手机看新闻

小编密探融创新盘 2梯2户纯板楼6.9米大开间你不得不看

来源:房天下 2017-11-23 00:00
综合评分4.80分/5分

咸宁路板块,被评为近十年来西安 发展 板块之一,近期融创在西安的第12个项目:融创璟园选址这里并迎来首次开盘,2号楼开盘即售完,房小妹密探融创新楼盘,整个社区只有3栋楼?一起一探究竟吧!

优点

1、 6号线纺南路站;
2、低密小高层,板式楼,2梯2户,户户全明通透;
3、 幸福林带;
4、 西安铁路文化主题公园(在建中);
5、品牌房企,装修交付;
6、全系约140平米四房,未来居住圈层纯粹。

缺点

周边目前正在改造中

地段交通5.00分/5分
融创璟园

交通环网包围 西安重要的交通枢纽

融创璟园是融创在西安的第12个项目,位于城东核心板块,咸宁东路和纺西街丁字路口路南,在建的 6号线纺南路站 口,从交通上来说 方便,项目门口北侧是西安东西大动脉咸宁路,再往北是长乐路。

自驾:项目西侧约一站路是三环入口,西安已进入环线时代,平常开车走二环、三环都是比较方便的,再往东400米是城东纺织城收费站,不管是上绕城高速还是外出旅游,均可避免堵车的情况。从绕城到高新、曲江、城北北客站机场方向都是比较方便的。

6号线往北2站路是 1号线终点站纺织城站,6号线预计2020年通车,和 1/2/3/4/5号线均有换乘, 网络覆盖全城,南侧规划有西安东站,以后是往武汉方向、包括西康铁路、城际铁路、关中城市铁路的起点站,整个板块是未来西安的东门户。

融创璟园
融创璟园
价格4.00分/5分

五证齐全 开盘迅速 去化惊人

融创璟园项目自推出后,紧跟政策步伐,先备案价格再拿证随即开盘:11月8日西安物价局网站发布《2017年11月8日商品住房价格公示项目名单第四批 》,其中融创璟园备案价格10592元/平,同时项目很快拿到预售证,2017年11月9日五证齐全(市房预售字第2017497号),紧跟着11月18日2号楼开盘,房源面积141、142平,开盘价格10529元/平,目前2号楼已售完。

现在项目在售1#、3#,房源面积141、142平,均价11000元/平。

楼栋户型5.00分/5分

142平带装修全明户型抢先看 4室2厅2卫

两个户型均为142平米,客厅餐厅布局稍有不同。

融创璟园
融创璟园

户型解析

A/B户型均为142平,横向客厅和纵向客厅,以横向客厅为例解析如下:

1、项目首开户型为142平米4室2厅2卫带装修,明厨明卫;

2、电梯开门后,一进入户门为玄关设计,私密性好;

3、房间3米层高,客厅6.9米大开间,带南向观景阳台(铁艺栏杆交付,有洗衣机预留位置,只计一半产权面积),开间6.9米,进深1.5米,南向三开间,全明通透户型;

4、老人房/客房位于门口位置,3米开间,带南向飘窗(不计入产权面积);

5、南向 里面是主卧套房,带有步入式衣帽间,带独立卫生间,带南向飘窗,3.6米开间,5米进深, ,舒适宜居;

6、北向是厨房、儿童房、干湿分离卫生间、书房。

整个户型设计合理,无浪费面积,2梯2户,明厨明卫。

样板间照片抢先看

融创璟园
融创璟园
融创璟园
融创璟园

楼栋分布简洁 自东向西1/2/3号楼

项目体量不大,项目总占地15亩,规划3栋小高层,2梯2户,不管从私密性还是舒适度,都比较符合改善型住房需求人群,其中:

1#楼总高17层,1个单元,2梯2户;

2*、3#楼总高16层,1个单元,2梯2户。

融创璟园
配套5.00分/5分

自身配套+区域配套完备

目前该板块是整个城东区域的一个价值洼地,生态环境优越,发展 。

项目往北1.5公里是整个板块内 的超市华润万家,新旺角购物 ,包括整个咸宁路板块、纺西街沿线商配成熟,半坡国际艺术区。

往西2站路是幸福林带,北到长乐路,南到新兴南路,南北总长5.85公里, 宽的地方是140米,是目前西安市城东规模 的一个市政绿化工程,总体量较大,总 200亿,地下一层是停车场,同时规划有大型商业配套购物街。

