2017首次招新+在建新学校年终盘点 最全上学指南出炉!

2017-11-22 00:00作者:liuyu.xa

年终盘点!2017首次招新+在建新学校出炉!

对于西安人来说,“上学难”已是常态,尽管很多家长不惜重金购买靠近学校的盘或者是签约学校的楼盘,可这远远解决不了西安的孩子们上学的需求。2017年初,西安市教育局印发通知,2017年西安新建、改扩建幼儿园29所,全市开发区启动新建学校12所,创建普通高中特色学校 25 所,省级标准化高中3 所,省级示范高中3 所。

为了让更多孩子能得到及时良好的教育,最近西安又公示了9所新学校规划,且小学中学全都有,而且不少还是名校分校,部分有望在2018年9月开学,2017年可谓是学校新规划利好消息不断。

今天房小妹为大家整理西安2017年9月首次招新的幼小中学(附周边楼盘),以及2017西安在建新学校规划明细,希望对大家置业有所帮助。

西安学校现状:热门区域都存在“缺口”

整体来看,西安大部分小学都分布在碑林、莲湖、新城这样的“老城区”,基本上各个区的学校分布都在30所以上,而如高新、曲江、长安这样的热门区域,即新楼盘相对多的区域,则存在“缺口”,高新约有十多所,曲江最严重,曲江二期一直有大牌开发商入驻,但学校分布上,曲江加起来不超过10所。

品牌楼盘与学校的“不解之缘”

目前的新盘中,能够与学校“结缘”的大部分还是品牌楼盘,客观的说,品牌楼盘是有能力也有实力“傍身”学校的,所以,各位购房者在买房的时候除了关注证件问题之外,如果有能力,最好还是选择品牌楼盘。

【1】西安公办学校入学条件

教育部门每年5月份根据当年区域内适龄儿童及学校的容纳量等实际情况进行划片区入学公示,公办学校具有明显的区域性,由此衍生出“学区房“的说法,但是房天下提醒购房者,只有同时满足以下几个条件,才具备公办学校入学资格:

1.合法住所:在本市有合法住所,须出示房产证明;

2.本市户籍:适龄儿童与父母都在一起的户口薄或至少随父、母一方的户口薄;

3.划分片区:紧邻学校也未必能上,必须参见教育部门的划片区入学公示。

【2】西安民办学校入学条件

民办学校无区域和户口的限制,选拔生源具有很明显的自主性,因此市场上存在学校与开发商签订协议,承诺买房赠送上学名额,由此衍生了“学位房”的说法,房天下提醒各位购房者,购房前务必明确学校与开发商是否有合法明确的协议、开发商与购房者是否有学校的协议、该名额是否有年限等附加条件的限制,谨防部分楼盘带上学名额的骗局。

重磅!西安9月首次招新的幼小中学(附周边楼盘)

重磅!2017西安在建新学校规划

大品牌 周边有学校 大家都在看!

碧桂园凤凰城-周边学校:陕西师范大学凤凰城小学

优点

1:碧桂园开发,品质有保障;

2:产品类型丰富,规划有风情美墅、花园洋房、高层等,满足多种人群需求;

3:已签约陕师大附小,一级物业,内部配套完善。

?缺点

1:目前周边配套欠缺,生活不便利,有待后期发展;

2:目前周边公交线路少。

销售动态一览:

碧桂园凤凰城天悦1#、13#于2017年11月19日开盘,主力面积95-143平,1#高层开盘均价9800-10000元/平,13#小高层开盘均价12000元/平,预计2019年年底交房。现剩余房源面积95平,143平,房源不多。另有凤凰华府10#1单元在售,面积143平,均价13000元/平。

项目地址:城北北辰立交向北500米路西。

碧桂园位于未央大学城商圈,北辰立交往北500米路西。 碧桂园凤凰城所在区域,属于浐灞、经开、港务区交汇地带。

绿地国宝21城-周边学校:西咸新区空港枫叶国际学校

优点

1、位于空港新城核心板块,拥有国家一类对外开放口岸;

2、容积率1.26,绿地率30%以上;

3、项目所在区域拥有国家批复的自由贸易试验区。

缺点

距离主城区较远,周边商配有待完善。

销售动态一览:

绿地国宝21城在售7号楼,房源面积88、108、120平,均价7500元/平。交房时间:预计2017年12月25交房。绿地国宝21城项目支持公积金贷款。

绿地国宝21城,11月新推70年产权不限购低总价小户型产品9#楼,总高13层,4梯18户,共234户,面积分别为42㎡、65㎡,现在排号可享受开盘97折优惠,预计开盘时间2017年11月25日,预计交房时间2018年6月30日。

