线路也多达十几条。
教育配套：签约陕师大锦园国际学校
商业配套：未央路商业街（红星美凯龙、盛龙广场、龙首商业街、民生、开元、金鹰、世纪金花购物中心、喜来登大酒店）、东临太华路商业金街（大明宫万达广场）。
中航樾公馆A1栋楼于2017年11月10日开盘，预售证编号：市房预售字第2017498号。开盘均价16000元/平，预计2019年8月1日交房。A1为6+1洋房，1梯2户，面积155平、165平、175平。目前A1栋已售完，A2#、4#前期咨询中。
A2#为6+1洋房，1梯2户，面积155平、165平、175平。
4#，总高34层，2个单元（连通），2梯8户，面积126平,175平。
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