小区大门外1590平商业 商业顶部有绿化覆盖,提高小区整体品质,商业门口有1500平商业广场,可供业主休闲空间。

项目 是目前在建中的西安铁路文化主题公园,是继厦门和成都之后第三个铁路文化主题公园,南起纺南路,北到长乐路,全长2.85公里,除了一些铁路主题元素,还包含有商业配套,娱乐设施,预计2018年年底建成。

小区品质5.00分/5分

纯板式小区 舒适度高

目前随着西安城市板块的拉大,城东区域的发展,城东有大量可持续开发的土地,而且城东拥有浐河和灞河两大生态河流,区域生态环境宜居,整个咸宁路板块发展较好,自古咸宁路是进长安的要道,目前板块内土地较为稀缺,融创因地制宜,纯板式小区,舒适度高。

融创璟园

社区

1.项目北侧有市政规划绿地(待建中),确保项目北侧不邻路,减少噪音干扰;

2.周围地价均较高,项目产品 ,带装修交付目前均价11000元/平;

3.板式楼,居住舒适度高;

4.地上没有停车位,整个小区完全人车分流;

5.容积2.0,整个版块内属于超低容积率,绿化35%;

6.楼间距30-35米,采光通风视野均 好;

7.户型为140平精装4室2厅2卫,3米层高,居住体验度好;

8.小区大门出来300米 站点,出行方便;

9.自带1590平方米商业,购物休闲无忧。

普及:板式楼与点式楼小常识

我国高层建筑楼房一般分为板式楼和点式楼两种,板式楼一般是指多层和小高层,板式楼每户的朝向都一样由很多单元组成,板式楼每个单元有单独的楼梯,每户都是并列排列的,户型通透和通风采光好得房率也较高。

点式楼一般是高层住宅以电梯为,围绕着很多户型,朝北、朝南、朝东、朝西的都有,所以有部分户型终年不见太阳。

相较而言,当然板式楼的居住舒适度是要高于点式楼的。

融创璟园装修标准早知道

1、交付时室内灯具全部安装好,带有一整面穿衣镜,入户门高度2米3,60毫米厚的钢制木门, 门上都有一个静音垫的处理, 入户门都有门套,门套和踢脚线材质均为木质混油材质,踢脚线高度15公分,踢脚线和地砖的接缝处会有一个凹槽,扫把轻轻一扫就可以把灰尘扫出来,可防止积灰,卫生间、老人房、儿童房均有红色紧急按钮,设计人性化;

2、门口有几个开关面板,一键离家键,可控制整个家里的光源;

3、可视对讲确保家里安全性,连接一楼门禁和地下车库门禁;

4、壁纸用的是无纺壁纸;

5、吊顶边上会做1公分的凹槽将壁纸封进去,防止壁纸翘边;

6、地砖为仿古砖,耐磨,防滑;

7、厨房交房时已配好橱柜和吊柜,台面一次成型,材质为人造石,后期打理修复成本低,美的油烟机和和玻璃面板燃气灶,天然气表箱和管道交付时是已经包好的,配有16升的美的然气热水器,厨房吊顶为防水石膏板;

8、交付时自带地辐热面板+新风面板+ 空调面板;

9、房间过门石用的都是天然石材,铺设木地板,卧室门高于市面上的,高度为2米3,材质坚固耐用,衣帽间里面的衣柜是需要业主自己隔断,卧室飘窗台面是天然石材;

10、卫生间门口有感应式夜灯,洗手间卫柜是做好的,淋浴房是隔好的。

工地施工进度实景照一览

融创璟园
融创璟园
置业顾问推荐

请先登录再发表点评!

已输入0/200

价格:4.6   地段:4.6   交通:4.6   配套:4.6   环境:4.6

房哥说房  2018-04-29 14:56:40  来自PC楼盘详情页

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

浪漫满屋的结局  2018-04-20 03:25:48  来自PC楼盘详情页

价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

楼市心远  2018-04-15 07:20:36  来自PC楼盘详情页

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

大家都在看
看房团报名
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com

一有新消息立即通知我

价格变动

开盘预告

楼盘动态

看房团

立即订阅