2018楼市调控继续 房价暴跌不可能!买房心里有底了!

2017-11-27 00:00作者:liuyu.xa

住建部央行再发声 调控继续 房价暴跌不可能!

11月21日,住建部央行再发声:住房城乡建设部会同国土资源部、人民银行在武汉召开部分省市房地产工作座谈会,部署近期房地产工作。会议的主旨是进一步落实地方调控主体责任,坚持分类调控、因城因地施策,坚持调控目标不动摇、力度不放松,保持调控政策的连续性稳定性,切实防范化解房地产风险,促进房地产市场平稳健康发展。

房小妹解析

首先可以明确看到,调控目标不动摇,力度不放松,各地正在执行的调控政策,短时间内肯定不会取消,且还有收紧的趋势;

其次,因城因地施策,政策到底如何调,调的程度是大还是小,地方有很大的自主权;

第三,未来的房地产市场以稳定为主,房子将继续回归居住的本质,炒房行为将继续被抑制。

2018年房价到底会不会降?现阶段房子到底还能不能买?

看到住建部央行再发声,大家最为关心的问题来了:2018年房价到底会不会降?现阶段的房子到底还能不能买?

(1)一般而言,楼市上涨期,一旦正增长结束,负增长开启,负增长持续的时间将更长。负增长最明显的标志就是楼市成交量下滑,房价也会随之回落。至于说房价能跌多少,这很难预料。因为一二线城市的房子的抗跌性很强,即使成交量大幅下滑,房价也不可能大幅下跌。所以,咱们大西安房价暴跌是不可能的。

(2)现阶段该不该买房呢?很明显,只要你不是炒房,房子该买还是要买,只不过要根据自己的能力和需求,看准时机,该出手时就出手。

房小妹推荐西安热搜楼盘TOP5

看看大家都在关注哪些盘!

碧桂园凤凰城-已签约陕师大附小 地产十强碧桂园开发

碧桂园凤凰城天悦1#、13#于2017年11月19日开盘,主力面积95-143平,1#高层开盘均价9800-10000元/平,13#小高层开盘均价12000元/平,预计2019年年底交房。现剩余房源面积95平,143平,房源不多。另有凤凰华府10#1单元在售,面积143平,均价13000元/平。

优点

1:碧桂园开发,品质有保障。

2:产品类型丰富,规划有风情美墅、花园洋房、高层等,满足多种人群需求;

3:已签约陕师大附小,一级物业,内部配套完善。

缺点

1:目前周边配套欠缺,生活不便利,有待后期发展。

2:目前周边公交线路少。

万科金色悦城-大体量社区 自带吉的堡幼儿园、会所

万科金色悦城,在售四期37号楼,房源面积为110㎡的三室,均价9500元/㎡,带除霾新风系统,支持公积金贷款,全款95折,按揭98折。总高33层,4个单元,每个单元1梯2户设计,目前仅4单元有少量房源,大约20套,预计交房时间为2020年6月。

后期预计新推32#、33#楼,具体推出时间待定,房源面积75-130㎡,共计586套。

优点

1、万科品牌,一级物业,性价比高;

2、大体量社区,居住氛围浓厚;

3、自带吉的堡幼儿园、会所和幼、中、老活动场所;

4、自建万科生活广场,出门即购物;

5、洋房1梯2户,全装修交付,省时省力。

缺点

1、交通略不便,距离公交站点较远,距离陇海线较近,略有噪音干扰。

蓝光公园华府-品牌房企西安首秀 一级物业

蓝光公园华府目前2期1#-4#、8#、9#、11#主推面积110平(悦享120平),120平(悦享135平),130平(悦享145平),均价8600元/平左右。预计交房时间2020年3月。

蓝光公园华府三期雍锦系列目前前期咨询中,三期是一期二期的升级产品,主力户型是110三室、120三室、130四室,洋房140平层,240的顶底跃,三期高层均价9000,洋房均价13000,具体开盘时间待定。

优点

1、上市品牌房企500强房企蓝光首进西安;

2、一级资质嘉宝物业,15年上交所上市;

3、距离地铁1号线三桥站约1.2公里;

4、周边高新一中沣东中学(私立)、沣东二小(公办)、沣东二中(公办)。

缺点

1、周边是车城,前期环境差,有待发展;

2、前期周边配套不成熟。

绿地国宝21城-低密度宜居 临近地铁13号线

绿地国宝21城在售7号楼,房源面积88、108、120平,均价7500元/平。交房时间:预计2017年12月25交房。绿地国宝21城项目支持公积金贷款。

绿地国宝21城,11月新推70年产权不限购低总价小户型产品9#楼,总高13层,4梯18户,共234户,面积分别为42㎡、65㎡,现在排号可享受开盘97折优惠,预计开盘时间2017年11月25日,预计交房时间2018年6月30日。

优点

1、世界500强房企绿地集团开发,低密度宜居社区;

2、位于西咸新区空港新城,陕西自贸区功能板块之一,发展前景看好;

3、临近地铁13号线,预计2018年年底运行;

4、周边有机场奥特莱斯商业中心,购物便利;

5、小区西侧是枫叶国际学校,包含幼儿园到高中。

缺点:

目前周边公交较少,无车一族出行暂时不方便。

恒大国际城-临近地铁2号线北客站 高绿化低容积

恒大国际城6#、21#在售,仅剩3套,底层,均价9000元/平,面积区间82平。22号楼前期咨询中,22号楼,2个单元,总高31层,2梯4户。

优点

1、北客站商圈,地铁2号线终点站北客站;

2、世界500强品牌企业,20年名企开发商,好口碑,好品质;

3、金碧物业,国家一级资质物业管理;

4、高绿化率,低容积率,社区宜居舒适。

缺点

周边配套尚未齐全,购物不便。

综述

房子是用来住的、不是用来炒的,让住宅回归居住属性将成为长期政策,调控收紧将成为楼市常态,所以如果您有住房需求,资金准备充足的情况下,看好及时出手才是上策。

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碧桂园凤... 未央大学城

均价:13000元/平方米

400-890-0000 转 837888

万科·金... 三桥

均价:9500元/平方米

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