房产热榜
楼盘热评榜
- 中粮·悦著云廷价格待定12条点评
- 信达·雁熙雲著17391元/㎡22条点评
- 中国铁建·西派逸园17534元/㎡57条点评
- 4御锦城1061条点评
- 5中粮·大悦未来城91条点评
- 6华润置地港宸润府11条点评
- 7中国铁建西派玺悦17条点评
- 8保利·天珺43条点评
- 9易道郡 玫瑰公馆294条点评
- 10龙江秀水园二期58条点评
西安房产新政:限购取消,市场迎利好
摘要: 【西安房产新政:限购取消,市场迎利好】西安市新出台的房地产政策取消了限购措施,并调整了停车位规划配比等多项举措。政策旨在适应市场供求变化,满足居民住房需求,促进房产市场稳健发展。新政策下,购买新建商品住房和二手住房将无需审核资格,住房项目销售名单公示时间缩短,支持企事业单位购买住房,优化房产交易流程,降低经纪费用,且公积金贷款政策更加灵活。 正文: 西安市迎来了重磅房地产新政,这不仅是对市场的一剂强心针,也为广大购房者开启了更为便捷的购房之门。根据最新政策,家庭在西安范围内买房将不再受限,无论是新建的商品房还是二手住宅,都不需要审核购房资格,轻松购房的时代来临了。 不仅如此,新政还鼓励房产项目开发商与商品房同步规划、公示车位信息,让购房者清晰了解车位情况。为了提高购房效率,一些选房环节的时间被大幅缩短,比如摇号项目的各项公示时间由三天减至一天,这无疑增加了市场的流通性和透明度。 新政策中也未忘记鼓励房地产企业与金融机构合作,通过“以旧换新”模式等创新手段,积极优化房产交易流程。这不仅为市场注入活力,也为消费者提供了更多选择。同时,二手房交易将更加灵活,公积金贷款政策也更加人性
西安房小通昨天
西安城改泥潭:数百业主十四年等不到新家
摘要: 【西安城改泥潭:数百业主十四年等不到新家】西安多项城中村改造项目长期停工,导致数以百计的购房者无法入住新房。原本被看作改善市容和居民生活的城改项目,如今却陷入资金链断裂、项目烂尾等问题。业主、开发商、村民和政府的多方博弈与利益冲突,使这场城市更新变得复杂且艰难。政府尝试通过司法重整等方法解决问题,寻求社会各方共赢。 正文: 过去的十四年,对于西安的许多购房者来说,充满了等待和失望。王军就是其中的一个,他在2010年购买的婚房至今未能交付。这并非个例,西安市的城中村改造项目因为资金链断裂、项目停工等问题,致使众多业主如同他一样,期盼的家园成了遥不可及的梦。 国际幸福城只是西安众多城改项目中的一个典型例子。从2002年起,西安市就开始了城中村改造,但由于资金短缺、政府政策调整、利益冲突等多重因素,不少项目进展缓慢甚至陷入停滞。开发商们或因资金链问题,或因审批手续不足,无法推进项目进展。更有甚者,如宏润地产的胡绪峰,因为参与复杂的城改项目而陷入民间借贷的困境,最终失去对项目的控制权。 政府虽然采取了一系列措施,试图解决停工楼盘问题,如设立专班协调、推进司法重整等,但困难重重。各利益
西安房小顾昨天
西安楼市新政出炉:全面取消限购,公积金贷款新规来袭!
摘要: 【西安楼市新政出炉:全面取消限购,公积金贷款新规来袭!】西安近日发布新规,取消住房限购措施,提高多子女家庭公积金贷款额度等,旨在促进房地产市场平稳健康发展。国务院调整工业产品生产许可证管理目录,涉及钢筋、安全帽等产品。商务部回应美国对华制裁,坚决维护企业合法权益。证券机构对房地产行业和低空经济板块持续关注,看好其未来发展潜力。 正文: 近日西安市发布新规,宣布全面取消住房限购政策,给予市场以重大利好。此举不仅为市民买房提供了更多自由,还特别提高了二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房的最高额度,达到1.2倍。同时,新规还细化了公积金贷款的具体要求,如购买二手住房时房屋建成年限不得超过30年,确保民众资金使用的安全性。 国务院印发决定,对工业产品生产许可证管理目录进行调整,现涵盖14类27个品种,由省级部门负责实施,审批权限不得下放。这一调整将进一步规范生产许可管理,提升产品质量和市场监管效率。对于近期美国对中企的制裁,商务部表明我国将坚决反对并采取措施保护企业合法权益。 观察房地产市场,国金证券认为行业基本面已经处于底部区间,地产板块估值处于历史低位水平,预示着地产股底部已基
西安房达人昨天
热文TOP10:西安购买改善型住宅成市场热点,西安楼市为何逆势上扬?