项目地址:空港新城天汉大道。

绿地国宝21城项目位于空港新城核心板块,拥有国家一类对外开放口岸,中国八大机场之一的西安咸阳国际机场,拥有国家批复的自由贸易试验区,得天独厚的地理优势和便利的贸易环境,世界500强龙头企业已经纷纷入驻本区,区域承载物流、旅游等核心产业。

蓝光公园华府-周边学校:沣东二小/沣东二中

优点

1、上市品牌房企500强房企蓝光首进西安。

2、一级资质嘉宝物业,15年上交所上市。

3、距离地铁1号线三桥站约1.2公里。

4、周边高新一中沣东中学(私立)、沣东二小(公办)、沣东二中(公办)。

缺点

1、周边是车城,前期环境差,有待发展。

2、前期周边配套不成熟,还有待发展。

销售动态一览:

蓝光公园华府目前2期1#-4#、8#、9#、11#主推面积110平(悦享120平),120平(悦享135平),130平(悦享145平),均价8600元/平左右。预计交房时间2020年3月。

蓝光公园华府三期雍锦系列目前前期咨询中,三期是一期二期的升级产品,主力户型是110三室、120三室、130四室,洋房140平层,240的顶底跃,三期高层均价9000,洋房均价13000,具体开盘时间待定。

项目地址:征和四路与天台路十字西南角,后卫寨立交向南800米。

蓝光公园华府,择址沣东新区天台八路板块,征和四路与天台路十字西南角,后卫寨立交向南800米,百万方大体量规划纯改善型住区,项目分三个地块,占地335亩。一期占地101亩,高层楼间距70米左右,洋房楼间距50米左右。

万科东方传奇-周边学校:曲江二小学区 落户即可上学

优点

1、万科物业口碑不错,小区绿化和户型等各方面都做的不错。

2、在建中的地铁5号线荣家寨站(就在社区的西北角)

3、空气好,适合养老族、附近上班族自住。

4、曲江二小学区,只要孩子落户即可上学。

缺点

1、价格比较贵,房源以非毛坯为主,选择余地不大。

2、前期周边居住环境不太浓厚,年底部分楼盘刚刚交房,后期氛围会越来越好。

3、距离市区有点远,交通稍微不方便,估计需要一两年时间完善交通 。

销售动态一览:

万科东方传奇16#、17#2017年11月11日已开盘,均价12500-13000元/平,房源面积:83-120平,共486套,开盘当天去化率78%,预计交房时间2020年7月底。

万科东方传奇15号楼清盘中,仅剩2套85平顶层在售,均价13000元/平,预计2019年年底交房。

项目地址:雁翔路与黄渠头南路交汇处向东约200米。

万科东方传奇位于雁翔路与黄渠头南路交汇处向东约200米,周边道路比较宽阔,距离绕城高速曲江收费站约2公里路、距离南三环约1公里,后期业主入住自驾比较方便。

大华曲江公园世家-周边学校:曲江三小

项目亮点:

1、上海大华集团开发;

2、绿化率35%,容积率1.9,舒适宜居;

3、自带80亩私家坡地公园以及10万平米社区商业配套,涵括幼儿园、会所、商业街等。

销售动态一览:

大华曲江公园世家5号楼在售,仅剩2套顶层在售,户型面积76平,均价9700元/平,预计2019年年底交房。12月预计推出4、5#地1#楼,户型面积92-118,共计264套。

项目地址:雁塔南路南端向东2000米(航天大道1199号)。

大华?曲江公园世家位于曲江新区东南部,西临雁塔南路,南接航天大道,东眺万亩杜陵国家遗址公园。项目区域规划为曲江国际文化创意区,全面享受曲江大配套资源及西安国家民用航天产业基地的发展前景,将成为一个新的城市中心发展区域。

综述

本期,房小妹带来周边有学校的品牌楼盘,供您置业参考,本文仅做地理位置的匹配,具体是否可以入学需根据个人情况和入学政策决定,切勿为了学区或上学名额盲目购房。

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本文提及楼盘

碧桂园凤... 未央大学城

均价:13000元/平方米

400-890-0000 转 837888

绿地国宝... 空港新城

均价:7500元/平方米

400-890-0000 转 621573

蓝光公园... 沣东新城

均价:8500元/平方米

400-890-0000 转 800474

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