合能铂悦府测评 城东亲子生态洋房社区新推洋房/小高层

来源:房天下2017-12-23 00:00
综合评分4.90分/5分

位于城东的合能铂悦府项目,作为合能地产的第4代铂悦系产品,项目的特色亮点在于打造“全龄亲子成长体系”,社区周边及自身高配的优质教育资源、3万平儿童乐园等,满足了全龄段儿童学习、娱乐、成长所需。从今年年中初入市场就受到了广泛关注,而到年尾,合能铂悦府又推出了新的产品:洋房和小高层,品质一级棒,我们一起来看看吧!

优点

1、合能地产第4代铂悦系首个落地项目;
2、自带3万平儿童主题乐园、儿童剧院;
3、双地铁-距1号线半坡站800米、6号线(在建)纺六路站500米;
4、教育:东城一幼及东城一中,距项目200米;
5、新推洋房/小高层。

缺点

目前项目周边高端大型市政及商业配套较少,区域还有待发展。

小区品质5.00分/5分

合能地产 十年西安再起征程

合能地产是一家以房地产开发为主、商业酒店运营、物业管理为辅的多元化发展企业。1992年合能成立于深圳,发展之初就是以高端住宅开发崛起,26年发展足迹遍布全国五大区域,共计开发40余个项目,业主数量超20万人。合能地产致力于打造“全生命周期产品”,让不同人生段的置业需求都能够得到满足。2007年,合能进驻西安,从曲江城市花园到合能十里锦绣,从合能朱阙合能公馆,为4万余业主提供品质居所。

铂悦系首个落地项目 未来可期

合能铂悦府项目位于灞河新区核心地段,距地铁1号线半坡站C出口仅约800米,项目的特色亮点在于打造“全龄亲子成长体系”,社区周边及自身高配的优质教育资源、益智儿童乐园、儿童主题商街、儿童剧院才艺中心、四点半学堂及童护安防,满足全龄段儿童学习、娱乐、成长所需。

合能地产目前已经有成熟的三大产品体系:珍宝系、公馆系、枫丹系,多以低密洋房形态产品呈现。而第四代产品系“铂悦系”的发布不仅标志着合能产品转型高端改善,更是企业理念、物业后期服务、运营管理全方位升级。

合能铂悦府,分三个地块开发建设,地块一规划建设住宅15栋楼,其中5栋洋房,10栋高层,地块二为儿童剧院,地块三规划建设写字楼。项目总占地79810平米,总建筑面积255390平米,容积率2.49,绿地率30%,共计1450户,包含高层、小高层、以及洋房产品。小区在建筑空间布局上,合理利用项目用地特征,采用了由西向东楼体依次增高的竖向设计,从8层到18层到29层再到33层。

物业服务

合能铂悦府采用的是合能物业里最高端的铂金管家服务模式——“2年好产品+68年好服务”,为业主提供20项免费一对一专属服务,6重安防体系。

楼栋户型5.00分/5分

项目在售情况

项目目前在售的是3、4、5、6、13、14#,其中4、5、6号楼为洋房,房源面积为142㎡,平层参考均价10000元/㎡;顶跃参考均价12000元/㎡;底跃参考均价14000元/㎡,3、13、14号楼为高层和小高层,房源面积为99-129㎡,均价8300-9300元/㎡,面积100、116、128㎡。3、4、5号楼预计2019年12月交房;6、13和14号楼预计2020年5月交房。图为楼栋标点及部分楼栋工程进度。

99平米三房:户型方正,设计紧凑合理,南向景观阳台,室内采光通风良好,客厅开间3.5米,经济实用。

117平米三房:南北通透,动静分离,三开间朝南,客厅4.3米开间,卫生间干湿分离。

129平米四房:南北通透舒适四室,三开间朝南总采光面达11.4米,入户玄关、动静分离更加宜居。

142平米洋房四房:南北通透,四开间朝南,客厅4.1米开间,主卧带衣帽间套房,舒适宜居。

价格4.50分/5分

项目目前整体均价为8800元/平,其中高层与洋房有一定价格差异,但整体看来和周边楼盘价格差异不大,同样的价钱入住洋房社区,想来更划算呢!

