手机看新闻
12月29日晚21点，西安市物价局公示了第12批商品房价格名单，本次共涉及9个项目，其中6个毛坯盘、3个精装盘，共计2496套房源。毛坯项目高层均价为8806元/平米（除别墅、洋房外），总体均价10801元/平（含别墅、洋房），精装修项目均价9827元/平米（除别墅、洋房外），总体均价10814元/平（含别墅、洋房）。
小编针对本次备案价，也送上购房注意事项，希望对购房者有所帮助。
自2017年10月开始，物价局首次公布商品房价格备案，利用行政手段严控西安房价，从此改变了西安房地产市场交易流程。第一，物价局严令开发商的销售价格不得超出备案价格，同时精装与毛坯分开备案就在最大程度上杜绝了开发商将装修部分捆绑销售，提升价格的空间。所有房源进行公示，一房一价，公开透明。第二，现阶段开发商的销售流程也更为规范：首先，物价局备案，其次房管局取证，最后房管局取证十日内必须开始销售。
综上所述，对于购房者来讲，第一，选房心里有数了。因为物价局已开通了“房产超市”，购房者可根据自己的需求，了解什么楼盘会在什么时候推出什么房源，地段开发商户型价格全部一目了然。第二，再难拿到额外优惠了。但要明白这是好事，因为开发商的优惠来源于价格控制，有涨才有“优惠”空间。
小编在绿地新理城售楼部开放当天，就见到置业顾问直接拿着物价局的一房一价给购房者做价格查询，一切都在发生着改变。
因此，对于购房者来讲，每一次的物价局备案公示，都对你的购房计划有决定性作用，可以说是你最该关注的东西。
2018年已经到来，纵观2017年西安楼市，房价疯涨、调控不断、品牌项目扎堆入市……年末，开发企业热情推盘，不少购房者也将眼光转向未来，期待新年楼市。据房管局信息显示，截止本周五，暂无楼盘获证。
2018年首周，仅一盘开盘，为城北的明丰阿基米德
明丰阿基米德，2号楼，2018年1月1日开盘，房源面积86-117平，备案均价9105元/平。预计2020年8月底交房。
2018年1月3日，天津湖滨广场置业发展有限公司【上海复地子公司】起始价15200万元竞得大明宫25.261亩商业用地。
宗地位置丨西安曲江大明宫遗址区，建华路以西，规划路以南
地籍编号丨QJ11-6-20
净用地面积丨16840.99平方米（折合25.261亩）
规划用地性质丨商服用地
容积率丨不大于2.8
建筑密度丨不大于40%
绿地率丨不小于25%
土地使用年期丨40年
成交单价丨602万元/亩
成交楼面地价丨3231元/平米
（图片来源：西安土地）
1、018年1月，中国指数研究院依据2017年西安市房地产市场运行的相关监测数据，从销售表现、成长速度、市场竞争优势等方面对西安品牌房企进行评判，并总结2017年西安房地产市场地位领先企业、2017年商品房销售额前五企业两个排名；
详情查看：http://news.xian.fang.com/dg/2017-12-29/27470644.htm
2、1月3日，西安市政府下发《关于进一步推进义务教育均衡发展全面提升基础教育整体水平的实施意见》，根据意见，到2018年，西安所有区县通过国家县域义务教育发展基本均衡督导评估认定和复查。九年义务教育巩固率保持在99.9%以上，学前教育毛入园率达到99%以上，高中阶段毛入学率达到98%以上。未来五年，全市计划新建义务教育学校144所，新增学位13万个。
详情查看：http://news.xian.fang.com/dg/2018-01-05/27521812.htm
另据房管局提供的信息，2018年1月西安预计有16个项目推新，其中浐灞5个项目，城东、城西各2个项目，高新、城北经开3个项目，曲江1个项目，所有推新楼盘均为住宅项目。
恒大御龙湾，区域：浐灞；优势：品牌房企、低容积率、生态宜居
绿地与湖，区域：浐灞；优势：宜居生态、雁鸣湖公园、地铁5号线、低密度住宅
龙湖香醍璟宸，区域：浐灞；优势：品牌房企、龙湖商业综合体、教育地产、宜居生态
西安富力白鹭湾，区域：浐灞；优势：刚需住宅、地铁9号线、低密度居所
保利林语溪，区域：浐灞；优势：刚需住宅、品牌房企、景观居所
龙记玖玺，区域：城北；优势：刚需住宅、高铁板块、低密度住宅
首府尚苑，区域：城北；优势：地铁2号线、市政府板块、配套齐全
华远枫悦，区域：城北；优势：品牌房企、改善住宅、地铁4号线
就掌灯，区域：城东；优势：公园地产、地铁1、3号线、低容积率
腾业·国 ，区域：城东；优势：地铁1、9号线、刚需住宅、配套齐全、教育地产
伟业公馆，区域：高新；优势：繁华商圈、刚需住宅、地铁3号线
建邦华庭，区域：高新；优势：配套齐全、公园地产、地铁6号线
融创西安宸院，区域：高新；优势：低密度住宅、高端改善、品牌房企、非毛坯
德杰·状元府邸，区域：城西；优势：刚需住宅、地铁5号线、教育地产
恒天国际城，区域：城西；优势：刚需住宅、环城公园、地铁1号线
海亮·唐寧府，区域：曲江；优势：品牌房企、花园洋房、公园地产
绿地与湖前期房源均已售完，目前暂无在售房源。项目预计2018年1月中旬推出A5号楼，房源面积为81㎡和112㎡。A5号楼总高31层，2梯4户设计。
龙记玖玺在售26#、31#，于2017年12月30日已开盘，预售证编号:市房预售字第2017656号。高层面积91-122平，均价9100-9300元/平；洋房面积125平、139平（平层），均价10500-11000元/平，预计交房时间2019年年底。
华远枫悦目前2号楼洋房前期咨询中。
2号楼,2个单元，总高8层，面积140平,1梯2户。
项目特色：该项目以洋房为主，打造教育为主的儿童园林社区。
融创西安宸院7#，9#已开盘,12月22日已开盘，均价12000-13000元/平，预计2020年年底交房。9#户型面积99、122、140平，7#户型面积150平。在售二期4号楼，洋房二期1-2号楼（部分房源）。高层在售户型面积为：99、122、124、143㎡。洋房在售户型面积为150、170㎡。高层均价12600元/㎡。洋房：平层17000元/㎡，顶底跃22000元/㎡，详情请咨询售楼处。
海亮·唐寧府后期预计推出4#，户型面积97平和130平，其他信息待定。海亮唐寧府位于长鸣路与东月路交汇处东南角。
希望以上信息能为您置业提供帮助！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
