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一周楼市5.08-5.14:住宅成交价跌量增,百盘观望比例上升

西安楼市 2017-05-16 23:13:56

进入5月的第二周,西安楼市商品房尤其是商品住宅的成交量,依然维持上涨的惯性,商业物业成交量上涨,但别墅物业成交量下滑,写字楼成交量有下滑。楼市成交分化在这一周较为明显。

这一周住宅成交均价为7372元/㎡,而五月周的住宅成交均价为7488元/㎡,同比下滑1.55%。但成交量为28.62万㎡,环比上涨36.73%,成交套数为2642套,环比上涨26.96%。价格微滑,成交量涨幅依然明显。

本周西安商品房成交量为35.94万㎡,环比上涨20.75%;成交套数为3759套 ,环比上涨13.70%。其中,商业物业成交量为14602.22㎡,环比上涨5.94%。成交套数为137套,环比上涨9.60%。写字楼成交量为35899.50㎡,环比下滑38.50%。成交套数为463套,环比下滑40.87%。别墅成交3645.12㎡,环比下滑28.78%,成交套数为10套,环比下滑28.57%。

从区域成交情况看,本周全市成交面积除城北、城内、高新外所有区域全部上涨,其中浐灞上涨95.35%,幅度。

从购买动态看,来电和来访继续下滑。通过对对全市100个重点项目进行统计发现,本周来电环比下滑8.7%、来客环比下滑4.69%、交定环比上涨3.06%。这一数据显示,虽然幅度不大,但观望的客群还在增加。

最近几周的楼市动态,还可阅读《一周市场5.01-5.07:数据全面漂绿,市场正逐渐回归理性?》、《“五一”西安楼市:改善盘价涨坐实,刚需盘酝酿价变!》等了解。

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