地段交通5.00分/5分

双地铁 三横三纵城市主轴

区域内拥有三横两纵的立体交通网络,三横为咸宁路、长乐路、以及规划建设中的韩纺路,三条主干道贯通整个西安城东西量大区域,项目门口的纺西路将三横贯通,三纵为东三环、绕城高速、浐河沿线,地理位置优越,路网发达。

项目为双地铁物业,从项目向北约800米可到达地铁1号线半坡站。项目东边的6号线2016年已开工建设,一期南客站到劳动南路正在施工建设,二期劳动南路到纺织城在今年会全面开工建设,预计2021年竣工通车。从项目到6号线纺六路站仅500米。由于地铁对交通出行便捷性的巨大影响,地铁沿线物业的价值也是不言而喻。

公交:项目附近有近30余条公交线路,门口有241路、169路,项目北侧800米的长乐路上还有10余趟:11路、171路、213路、230路、231路、237路、246路、269路、270路、307路等,项目南侧咸宁路上也有10余趟公交105路、240路、242路、508路、800路等。

配套5.00分/5分

四大公园环抱

项目旁边三大主题公园,被近500亩生态绿廊包围:项目东门距离纺织公园仅50米,项目北侧是半坡国际艺术区,距离项目悦300米,西侧是东方梦想铁路公园,紧邻项目。同时项目自带3万平儿童铁路主题乐园,位于项目南侧,以火车、轨道为主题,涵盖火车乐园、巧克力工厂、草原牧场、修理工厂、磨坊工厂等主题娱乐区。

教育资源丰富

教育配套:周边教育资源较为丰富,有四幼三小三中,其中:

四幼:香港伟才幼儿园、东城一幼、启智幼儿园、东城三幼;

三小:东城一小、东城二小、纺织城小学;

三中:东城一中、五环中学、西安五十五中学;

孩子上学从幼儿园到初中上学路上所需时间都在10分钟内,特别是东城一幼(公立幼儿园)及东城一中(省重点),距离项目直线距离不足200米,纺织城小学。

商业配套完善

项目周边2公里内半坡艺术区主题商业、秋林、万兴广场、华润万家等已经成熟运营。同时,区域内规划中的大型高端商业综合体、大型体育场馆项目、特色街区、文化世纪广场、以及大型的SHOPPING MALL也将会在2020年之前投入使用。

同时,舍弃自带2万方商业配套,建成后将具有:医疗、生活、教育、亲子等多种业态,可以满足日常购物需求。

2所三级甲等医院

项目周边有2所三级甲等医院:西安医学院第二附属医院,距离项目1000米、项目北边2000米的四医大唐都医院,均为甲级医院。

结语:

合能铂悦府,打造亲子生态洋房社区,铂悦系首个落地项目,一级物业资质,双地铁,区位优势明显,四大公园环伺,如果你有买房打算,该项目不失为一个好的选择。

网友点评 4.65 分/5分 (共425条)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

听说开盘了,去看了看,首付差点。哎,看着眼红的。两条地铁站,还有四个公园,最主要孩子上学很方便。对面就是幼儿园。这次价格好像也是超级低,听人业务员说明年肯定涨价,急死人了。为什么首付不能分期呢?再想想办法,能借点就借点了,再不买,明年就不买了。哈哈

独孤僧  2017-12-17 11:15:23 来自iPhone客户端 回复 (5) (13)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

小区不错,挺喜欢的,这两天刚和家里看了他们的小高层,觉得应该不错,又是公园,也有地铁,我主要注重环境,毕竟是改善呢,后期生活环境很重要,看了户型也挺值的,毕竟现在来说没啥房子有这小区的设计的,在咨询写问题,不行就买了

彩色星云  2018-01-13 10:10:41 来自wap 回复 (1) (0)

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

第一次见这么多水军的楼盘,难道是卖不掉,热门的盘也没见这么多托。。。

风吟  2017-12-31 03:08:53 来自Android客户端 回复 (2) (6)

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价格:
9000 元/平方米
户型:
4居(142㎡) 4居(129㎡) 3居(117㎡)
地址:
灞桥区地铁一号线半坡站c口向南800米
动态:
合能铂悦府在售高层洋房
电话:
400-890-0000 转 842879
咨询:
  • 程亚锋

  • 吴峥

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