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西安最新房价地图:地铁口岸,西安的房价到底是多少?

西安城记 2017-05-19 17:47:11


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我们脚下的这座城


前言|Preface

房价,是永恒不变关注话题的焦点。数据,是最有说服力的。关于西安房价涨幅的真实对比,你可以在文中看到。

地铁,带给城市的便利度无可比拟。因此,地铁所到之处,也就迅速地提升了每一个区域的价值。2017年,西安地铁将进入“九线共建”时代。那么,地铁沿线的房价到底多少?今天,我们通过权威机构的数据,来看看地铁的房价地图。

西安最新的房价地图

你住在哪?


▲进入到2017年,西安地铁建设速度全面提速

截止2017年4月末,总计有五十余个地级市和近三十个县市出台了调控政策,形成“限购、限贷、限价、限售”等“四限”政策。4月18日,西安也加入到调控升级的城市行列。

在2017年4月份,西安楼市供应量约150万平米,成交量达240余万平米。库存量约1000万平米,去化周期仅有五个半月。这个数据,也是近些年最低的值。

古都西安的四方城划定格局,形成了西安“东、西、南和北”方位划分。近十多年来,西安以“开发区造城”,使得开发区板块由此而来,比如高新、曲江和浐灞等。这些,都是目前西安城市规划特征所带来的区位认知。在这种情况下,交通良好、环境优越和供应充足的区域,就成为西安量价最高的区域。

成交排名前三的浐灞生态区、曲江新区和经开区,分别成交量约43万、41万和38万平米。在价格方面,位居前三的依次是高新区、曲江新区和城南区域。价格方面:高新居首位为13359元/㎡,其次是曲江9500元/㎡:

2017年4月份西安房价数据

数据来源/克而瑞 制图/城记智库

“兼听则明,偏信则暗。”有一个数据,必须要区别来看。

前几个月,有新闻引发了极大争议,那就是“西安房价涨幅全国第二”。涨幅是多少呢,环比上涨1.1%,同比上涨9.6%,环比涨幅位居全国第二。刚过去的4月,西安新建商品住宅环比上涨1.6%,次于唐山、蚌埠、宜昌、北海、沈阳、扬州、金华,与昆明和韶关并列排在第八位。

那么,如何对比看待这个涨幅?2017年5月,中国经济网发布文章中说:2017年4月,样本城市平均同比涨幅略升为39.76%。其中,石家庄、天津、廊坊、厦门、北京分别以79.6%、75.57%、72.97%、64.78%、60.88%的同比涨幅居前五位;大连、深圳、苏州、沈阳、西安分别以6.18%、6.41%、7.35%、7.68%、14.96%同比涨幅居后五位。

PS:什么是同比?一般指是指目前水平与上年同期水平对比。

▲二十六年的高新区,产业之兴带来价值的提升

西安,即将进入地铁交通时代

你的房价值多少?


说完了西安最新的房价,我们就来说说地铁旁边的房价。

2017年,注定是西安巨变之年,比如地铁建设将全面加速。在西安市第十三次党代会报告中五次提到“轨道交通”,其中有关于“开工建设六条地铁,开通运营七条以上,以轨道交通带动城市组团发展”的部署。西安地铁表示,积极对接衔接西咸新区和咸阳市,加快八号线、十四号线等六个新开工项目建设的基础上,力争今、明两年再开工建设两条新线。

也就是说,2017年西安形成“开通三条线(1、2、3号线)、在建三个项目(4号线、5号线一期、6号线一期)、开工三个项目(6号线二期、9号线<临潼线>、1号线二期)”的建设格局。五年后,西安地铁总长度将达三百余公里。

目前,西安三条地铁里程九十多公里。根据判断,五年后西安将有七条以上运营线路(一、二、三、四、五、六和临潼线)。西安的地铁时代彻底来临。

那么,西安已开通的地铁一、二、三号线地铁房价是多少呢?这里,我们在选取了每条地铁线的核心区位,进行了统计。

制图/城记智库 数据/克而瑞(点击放大)

第三轮西安地铁总体规划(高清大图)

您最关心哪条已开通与即将开建地铁的房价?

文=雨林

?版权声明:数据由克而瑞提供,西安城记智库制图

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