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西咸新区:西安楼市最后的价格洼地,未来将走向何处?

邻里说说 2017-05-19 18:21:15

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西咸新区

最近,与S姐沟通过的购房者们有很大一部分在面对目前高房价、低库存的情况下,都将目光转向了西咸新区板块。毕竟,它算是西安房价分布的低洼地带。其中,很多人提出了这样的问题:西咸新区目前究竟是怎样规划的?它将来会怎样发展?今天,S姐就大家说说,关于西咸新区的二三事!

2014年1月6日,国务院正式批复陕西设立西咸新区。至此,西咸新区正式成为国家级新区,是中国的第七个国家级新区。它是经国务院批准设立的首个以创新城市发展方式为主题的国家级新区,简单地说,就是承担国家制度改革和创新探索的综合新区。

西咸新区位于西安市主城区和咸阳市主城区之间,规划分为五大新城。沣河两岸分别是沣东新城与沣西新城;历史资源丰富,坐拥西汉九座帝陵的秦汉新城;以西安咸阳国际机场为核心的空港新城;毗邻泾河的泾河新城。

可以说,一个区域的长期发展前景与它的功能定位和项目规划是息息相关的。下面,就让我们按照五大新城的分布,分别看看它们的自身定位与项目规划吧~

沣东新城

沣东新城,西安国际化大都市的主城功能新区和生态田园新城,体育会展中心。以高新技术为主,重点发展高新技术研发和孵化、体育、会展商务、文化旅游等产业。

沣东新城规划/在建项目:

1、丝路世界贸易中心

位置:沣东新城丝绸之路经济带能源金融贸易区

建成时间:2020年

2、中俄丝路创新园

位置:沣东新城沣东大道复兴大道十字西南角

建成时间:2016年

3、镐京大道沣河桥

位置:沣东新城镐京大道沣河段

建成时间:2015年

4、高铁阿房宫站

位置:沣东新城王寺街道南陶村

建成时间:2017年

5、沣东国际医院

位置:沣东新城沣东大道科源路十字东南角

建成时间:2020年

6、西咸金融港

位置:沣东新城丝绸之路经济带能源金融贸易区

建成时间:待定

6、西咸青年创业园

位置:沣东新城丝绸之路经济带能源金融贸易区

建成时间:2019年

8、西咸商务中心

位置:沣东新城丝绸之路经济带能源金融贸易区

建成时间:2020年

9、西咸中心

位置:沣东新城丝绸之路经济带能源金融贸易区

建成时间:2020年

10、西咸企业总部

位置:沣东新城丝绸之路经济带能源金融贸易区

建成时间:2020年

11、369米华侨城中心

位置:沣东新城沣东大道复兴大道十字东北角

建成时间:2022年

据昨日最新消息,西咸新区沣东新城管委会与京东正式达成合作,全国首家京东云电商创新中心正式落户西咸新区沣东新城。

相比于西咸新区的其他区域,沣东新城的区域发展相对比较快速与完善。因此,S姐较为推荐此板块的项目。

沣西新城

沣西新城,是西安国际化大都市文化教育产业基地和综合服务副中心,定位是文化教育产业基地。此外,沣西还是海绵城市试点。

沣西新城规划/在建项目:

1、西部科技创新港

位置:渭河南岸

建成时间:2018年

2、翱翔小镇:“科教产融”创新示范小镇

位置:沣西新城天雄西路以北马家寨村以西

建成时间:2022年

3、西部云谷:都市产业核心社区

位置:沣西新城康定路安谷路十字西南角

建成时间:2013年

沣东新城和沣西新城在西安和咸阳的主城区之间,发展水平最高,因此定位为“”大西安‘的’核心区域。

秦汉新城

秦汉新城,是具有世界影响力的秦汉历史文化聚集展示区和生态田园示范城。以生态、文化和商业为主,重点发展秦汉历史文化旅游、金融商贸、总部经济、都市农业等产业。

秦汉新城规划/在建项目:

1、张裕瑞纳城堡酒庄

位置:秦汉新城渭城街道坡刘村

建成时间:2013年

2、咸阳博物院

位置:秦汉新城秦汉大道窑店街道十字以东

建成时间:2017年

3、规划展览馆

位置:秦汉新城秦汉大道秦苑六路交汇处

建成时间:2014年

目前,在建的咸阳博物院,第四军医大学新校区的建立,都为秦汉新城带来了新的发展契机。此外,秦汉新城302平方公里面积有104平方公里都是遗址保护区,打造帝陵生态带,发展都市农业,观光旅游产业。

空港新城

空港新城是西部地区空港的交通枢纽和临空产业园区,以临空产业为主,重点发展空港物流、飞机维修、国际商贸、现代服务业等产业。

空港新城规划/在建项目:

1、自贸大都汇:商品进出口交易集散地

位置:空港新城自贸大道上官婉儿墓对面

建成时间:2016年

2、西安国际美术城

位置:空港新城

建成时间:2020年

空港新城保税物流中心前两天刚刚建成,除此之外,西安和沈阳舟山竞争的波音交付中心产业园区也规划在此,静待落户。

泾河新城

泾河新城,西安国际化大都市城乡发展示范区和循环经济园区。以低碳产业为主,重点发展节能环保、测绘、新能源、食品加工,现代农业。

泾河新城规划/在建项目:

1、泾河智慧农业园

位置:泾河新城高泾大道

建成时间:2016年

2、关天云谷产业园:省级云计算示范平台

位置:泾河新城

建成时间:2018年

目前,茯茶小镇、乐华欢乐世界/温泉乐园以及崇文塔景区等旅游地点已经名声大噪,前来游玩的游客络绎不绝。

此外,西咸新区交通规划相对亮眼。譬如正在建设的高铁站阿房宫站,多条BRT的规划等,在建的有红光大道通往阿房宫高铁站和秦汉大道的BRT,将来还会有三桥新街和全运会主会场的;地铁规划有2019年开通的1号线二期,规划的三期,3号线二期延伸至沣东的昆明湖,5号线二期到沣西新城的交大创新港,11号线,12号线,13号线和最新新增的16,17,18三条地铁。

企业家的嗅觉是灵敏的。绿地、万达、华侨城、华润、华为,海康威视多个大项目密集落户西安西咸新区和高新区。省市领导近一个月内频频出席与企业的合作签约仪式,这在陕西和西安的历史上是非常少见的。

近期,西咸新区作为西安地区房地产最后的价格洼地,吸引了大量购房者前往投资。通过以上的区域定位和大量的重点项目规划我们可以看出,一场巨大的变革正在西咸新区悄然发生。大量购房者的涌入、周边配套的完善、重点项目的规划建造,未来五年,它们为西咸新区带来的发展前景也许是天翻地覆的,让我们共同拭目以待吧。

西咸新区楼盘推荐

像上次一样,为了避免有打小广告的嫌疑,S姐就不在此一 一赘述啦。有疑问或是有购房需求的小伙伴,可以添加S姐的微信,S姐将根据大家的具体需求为大家量身推荐合适的楼盘~

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总体来说,西安“房荒”的阶段,终究会过去。想要购房的小伙伴们不需要过于紧张。但由于土地地价的提高,西安城市的飞速发展等原因,西安房价一定会有持续稳定的上涨。所以,对于刚需购房的小伙伴们来说,要尽快下手啦!

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