手机看新闻
【房天下西安公司讯】2017年，名副其实的大西安元年！西安迎来巨大发展的契机，房地产市场更是全面爆发，房价一路攀升，突破万元大关。政府调控再三加码，坚持贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”的主旨，三限政策的不断收紧，严查力度的加大，现阶段，西安的房产市场虽然热度依然在延续，不过已经开始逐渐趋于稳定，涨幅放缓。今天，小编就为大家整理出了最全面的西安2017年的政策盘点！件件与你息息相关！
1、限购：2017年1月1日起，限购不断加码，从第一次“允许新购1套”，到第二次的“提高首付、扩大限购范围和限卖”，再到第三次的“外地人限购”，以及第四次“本地、外地一起限购”，可以看出今年的楼市调控的严格程度已 过了2011年的“史上最严调控”。西安楼市真正进入了“三限时代”——限购、限贷、限卖。从现阶段政府的调控力度来看，2018年政策依旧不会放松，力度不会减弱，就楼市而言，2018年必然是一个调整年，由于三限政策的不断收紧，加之政府加大严查力度，2018年将是地产界比较难熬的年份。对购房者而言，政府调整目标不动摇，力度不放松，未来的房地产市场以平稳为主，房子将继续回归居住的本质，所以，西安房价暴跌是不可能的，房子该买还是要买，只不过要根据自己的能力和需求，看准时机。
2、落户：1月23日，西安宣布《关于进一步吸引人才放宽我市部分户籍准入条件的意见》于3月1日起正式出台，自此西安跃上了全国城市人才争夺战的大擂台。
被誉为“史上最宽松户籍政策”的西安户籍新政，可集中概况为“三放四降”。“三放”即放开普通大专院校毕业生的落户限制、放宽设立单位集体户口条件、放宽对“用人单位”的概念界定；“四降”即降低技能人才落户条件、降低投资纳税落户条件、降低买房入户条件、降低长期在西安市区就业并具有合法固定住所人员的社保缴费年限。户籍政策调整的深度和力度之大，在全国同等城市中很是超前。
3、整顿：政府对房地产市场的整顿力度空前，严打无证售房、哄抬房价等违规违法行为，并对商品房销售违法违规行为实行计分管理制度，计分超过5分将被暂停房屋网签销售；针对购房资格也明确指出，对通过提供虚假资料骗取购房资格的个人，一经查实，注销当事人网签合同，并取消购房家庭成员在我市的购房资格，且5年内不得在我市购房。除此之外，物价局还对我市商品房销售价格行为进行了专项检查。今年的政府在房地产市场的作为都是有目共睹的，也已经初现成效，在历次公布的物价局备案价格中，我们看到了消失已久的7000-8000元/平的房源，不少购房者惊呼“房价回到一年前”。
碧桂园凤凰城占地约1200亩，容积率1.8，低密度，规划有风情美墅、花园洋房、高层等丰富产品线；兴建多样化国际生活配套，包括幼儿园、大型商业街、百亩社区园林等设施，不用出社区，即可满足的吃、喝、玩、乐、购、运动等各种需求。
碧桂园凤凰城凤凰华府12#,凤凰华府16#,凤凰华府17#于2017年12月1日获证，预售证编号：市房预售字第2017558号，开盘信息待定。
天悦1#、13#于2017年11月19日开盘，主力面积95-143平，1#高层均价10000元/平，13#小高层均价12000元/平，预计2019年年底交房。现剩余房源面积95平,143平，房源不多。另有凤凰华府7#、10#在售，面积143平，均价13000元/平。
中国铁建·西派国际项目是中国铁建地产在西安打造的，项目坐落于西安市城北区域，位于北二环与太华路十字东南角，西临太华路，南临玄武路，北靠北二环，交通便利；
中国铁建·西派国际项目总占地165亩，总建筑面积53万㎡，容积率3.53，绿化率35%。项目共分为四个地块，其中DK-1规划为商业，其他三个地块为住宅。项目产品以叠墅、花园洋房、大平层为主；同时包含情景式商业街区、公寓、普通高层产品。
中国铁建·西派国际在售非毛坯大平层9号楼，户型面积201平，不足10套，成交均价18000元/平。12#、14#别墅在售，价格600-800万/套，户型面积201-240平，仅剩2套，具体优惠以售楼部为准。
另有8#公寓在售，非毛坯均价13000元/平，面积66-94平。公寓总高6层：1-2层商业、3-6层公寓。
20号楼前期咨询中，20号楼，1个单元，总高21层，2梯2户，面积178平、201平。
中海·太华府位于古城西安未央区大明宫太华路版块。项目交通便捷，毗邻地铁4号线、8号线余家寨站，距离西安城市“金腰带”北二环仅约900多米。此外项目商业配套丰厚，坐紧靠大明宫万达广场、百寰国际、四海唐人街。同时小区出口便是文体公园，是真正的城市中心繁华深处，静谧品质人居小区。
中海·太华府前期咨询中，预计本周五拿证，12月底开盘，楼栋信息待定。
中国铁建花语城项目，是69年功勋双上市央企，全国第13座城语系著作。集合12城开发经验，传承经典又精于经典，在原有挑剔资源择址、艺术建筑品质、风景园林规划、精工细节施工、皇金管家服务的五大层峰标准上，用一年调研3年设计开发，选地铁口居，15个生态公园环绕、10条主题艺术商街、22所高校在侧，20条公交线路，从人文生态交通全线升级。辋川十景规划的诗画园林，满足整个生命周期的生活需要，7重精工宗法，从主材全一线品牌御用，绿色环保施工，严格5重测量验收体系，用数字化标控全线升级精工标准，32项管家服务中，提供全龄化的服务关爱和来自央企高端物业的生活享受，中国铁建花语城以央企的品质，语见西安更好生活。
中国铁建花语城，前期咨询中，位于咸宁东路与半引路交汇处东南角，目前楼栋信息待定。
中南樾府项目由中国房地产企业20强的中南集团投资开发建设，项目位于大西安发展新中心，浐灞生态区世博大道上，处于国家级湿地公园保护区，拥有未来西安最宜居的环境。周边多维立体交通，无缝连接地铁三号线香湖湾站，半小时城际生活圈。毗邻奥莱旗舰商业，国际范儿生活圈。中南精工品质，打造健康住宅，毗邻西安世博园，尊享优质人居环境。项目首一期占地77亩，由6幢高层、10幢洋房组成，片区有浐灞一小、浐灞二小等教育资源，唐都医院、灞桥区人民医院等医疗配套资源。
中南·樾府，前期咨询中，预计2017年12月17日开盘，3#楼总高8层，4#、10#、13#楼总高26层，高层房源面积105-130平米，洋房房源面积141-170平米。项目占地77亩，由6幢高层，10幢洋房组成，高层总高26层，洋房总高8-10层。
2018年，西安的房地产市场以平稳为主，房子将继续回归居住的本质，所以，西安房价暴跌是不可能的，房子该买还是要买，只不过要根据自己的能力和需求，看准时机。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
