碧桂园凤凰城-大型舒居社区

碧桂园凤凰城，12月9日已开盘，凤凰华府地块-1# 8# 15# 17#（小高）2次加推， 其中140㎡72套，190㎡36套，260㎡36套? 共计144套。当天共计去化60套，成交均价：13000-15000元/㎡，去化率42%。

碧桂园凤凰城，位于北辰立交向北500米路西，规划有风情美墅、花园洋房、高层等丰富产品线。兴建多样化国际生活配套，包括幼儿园、大型商业街、百亩社区园林等设施，不用出社区，即可满足的吃、喝、玩、乐、购、运动等各种需求。

1、世界500强品牌，雄踞浐灞湿地园区；

2、双线大动脉，直通三环、二环枢纽；双地铁旁，高效通勤；

3、社区百亩园林、七重立体景观、儿童乐园、商业综合体，形成一个绿色、健康的城市住区；

4、多重智能系统植入社区，品牌装修；

5、一级物业资质，管家式社区服务。

中国铁建西派国际-二环边的豪宅

中国铁建·西派国际20#，于2017年12月9日已开盘，开盘均价17000元/平，面积178平、201平，共推出房源38套，现剩余房源7-8套。

另有8#公寓在售，非毛坯均价13000元/平，面积66-94平。公寓总高6层：1-2层商业、3-6层公寓。

平层、叠拼，这些象征着舒适居住的豪宅产品，一般都在远离市中心的区域，地广人稀，方便规划，可随之而来就是公共交通、商业配套相对不完善。西派国际则不然，落子北二环，享受成熟市政配套，并且一改二环盘踞高层小户型的面貌，非毛坯，平层、叠拼别墅产品，二环边的豪宅。

优点

1.北二环边，规划4号线大明宫北站，交通便利；

2.周边配套设施完备，距大明宫万达广场300米，距4800亩大明宫国家遗址公园步行10分钟；

3.定位为城市墅区高端住宅，面向改善型客户，为非毛坯大平层、别墅。

缺点

项目定位为高端豪宅产品，价格相对来说较高。

万科城润园-社区自带3.3万方社区商业

万科城润园15/18/19号楼已于2017年12月6日开盘，房源面积90-134平，参考均价11000元/平。

14号楼高层房源面积134平均价12000元/平，9、10号楼小高层147平价格13000-14000元/平，预计2020年6月30日交房。

优点

1、项目位于长安区大学城商圈，周边学术氛围浓厚；

2、主打装修房，硬装全部装修好，只需业主购买家具家电等即可入住；

3、社区自带3.3万方社区商业，配有社区营地。

缺点

1、交房时间较晚。

蓝光公园华府-市品牌房企500强房企蓝光首进西安

蓝光公园华府，3期1#预售证编号：市房预售字第2017570号，12月9日已开盘，房源面积110/120/130平，成交均价8500元/平。

蓝光公园华府目前2期1#-4#、8#、9#、11#主推面积110平（悦享120平），120平（悦享135平），130平（悦享145平），均价8600元/平左右。预计交房时间2020年3月。

蓝光公园华府三期雍锦系列目前前期咨询中，三期是一期二期的升级产品，主力户型是110三室、120三室、130四室，洋房140平层，240的顶底跃，三期高层均价9000，洋房均价13000，具体开盘时间待定。

“入驻一城，繁华一城”，四川扛霸子蓝光携27载精品项目经验，以高瞻远瞩的眼光，精细入微的规划，精准对位城市所需，野心勃勃进入西安，2016年末，蓝光地产斥资10.17亿元摘得沣东新城334.56地，2017年1月，蓝光地产召开新闻发布会，正式公布案名：蓝光公园华府！

优点

1、上市品牌房企500强房企蓝光首进西安。

2、一级资质嘉宝物业，15年上交所上市。

3、距离地铁1号线三桥站约1.2公里。

4、周边高新一中沣东中学（私立）、沣东二小（公办）、沣东二中（公办）。

缺点

1、周边是车城，前期环境差，有待发展。

2、前期周边配套不成熟，还有待发展。

天地源曲江香都-

天地源·曲江香都D区22#、D区23#、D区29#，12月1日新获预售证，于12月8日开盘，22#、23#开盘均价13200元/平，29#开盘均价16000元/平，户型面积142平、147平、164平，预计2018年年底交房。

D28#在售，仅剩5套顶层在售，户型面积96-134平，均价12000-12500元/平，预计2019年年底交房。

天地源·曲江香都位于曲江二期的门户位置，一期和二期的交汇处，是目前曲江二期快速发展的板块，具体位于南三环与雁塔南路交汇向东800米。

项目分析：

1、位于曲江二期门户位置，未来发展前景看好；

2、开发商为本地知名房企，一级开发资质；

3、社区高绿化率，低容积率，居住舒适度高；

5、签约南湖小学，解决业主子女上学问题。