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【西安房天下讯】2017，大西安在奋力“奔跑”，发生了很多翻天覆地的变化！一系列重点规划、惠民政策、重大城建等相继实施和落地。西咸新区、户籍新政、国际马拉松等大事件进入视线。作为一个普通的西安人，为此倍感自豪。房天下年终白皮书系列三格局篇为您揭晓，这一年西安人都经历了哪些变化？
1月22日晚，陕西省、西安市主要领导集体现身咸阳，宣布西安托管西咸新区。西咸新区位于西安市和咸阳市建成区之间，区域范围涉及西安、咸阳两市所辖7县（区）23个乡镇和街道办事处，规划控制面积882平方公里。
实施时间：1月22日。
2017年1月23日，西安市政府宣布对户籍准入条件做出重大调整，正式印发和公布《西安市人民政府关于进一步吸引人才放宽我市部分户籍准入条件的意见》。
2017年3月1日西安放宽户籍准入条件，放开普通大中专院校毕业生落户限制、降低投资纳税落户条件 、降低买房入户条件、降低技能人才落户条件……
从首批上海自贸区，再到批复的辽宁、浙江、河南、湖北、重庆、四川、陕西7个自贸区，国内已累计批复11个自贸区。而陕西则是第三批中，西北地区唯一的省份。陕西自贸区将包含三大片区、9个功能区。
实施时间：4月1日，陕西自贸区正式挂牌。
中国（陕西）自由贸易试验区揭牌仪式现场。 华商网图
首届世界西商大会于2017年8月19日~20日在西安举办。本届大会取得丰硕成果，促成签约和在谈合作协议项目约160个，签约项目涉及新能源汽车、新能源、新材料，特色小镇、文化旅游、金融、环保、物流等多个领域，预计总投资额约6400亿元人民币，是继2017年丝博会暨第21届西洽会后， 西安经济发展的又一大手笔举措。
10月28日，2017西安（碧桂园）国际马拉松赛在西安永宁门鸣枪开跑。今年是西马元年，共有42177名选手完成报名。最终，共有来自26个国家和地区的2万名运动员参赛，这是西安迄今为止规格最高的马拉松赛事。
这次西马赛展示了西安承古开新、向善向上的城市精神，现代时尚、绿色宜居的城市环境，开放包容、充满活力的城市形象，追赶超越、加快发展的城市速度。
（图片来源网络）
公园：西安计划新续建改造城市公园项目29个，其中新建、续建18个公园，改造11个公园；
商业：预计今年开业的14家商业中心，截止目前已开8家，5家延期至明年开业；
地铁：2017年西安地铁貌似进入了爆发期，目前有6条地铁在建、5条地铁新开工、3条地铁力争年内开工、还有3条地铁即将勘查设计；
学校：今年9月，西安9所幼儿园，5所小学，4所中学首次开学招新。
①5月22日，京东与西安航天基地正式签约，京东全球物流总部、无人系统产业中心和京东云运营中心落户航天基地，预计五年内产值超千亿；
②6月19日，华侨城2380亿投资西安，华侨城集团公司与西安市人民政府全面战略合作签约仪式在深圳隆重举行；
③7月18日，又一位浙商大佬来西安投资了，吉利新能源汽车项目落户陕西西安，总投资200多亿。计划今年年底前开工，2020年建成投产；
④10月9日，西安奥体中心培土奠基，开始进入建设阶段。 西安奥体中心地处西安国际港务区，规划面积约6000亩，主要建设内容包括一座可容纳6万人大型体育场，一座1.8万人大型体育馆和一座4000个座位的游泳馆，总建筑面积约300万平方米，总投资约260亿元；
⑤12月5日，西安市与中南控股集团举行交流座谈会，中南集团拟投资千亿，参与西安皇城复兴计划。
西成高铁的开通，方便了两地居民的出行，对于促进"关天"和"成渝"两大经济区交流合作、完善区域高速铁路网建设具有重要意义。成都4小时到西安，双城生活开启新方式。
开通时间：12月6日。