西安购买改善型住宅成市场热点,西安楼市为何逆势上扬? 随着2024年全国多数城市房价普遍呈下降趋势,西安楼市却展现出逆流而上的势头,新房价格连续13个月环比上涨。作为西部重要的中心城市,西安凭借着教育资源丰富、人口吸附能力强等优势,吸引了大量人口涌入,房地产市场需求持续增长。 查看原文>>全面取消住房限购!一天之内杭州西安接连出手,全国仅剩6地限购 5月9日一天之内,杭州、西安两大城市先后宣布全面取消楼市限购! 查看原文>>争议中的西安高新三期,楼市大幅度优惠被喊停 “降价”事件背后是高新三期的高供应。一位不愿具名的业内人士表示:“高新三期的价格战或许才刚刚开始,今年该板块还有10余个项目开盘,竞争将会更加激烈。” 查看原文>>万科要卖掉深圳超级大盘 5月8日,深圳公共资源交易中心发布了一则转让信息:受转让人委托,以挂牌形式公开转让位于深圳湾超级总部基地的T208-0053宗地的使用权、地上建筑物及附着物,起始价为22.35亿元。 查看原文>>专家建议年轻人缴费为家乡父母养老,农村老人到城市养老好不好? 2024年5月8日,中国社会科学院经济研究所副所长朱恒鹏在“中国养老产业
房天下昨天
交易大增!14城成交超十万套,环比上升5%
西安4月二手房住宅备案的数据,大伙儿都看到了吧? 在继3月住宅网签备案9617套后, 4月还在维持上涨态势,交易量达到了9451套! 二手市场的数据确实让人意外,不仅销量持续“顶格”,而且比新房销量多得多,整个把人看傻了。 不过,不管愿不愿意承认,数据是不会说谎的,二手房已经完成了对新房的逆袭! 聚焦4月二手房的成交数据,有几个核心点来和大家讨论: 其一、4月交易量的9451套这个数值非常高,如果从二手房数据2022年8月开始统计至今, 4月的成交量已经排到了第四位的高位! 其二、为什么4月的购房需求大量的流向了二手市场? 据不完全统计, 4月新房市场共37个项目开盘,推出房源5237套,认购1649套,整体解筹率仅31% ( 比3月低11%,比23年平均值低22% )。 所以,4月市场呈现“一二手倒挂”的态势,大部分购房需求流向二手市场。相较于新房,二手房成交更为活跃。 其三、4月二手住宅成交9451套,相比3月的9617套,环比下降1.73%,同比下降2.18%。 相当于日均成交约315套房! 而众所周知,西安二手房的价格一直在“阴跌”,来自一份中指研究院最新数据《百城价格指数报
西安楼市昨天
刚刚!西安全面取消限购,意义何在?
今天,西安 全面取消限购! 其实也并不意外,近几日,新一轮的政策潮袭来,成都、武汉、杭州等城市纷纷跟进,因此,西安的新动作也在情理之中。 不过,仔细看了原文,基本上跟目前市场主流政策一致,更像是随大流,对西安市场而言,力度有限。 简单的整理归纳, 新政大体上有以下几处要点值得关注: 1、西安 全面取消住房限购。 2、意向登记人房比低于1.5:1的,不再摇号。 3、 144㎡以上住房在摇号选房时不再实施“刚需优先” ,且摇号项目公示流程缩短为1天。 4、支持合作建立“以旧换新”购房模式。 5、允许企事业单位、社会主体购买二手住房以及居民家庭登记选房后的剩余新建商品住房。 6、二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房的,贷款最高额度在现行政策基础上提高至1.2倍。 7、鼓励房企在满足规划指标的前提下创新户型设计,提高住宅阳台等半开敞空间比例,更好满足居民品质化住房需求。 西安执行了7年之久的“限购政策”,在此迎来了大结局。 ? ? ? ? ? ? ? ? 去年西安对二环以外区域取消限购,可谓一记重磅,由于西安的新房基本在二环以外, 所以说, 此次全面取消应该说力度不大。 不过,对二环内的二
西安楼市昨天
西安全面取消限购!楼市迎来春天,你准备好了吗?
