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2017年，西安楼市最大的新闻莫过于限购。房价再高总有有钱人，但是限购，却是实实在在的把很多人挡在了房门外。于是，这些人不得不把目光转移到了秦汉新城、空港新城、临潼和高陵这些不限购的新区 。曾经默默无闻的区域，如今被推到了西安楼市的风口浪尖，让我们不得不对它们进行重新审视。今天，房小妹就从“交通”这一经济命脉方面，透彻解析四大新区，看看这些不限购的楼市新宠，是否值得购买，而四大新区又究竟买哪更好。
本次房小妹亲自实地考察，话不多说，先附上四大新区距离高新的耗时地图，给大家一个直观的感受。
房小妹9点53分从高新锦业路和丈八四路十字出发，驱车一路走西三环—北三环—绕城高速，中间经历两段约有800米的堵车路段，10点23分到达咸阳东出站口，历时半个小时。
房小妹从高新锦业路和丈八四路十字出发，驱车一路走绕城高速途经上林大道到达空港王府井奥莱，周二早上9点50分出发，10点30分到达。
房小妹早上9点40分从高新公司出发，10点进入北郊，从北郊上高速，一路伴着渭河风景穿越渭河大桥，除去途中停下踩景的时间，大概半小时到达高陵。可以说，从高新到高陵，保守估计1小时。
高新锦业路到达临潼奥特莱斯房小妹实测45分钟，且临潼道路规划宽敞、整洁，已然形成了”一竖四横的“交通网。
地铁13号线（机场线），起点西安北客站，向北沿明光路，跨越渭河、与地铁2号线、4号线换乘，全长29.31公里，机场专用高速后转向西，沿北环线铁路经西咸新区秦汉新城、空港新城核心区，再向北以地下敷设方式，沿机场东进场路至终点机场西站。建成后从北客站到机场运行时间将缩短至27分钟以内。地铁13号线已于2014年开工，计划在2018年底建成通车试运行。
房小妹在秦汉新城管委门口的站牌上看到3条公交线路，即362路、32路、33路，他们是从西安北客站或经开开往咸阳的不同地方，最早一班是6:00，最晚是20:50，每半个小时一趟。
除了日后的地铁13号线，空港新城目前开通了3条通勤线路，配置12辆纯电动能源通勤车，服务于区内群众和企业员工的出行，现已与机场大巴、咸阳市15路、西安363路公交线路相交换乘，初步实现了新城与西安、咸阳公共交通的无缝对接。目前通勤车每天发车48趟次，日均运送乘客1200余人次，早晚高峰满载率达到98%以上。
未来的高陵，将有3条地铁贯通。只需再等待几年，高陵到主城区，只是几站地铁的距离。
10号线：一期工程，起点为三府湾站，终点为高陵（水景公园站），总体呈南北走向，是连接西安市主城区与高陵的市域线。10号线计划开工时间为2017年年底，计划开通时间为2022年年底。
轻轨22号线：起于北客站北侧的尚稷路站，经尚稷路、河堤路向东，在灞渭三角洲向北跨过渭河进入高陵泾渭工业园，沿泾渭路向北，远期还将向东延伸，经高陵区到达临潼现代工业组团。
17号线：是连接渭北地区的东西大通道。东起高陵泾河工业园，向西经泾河新城、机场（空港新城）到达咸阳北塬新城。远期将向南经咸阳市区延伸至5号线终点西部创新港。
地铁临潼线（9号线）一期工程途经灞桥区和临潼区，是一条以疏解交通为主，规划引导作用为辅，兼顾旅游交通的市域轨道交通线，线路起点为地铁一、六号线终点站纺织城站，终点位于临潼区内的秦汉大道站，共设车站15座（其中换乘站3座），
其中紫霞三路-紫霞一路-芷阳五路-芷阳广场，途径临潼旅游度假区，预计2020年建成，这是西安所有区域里，仅有的地铁别墅物业，修通后，将极大的缩短临潼与主城区的距离。
了解了四大新区的交通状况之后，相信大家在自己心中都有了目标区域，下面房小妹就各区域推荐一个好楼盘，供大家做置业参考。
星河湾项目位于西咸新区秦汉新城兰池大道中段处，渭河生态景观带、泾河生态景观带环绕，接驳高速交通体系，北距西安咸阳国际机场14.6公里，南距西安火车北客站13.2公里，充分满足中国人群出行需求。
星河湾在售5#楼房源面积377平，剩余房源2套，均价30000元/平，预计2017年年底交房。
星河湾在售9#楼房源面积为177平、273平，剩余房源6套，均价20000元/平，预计2019年年底交房。
星河湾在售3#楼房源面积为168平 ，剩余房源10套，均价18000元/平。
优点
1、位于空港新城核心板块，拥有国家一类对外开放口岸；
2、容积率1.26，绿地率30%以上；
3、项目所在区域拥有国家批复的自由贸易试验区；
缺点
距离主城区较远，周边商配有待完善。
绿地国宝21城在售7号楼，房源面积88、108、120平，均价7500元/平。交房时间：预计2017年12月25交房。绿地国宝21城项目支持公积金贷款。
绿地国宝21城，11月新推70年产权不限购低总价小户型产品9#楼，总高13层，4梯18户，共234户，面积分别为42㎡、65㎡，现在排号可享受开盘97折优惠，预计开盘时间2017年11月25日，预计交房时间2018年6月30日。
优点
1. 品牌开发商，大体量带装修高端盘，品质有保障；
2. 小区自带幼儿园、会所、儿童游泳池、商业街，内部配套完善；
3. 社区首期内部打造2.8万平臻美湖景新中式园林、2370㎡人工湖景；
缺点
1. 地处工业区附近，位置相对较偏。
西安恒大雅苑，在售高层1-6#，户型面积为114-156平，均价7000元/平，目前剩余不到100套房源，6栋楼除一层为毛坯外，其他层均为带装修交付，预计2019年12月31日交房。
绿地·骊山花城项目位于西安市东北，临潼区西南，集文化旅游、休闲度假、康体养生、温泉疗养、商贸会展为一身的休闲度假区。
项目新品销售，面积区间为121-155平叠拼产品，户型为三室和四室，均价在17000元/米，预计2018年9月30日交房。
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