据了解，在绕城高速外圈，西安将新建一条外环高速公路，我们称为“四环”，2017年12月动工，2020年预计建成通车。
今年9月中，西安开启了"限购模式"，不少购房者买房已受限。随着“四环”的修建，购房者买房区域从三环拓展到了新四环。随着这些区域品牌房企的挺进，后期配套的完善，四环或将成为购房者新的买房区域。
2017，西安各区域的发展都比较迅速，但西咸、浐灞的发展可以说是有目共睹。不论是从政策导向、土拍拿地、大型城建、区域规划等方面，都迎来了新的突破。接下来，一一盘点，这些区域2017都经历了什么？
西咸新区：12月13日上线；浐灞：12月14日上线，敬请关注！
中海昆明路九号整体分3个地块开发，1地块为北侧商业，2地块为目前在售叠墅，3地块为高层、小高层产品。项目隔壁就是新城吾悦广场，吾悦广场是新城在西安打造的首个“吾悦”品牌大型商业，占地16.38万平，目前已经正式开工。项目附近还有沣东文化广场（已开工）、中影影视城等商业、娱乐配套。
项目分析：
1、临近5号线（在建）和平村站（预计2020年开通）；
2、中海品牌，新推叠拼别墅高端产品，明年10月交房；
3、隔壁新城吾悦广场、沣东文化广场（已开工）；
4、隔壁为沣东实验小学与高新一中沣东分校（已开学）。
2017年1月，蓝光地产召开新闻发布会，正式公布案名：蓝光公园华府，如一粒落石砸入沉寂颇久的沣东新城，开启沣东新城人居新风范。
项目分析：
1、上市品牌房企500强，蓝光首进西安。
2、一级资质嘉宝物业，15年上市。
3、距离地铁1号线三桥站约1.2公里。
4、周边高新一中沣东中学（私立）、沣东二小（公办）、沣东二中（公办）。
恒大都市广场作为恒大地产在西咸新区的首个项目，选址沣东新城，该楼盘具体位于世纪大道与车城西路交汇处西南角。
项目分析：
1、品牌地产，千亿恒大；
2、双地铁，地铁1号线和12号线(待建)交汇处张家村站；
3、项目自带品牌幼儿园（品牌暂未确定）；
4、项目自建2.3万㎡下沉式地铁商业、9000㎡恒大影城，2500㎡社区全功能会所（已建成）。
世园大公馆坐落于浐灞生态区，而该区域突出发展金融商贸、旅游休闲、会议会展、文化教育等现代高端服务业和生态人居环境产业。
项目分析：
1、小区绿化率41%，容积率2.42；
2、距离地铁3号线香胡湾站较近；
3、位于世园会对面，舒适度高；
4、距离国际港务区较近，周边华南城已开业。
合能铂悦府项目位于灞河新区核心地段，距地铁1号线半坡站C出口仅约800米，项目的特色亮点在于打造“全龄亲子成长体系”，社区周边及自身高配的优质教育资源、益智儿童乐园、儿童主题商街、儿童剧院才艺中心、四点半学堂及童护安防，满足全龄段儿童学习、娱乐、成长所需。
项目分析：
1、合能地产第4代铂悦系首个落地项目；
2、自带儿童铁路主题乐园、儿童剧院；
3、双地铁-距地铁1号线半坡站800米、6号线（在建）纺六路站500米；
4、教育：东城一幼及东城一中，距项目200米；
5、四大公园环伺。
转眼2017即将过去，如果您后期考虑置业，不妨眼光看长远，多区域比较，筛选适合的房子，希望本期内容为您置业提供帮助！最后，祝福大西安，未来会更好！
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系列一：2017年西安最全政策盘点 老司机3分钟带你看懂2018楼市
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系列二：学区划分/新校规划/免学杂费—2017十大教育事件盘点！
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