房价是跌是涨？两派声音听谁的？

最近的西安楼市政策不断，开发商们拿证开盘也应接不暇，而购房者们最关心的问题，莫过于房价。这些天在房小妹耳边萦绕的，有两派声音。一派说“2018调控继续，房价被压制，楼市在降温。”一派又说“西安房价太低，涨到2万才配得上新一线城市。”两派声音来自何方？在这一片楼市迷雾中，购房者们又该如何选择？一起来关注本文详细内容！

房价趋稳派

一、“坚持调控目标不动摇”

近日，住房和城乡建设部会同国土资源部、人民银行在武汉召开的部分省市房地产工作座谈会引发业界关注。会议提出，“坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何‘喘口气、歇歇脚’的念头，保持调控政策的连续性稳定性，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，引导好市场预期，防止出现大起大落。”这表明，会议的主题同十九大报告重申的“房子是用来住的，不是用来炒的”一脉相承，为明年全国的调控政策定了调。

二、物价局八次公示备案价格

11月29日，西安物价局发布第八批商品房价格备案公示。物价局自10月以来，共八次公示开发商的备案价格，每个获证开盘的项目都是一房一价。房子不再是开发商想卖多少钱就卖多少钱，购房者们对房价也不再抓瞎，很多开发商索性将楼盘的备案价格表贴在了售楼部，买卖关系可以说是一片和谐。

房价上涨派

一、 经济学家马光远：西安房价太低

经济学家马光远在西咸新区发展高峰论坛上说：“关于西安的房地产，可以很明确的说：西安的房价太低了！即便比2016年之前翻了一番，就这个城市本身的定位和它的未来来讲，房价涨幅还有很大空间。”

二、三大外资机构预测明年房价要上涨8%

11月20日，标准普尔及摩根大通同时发布2018年中国房地产市场展望。摩根大通指出，预计明年楼市将放缓，全国销售量下降6%，但由于城市人口增长、加上库存下降的支撑，平均售价将上升8%。

楼市迷雾下购房者该如何抉择？

在这样局势不明的楼市下，很多购房者选择观望，总担心自己买亏了。房君认为，对于刚需来说，买房不存在“吃亏”一说。遇到适合自己的楼盘，就是买房的最好时机，不管房价走势如何，错过了心仪的楼盘就不再有。总之，买房是大事，无论下手还是观望，都需谨慎。