在如今玩花样营销的年代，一边声势浩大的做宣传，一边开始盖房子，是开发商惯有的做法。而在城南的航天城板块，即将面市的纯新盘——陕建·翠园锦绣，低调朴实的做派受到了不少关注。该楼盘由陕建集团亲自操刀，定位于中式文化园林景观的改善住宅，目前楼栋已盖至20层。那楼盘的具体情况如何，又有哪些值得追随的特色亮点？一起来关注本期楼盘评测，以供置业参考。

优点

1、陕建国企开发商，品质有保障。
2、小区自带幼儿园，临近航天中、小学。
3、与曲江文化运动公园一路之隔，紧邻杜陵遗址公园。
4、自带2万㎡独立商业，可满足业主日常所需。
5、距地铁4号线航天大道站约1.5公里。

缺点

项目周边正处于建设中，目前生活及交通配套较为欠缺，等到交房时将会有很大改善。

板块发展前景看好 地铁4号线开通在即

陕建·翠园锦绣位于城南航天大道与神舟六路十字东南角，处于曲江跟航天新区交汇处。项目所属的片区为航天新区，是城南三大核心板块之一，它和曲江一样是西安“五区一港两基地”的开发区，以卫星通讯、航天信息技术等产业为主，汇聚了航天四院、五院、西安卫星测控中心等多个科研单位和行业高精尖人才，今年京东更是以205亿大单签订京东全球物流总部，发展态势不容小觑。

主要交通线路

自驾线路：神舟六路向北直通南三环，通往南湖仅3公里，周边道路纵横交错，交通十分便利，东西向道路有南三环、航天大道、航开路， 南北向道路有神舟大道、神舟六路、航天东路。

地铁线路：在建的地铁4号线航天大道站距离小区约1.5公里，预计2018年年底开通；小区门口还规划了地铁11号线。

公交线路：小区门口有5条公交路线，分别为525路、903路、918路、920路、178路。

坐拥5大公园配套 教育医疗也给力

说起陕建·翠园锦的配套设施，称得上是全能社区了，地铁、公园、教育、医疗、商业一个都不少。先来看看公园配套，小区正北方向一路之隔的是曲江文化运动公园，西南方向为秦世子遗址公园【直线距离50米】，3公里范围内还有杜陵万亩生态公园、星河运动公园、中湖公园。另外，小区北门门口还有街心花园，是业主饭后休闲娱乐的好去处。

教育资源也比较丰富，小区规划1所品牌幼儿园，幼儿园用地就在小区内，回头接送小孩很方便。值得注意的是，小区的幼儿园遵从古代的私塾教育，开设了国学、礼仪、书法等课程。

航天一小、一中就在小区西南方向，是航天城板块有名的公办学校，房小妹踩盘时亲自掐表测试，步行过去大概7左右。周边还有私立的黄河国际小学、交大附中、附小，教学质量都很不错。

小区向南800米即是西安市人民医院，为公立三甲医院，目前已经建成，预计2018年投入使用。周边3公里范围内还有西北妇女儿童医院，同样是三家医院，它的儿科和妇产科尤为出名。另外还有航天总医院，是航天板块的老牌医院，是二甲医院。

再说说商业配套，小区自带2万㎡独立商业，即北边的“御禾坊”和西边的“同乐坊”，让业主在家门口就可以解决日常生活所需。御禾坊为2层的独立商业，主要以休闲餐饮，咖啡厅、健身房为主。同乐坊为7层独立商业，1-3层为零售商业，4-7层为全龄教育、运动主题商业街区，还设立了屋顶游泳池和羽毛球场。周边大型的商业配套有神州四路的航天壹街区以及曲江ccbd的金辉环球广场。

国企陕建倾力打造 新中式文化景观

陕建·翠园锦绣由陕西建工集团开发建设，作为陕西人“陕建”的名号你一定不陌生，国企背景开发商，鲁班奖获得者，曾建设法门寺、大唐芙蓉园、陕博等知名建筑，品质杠杠滴！

陕建专门邀请古建园林研究院，打造纯中式的文化园林景观“七院”，分别为古琴院、竹简院、海棠院、竹林院、棋艺院、画扇院、童趣院，每一处都能感受到独特的中国文化内涵。另外，小区正中央是11500平米的中央景观带，相当于1.6个标准足球场大小，设有水系景观，居住舒适度可见一斑。

值得注意的是，小区商业及公共活动区域wifi全覆盖，业主在园区内随时随地免费上网，在社区的外围还设有塑胶跑道，满足现代人的健身需求，而且小区整体交付，避免工期不同对先交付的业主造成影响。可以感受到，小区每一处设计都彰显开发商的用心和对品质的考量。

围合布局楼间距大 全明户型采光充足

陕建·翠园锦绣总占地约120亩，总建筑面积约40.9万㎡，住宅由12栋低密度板式高层组成，容积率3.48，绿化率达43%。楼栋间距较大，视野较为开阔，以围合布局便保证了各楼栋、户型的采光和通风，让每一栋都能时刻享受到社区内部的园林景观。

项目目前在售1#、10#、11#、12#楼，面积区间为95-195平2-4室，均价9600元/平。两栋楼均为2个单元，梯户比为2T3。1#楼总高26层，目前建至5层；10#楼总高26层，目前已建至20层；11#楼总高24层，目前建至16层；12#楼总高24层，目前建至8层，小区整体将于2020年6月交房。

95平全明大两室

纯南采光，全明户型，卧室、客厅、厨房均朝南；客厅带大观景阳台，视野非常好；餐客一体，增大空间感；L型厨房操作台，设计人性化。整体宽敞明亮，居住舒适度较高。

138平通透三室

户型方正，南北通透，整体设计上做到了动静分离；南北双阳台，可享受南北向不同景观；主卧带独立卫浴，保证了私密性；U型厨房操作台，便于操作。

结语

航天大道划分了曲江跟航天新区，以北是曲江，以南是航天。小区地理位置优越，处于航天板块的门户位置，与曲江“一步之遥”，可同时享受两个区域的发展红利。小区的用心设计，让房小妹不由得成了“自来水”，在城南板块有改善置业打算的，都可以看看。

对小区有疑问的可免费咨询 ：400-890-0000 转 847642