摘要: 【西安全面取消限购!楼市迎来春天,你准备好了吗?】围绕西安市全面取消住房限购的大消息,文章概述了相关政策措施及其对市场的积极影响。提及对新建商品住房、二手住房购买资格审核的取消,以及包括停车位规划、公证摇号流程优化等在内的一系列市场活化举措。同时,指出西安以外城市,如杭州也在执行类似政策,彰显住房市场逐步放宽限制的趋势。 正文: 近日,西安市宣布了一项激动人心的住房市场政策——全面取消住房限购。这一举动无疑为广大市民特别是年轻人打开了购房的新大门。根据最新通知,现在在西安,不管是新建的商品房还是二手房,购买时都不需要再过多的资质审核烦恼。政府的这一决定显示出了满足民众住房需求,进一步活化市场的决心。 除了取消限购外,西安市还提出了优化商品住房停车位规划配比的措施,并简化了公证摇号等销售流程,这些都大大降低了购房的难度和复杂性。此外,政府还鼓励房地产企业与金融机构合作,为市民提供更多便利,如推行“以旧换新”购房模式,以及对于二手住房的购买与贷款政策的调整。 重点值得关注的还包括调整公积金贷款购房规定,对于首次使用公积金贷款购房的家庭,首付比例调整为不低于20%,而对于拥有二孩及
西安房达人2024-05-10
离婚财产分割,父母赠房是否公摊?法院这样判!
摘要: 【离婚财产分割,父母赠房是否公摊?法院这样判!】一对夫妻离婚案引发的财产纠纷,男方要求分割女方父母所赠房产。西安市灞桥区人民法院根据法律规定和证据,判定房产为女方个人财产,驳回男方要求。这一案例提醒人们,了解财产归属的法律知识在婚姻中至关重要。 正文: 在这个感情破裂的离婚案件中,一对夫妻因为家庭琐事不断争吵,最终不得不选择分开。男方在法庭上提出,妻子名下的房产应该算作夫妻共同财产,应予以平分。但女方反驳,这套房产是其父母赠与的,属于个人所有,不应当分割。 审理过程中,法官细致地分析了两位当事人提出的理由和提供的证据。依据《婚姻法》相关规定,灞桥区人民法院最终认定,妻子名下的房产确实由其父母出资购买,且产权仅登记在女方名下,因此该房产应视为妻子的个人财产,并不属于夫妻共同财产的范畴。 法院的判决体现了对法律精神和公正原则的尊重。同时,也提醒我们在处理婚姻中的财产问题时,要有充分的法律认知和证据准备。父母对子女的赠与,在何种情况下能被认为是个人财产,何种情况下又会成为夫妻共同财产,这是个不容忽视的问题。 小编点评: 在这起离婚财产分割案中,我们可以看到财产归属的争议往往是离婚案
西安房小好2024-05-10
独属赠予财产争议:男子索要前妻家房产,法院这样判!
摘要: 【独属赠予财产争议:男子索要前妻家房产,法院这样判!】在这起离婚案件中,男方要求分割前妻父母赠与的房产,但法院以房产为女方个人财产为由,驳回了男方的请求。案件经西安中院审理后,维持了原判,两位女儿分别归双方抚养。 正文: 一起离婚纠纷,引发了关于财产分割的辩论。男方张某与李某在婚后的甜蜜渐行渐远,随着夫妻感情的逐渐破裂,优先考虑的是两位女儿的抚养权,其次则是财产如何分配的问题。张某认为,李某名下的房产应被视为共同财产,应平分。然而,李某坚称这套房子是父母赠与的,属于个人财产。 案件经灞桥区法院审理,法官张华明依据法律规定和双方提供的证据作出决定。结婚后由父母购置的房产,如登记在子女名下,则视为对子女的赠与,属于个人财产。因此,法院判决男方张某对这部分财产无权分享。最终,两位女儿各由一方抚养,至孩子独立生活为止。男方不甘心败诉,上诉至西安中院,但遗憾的是,二审法院同样驳回了他的上诉。 小编点评: 婚姻法是为了维护家庭成员的合法权益而制定的,而财产分割则是最能考验法律公正性的一个环节。在这起案件中,法院以明确的法律依据,对于夫妻共同财产的认定进行了准确的界定。男方想要分割女方父母
西安房小好2024-05-10
西安二手房市场动态!4月网签数据突破9451套
摘要: 【西安二手房市场动态!4月网签数据突破9451套】2024年4月,西安市二手房市场数据出炉,全市存量房网签备案面积99.72万平方米,其中住宅备案9451套,面积94.26万平方米。相比3月数据,减少166套,同比2023年同期减211套。 正文: 来源:凤凰网房产西安站5月8日,西安市住建局公布2024年4月份二手房网签情况。数据显示,4月份西安市存量房网签备案面积99.72万平方米,其中住宅备案9451套,面积94.26万平方米。与3月份相比,减少166套。同比2023年4月数据,减少211套。
西安房小通2024-05-10