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600亿重投沣东,华侨城要干些啥?

西安楼市 2017-05-26 22:24:22

徘徊已久的华侨城欢乐谷将落地西咸新区沣东新城,或将不仅仅是欢乐谷,华侨城与沣东新城一揽子谈了五个项目的合作意向,预计将直接投资达600亿元,并带动社会资本达1200亿元。

此消息在今天(5月26日)上午,华侨城与西安碑林区政府商务写字楼招商合作签约仪式暨华侨城·长安国际E座首批客户入驻仪式上,楼市君与华侨城西安的一位高管交流,确证了华侨城正与沣东新城洽谈合作一事。

华侨城进入西安已有数年,是想把欢乐谷落地曲江,未能如愿。反而在地产项目开发上“柳柳成荫”。

其在西安的个项目华侨城108坊,位于曲江一期大唐芙蓉园东北角,是低密别墅社区。产品形态、社区环境与地理位置相得益彰,受到西安高端人群包括个别房企老总的青睐。

此后在曲江国展中心的翠华路雁展路十字,建设了其西安第二个高层住宅区华侨城天鹅堡。该项目在开发时间上恰逢西安楼市低迷期,走势跌宕起伏,2016年迎来市场走热,赶上好时机,收官之势尚还不错。

同在2016年,传出华侨城与莱安地产合作开发西安中轴线长安路纬二街西安国际中心。介入西安知名商务地标长安国际二期的合作,也是在2016年浮出水面。这两个项目的合作,显示华侨城在持有型物业上发力、培养未来商务新中心的布局。

欢乐谷要继续落地西安的消息一直在传,并且有诸如落在曲江二期、秦汉新城等说法。

2013年底,传欢乐谷将落户曲江金泘沱金辉世界城目前所在地,因当时没有匹配的配套住宅项目用地而作罢。2014年1月,网爆欢乐谷选址改为落地曲江二期,汉杜陵陵园遗址西南方位,总占地面积约460亩。

2014年3月,华侨城集团副总裁兼华侨城股份副董事长董亚平一行考察西咸新区沣东新城,表现出浓厚的兴趣。2015年9月,华侨城集团顾问董亚平等人再赴沣东新城,对在沣东新城投资非常看好。

此番落地沣东新城,一方面不负华侨城西安多年的坚守,另一方面得益于国家“一路一带”战略赋予西安的使命和契机,另外或多少也与“人和”有关。华侨城集团公司党委书记、总经理、华侨城股份公司党委书记、董事长段先念,在担任现职之前是西安曲江管委会主任。

2015年12月,沣东新城管委会负责人康军一行赴深圳华侨城集团,希望华侨城集团具有国际水平的好项目落地到沣东新城。段先念表示,“国家‘一带一路’战略为陕西创造了良好的发展契机,华侨城集团也在密切关注沣东新城的发展,并期待双方全方位、多领域展开合作”。

2017年4月,西咸新区管委会主任岳华峰一行再赴深圳,考察深圳华侨城欢乐海岸、湿地博物馆、欢乐谷等项目,并与段先念等会谈,衷心希望与华侨城集团拓宽合作领域,打造出文化旅游精品,助力西咸城市建设和“大西安”“追赶超越”发展。

| 段先念、岳华锋、康军等交流|

华侨城与沣东新城的合作,不止欢乐谷一个项目。据2017年1月沣东新城领导在一次采访中透露,沣东新城和深圳华侨城集团已经达成了初步协议,华侨城在沣东将建设五个大项目,包括镐京大遗址保护开发、斗门历史文化名镇、沣河诗经里小镇、沣东田园小镇、昆明池丝路国际会议中心(国宾馆)等,直接投资600亿元,并带动社会资本1200亿元。

据悉,西安华侨城欢乐谷及其配套项目建设总面积将近千亩,投资近数十亿元。硬件上将体现西安中华故都的文化特色,依据西安历史风貌向海外厂家定制游乐设施设备,并以项目新颖、娱乐性强、科技含量高、及具有教育意义追求人文色彩为趋向;软件方面充分利用华侨城文化和演艺力量,结合关中民俗文化特色,和沣河悠久的历史文脉,建成大西安文化和旅游的经典之作。

工程预计或将于2018年开工,依据华侨城建设先例,推测工期为2年,建成后将成为大西安又一聚集人气的旅游集散地,预估年游客接待能力不低于数百万人次。

| 丝路国际会议中心(昆明池国宾馆) |

| 昆明池欢乐海岸主题乐园 |

| 镐京国家遗址公园 |

| 诗经里小镇 |

| 369米华侨城丝路中心大厦 |

西安华侨城欢乐谷系列项目一旦开工,将填补西安目前尚无大型文化旅游综合休闲项目的空白,促进西安全域旅游产业和旅游品质整体上的提升,弥补千万人口城市文化休闲的缺失,进一步满足了市民精神文化层面的需求。同时可通过地铁与沣西新城、昆明池、镐京遗址公园、沣东中央商务区、能源金贸区、西安国际社区等重大功能区形成联动效应,实现都市功能拓展区整体合理有序发展。

本文部分信息来自悦西安,特此感谢!

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