中海太华府测评:二环边低密小高层 非毛坯首开速看

来源:房天下2017-12-15 00:00
综合评分4.70分/5分

中海在西安人眼中,跟中高端住宅是直接挂钩的,其选址、品质以及装修标准获得了购房者信赖。中海的新项目——中海太华府,择址北二环,享受成熟配套,临近4号线,社区自建36亩文体公园,非毛坯高层/小高层社区首开,快来一览详情。

优点

1. 北二环旁,规划4号线余家寨站,交通便利;
2.周边配套设施完备,距大明宫万达广场900米,距4800亩大明宫国家遗址公园直线距离约2.7公里;
3.中海品牌非毛坯高层/小高层首开;
4.项目内有36亩文体公园。

缺点

1.项目旁有铁路;
2.价格较高,适合改善族。

地段交通4.50分/5分

作为北二环大明宫这样一个成熟板块,地段优势月交通都毋庸置疑。中海太华府项目位于城北大明宫万达广场东北角,项目往南不到1公里就能上到北二环,距离地铁4号线余家寨站(在建中)只有大约900米。周边有公交车站余家寨站、百花村站和西铁小区站等,距离项目都在1公里左右,步行即可到达。

楼栋户型4.50分/5分

项目整体占地79.6亩,分2期开发,共11栋高层,目前在开发的为1期2栋高层与3栋小高层,分别为2、3、4、7、8五栋楼。

在售8号楼为位置最好的一栋高层,2梯2户,25层,全部为188平大户型。图为188平样板间。

2号楼33层高层,2梯4户,面积为97、119平三室。图为119平样板间。

剩余3栋18层小高层为3、4、7号楼,均为2梯2户,面积为140-160平。图为160平样板间。

价格4.50分/5分

目前项目已经开盘,整体均价为13222元/平,其中97平米均价11900元,119平米均价12200元,140平米均价13000元,160平米均价13500元,188平米均价15500元。与该地块其他楼盘价格几乎持平,项目为非毛坯房源,预计2020年4月交房。

配套5.00分/5分

1.作为北二环大明宫这样一个新标地内,有大明宫万达广场、大明宫建材家居钻石店、红星美凯龙、麦德龙、迪卡侬、百寰国际等各类生活型商业,基本满足了区域的生活、娱乐、休闲与商务所需。距离中海太华府项目最近的大明宫万达广场只有不到500米,万达广场面积近65万平,内有休闲娱乐、服饰餐饮等各种类型,均可以满足。此外项目周边万达公馆等社区都比较成熟,社区底商也十分热闹。图为万达广场及社区底商。

2.项目自建约36亩全年龄段文体公园,形状为葫芦与如意,寓意福禄与吉祥。

3.项目自带幼儿园,品牌待定。项目周边学校资源有大明宫小学(1.2公里)、陕师大锦园国际中学(2公里),距离项目都不算远。

小区品质5.00分/5分

1.社区为高层/小高层社区,梯户比多为2梯2户,而且小高层公摊为18%-19%,高层公摊为22%,品质比较高。

2.社区装修标准比较高。全部带有新风除霾系统,并且188平五室装修标准里含有中央空调。房天下在踩盘过程中发现中海在细节上做的非常到位,188平的样板间内安置了嵌墙式可插拔轨道插座,非常实用。

3.社区内自建有36亩的文体公园,隔离城市噪音、光污染、粉尘,吸附雾霾,净化空气,释放负氧离子。图为售楼部外景园林。

网友点评 4.42 分/5分 (共192条)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

首先从板块说起,位置所处稀缺大明宫板块,这个区域内几乎都是大开发商,万科荣华,金科天籁城,万达公馆等,听说后期还有旭辉国悦府入驻,单从周边的大盘品质来说,周边的居民素质都不会太差,属于高端居住区了,再从交通来说,有地铁四号线和八号线,后期肯定会很方便的,最后从周围的商业来说,几乎已经是个纯熟的商业体了,周围有万达公馆,四海唐人街等,加上小区规划还有个文体公园,足球场,真的算的上是“出则繁华,入则宁静”了,唯一的不足就是学区不明确,还有小区东边的红旗专线(不过我在网上查了下,6月1日开始红旗专线就正式停运了,后期如果不拆的话,可能会做个主题铁路公园),看了这么多盘了,实在不想再跑了,希望二期开盘能买上!

Q***S  2018-05-26 16:13:14 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (2)

价格:3.6   地段:3.6   交通:3.6   配套:3.6   环境:3.6

太华府周围没有学校配套 没小学 没初中!!!精装的配套比较低 凤五 人人乐旁边要开一个融创 自带小学 和幼儿园 还是洋房 6-8层 装修标准还高 6月底左右开盘呢 140 150 170 户型选择多 一下开盘 放800多房源 太华府才不到100套。。。太难了

个人出租_123  2018-05-20 13:52:37 来自iPhone客户端 回复 (4) (2)

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

没有任何教育配套,楼道竟然是大白墙,小区北侧和东边规划的都是城改房,大家千万别买,一期的业主已经后悔的不像啥了

w***8  2018-05-21 21:42:43 来自Android客户端 回复 (5) (1)

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价格:
待定
户型:
3居(125㎡)
地址:
万达广场东北角150米
动态:
中海·太华府9、11号楼施工进度出地面正负零
电话:
400-890-0000 转 847300
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