西咸新区正迎来前所未有的热度，而这热源目前的中心恰是沣东新城。数据显示，沣东新城已引进重大项目130个、其中世界500强18家、中国500强企业30多家、高科技企业30多家……
在前不久结束的2017丝博会暨21届西洽会上，西咸新区签约1221.3亿元，其中有620多亿是沣东新城的项目，近日，华侨城集团总投资670亿元的9个项目签约落地，为沣东新城之“热”再添强劲动力。
在继地铁1号线二期三期启动，斗门水库（昆明池）进入蓄水期、地铁5号线启动建设之后，2017年6月份17个新项目的签约，使得沣东新城再次成为各界关注的焦点。
670亿，华侨城将启动9大文旅项目
打造文化旅游带动新型城镇化范例
据来自西咸新区沣东新城官网的报道显示，6月19日下午，在西安市政府同华侨城集团在深圳签署全面战略合作协议上，沣东华侨城大型文化旅游综合项目正式签约，总投资约670亿元。
| 沣东新城与华侨城签约现场|
项目规划范围约16.25平方公里，北至连霍高速，南抵沣东农博园周边，西至沣河，向东包含整个镐京遗址。根据规划，双方拟合作建设9大主题项目，打造文化旅游带动新型城镇化范例。
1、欢乐谷都市旅游度假区项目打造西北家欢乐谷主题文化公国，预计年均接待数百万游客。
2、镐京国家大遗址保护项目将建设国家大遗址公园，遗址核心区进行保护性开发，不新增建筑，仅做生态环境优化。
3、斗门历史文化名镇项目致力于打造中国周文化主题特色小镇，包括礼乐主题演绎、民俗体验等内容。
4、沣河诗经里文旅小镇项目深度挖掘西周优美的民间诗礼乐文化，提升沣河两岸的生态景观，围绕诗经主题打造文旅小镇。
5、丝路国际会议中心项目将在昆明池畔打造“一带一路”国际会议与文化交流中心，建设内容之一的丝路国家大剧院计划推出丝绸之路主题系列大型演绎剧目，丝路国际会议中心将成为推动国际政治文化及经济贸易对话和承办如G20、“一带一路”高峰论坛等世界峰会的高地。
6、春风十里田园综合体项目是在沣东农博园基础上，建设亲子游乐园、文化博览馆、滑雪游乐场等，打造温室科技田园综合体与西部避霾胜地。
7、七夕花海公园项目以沣东新城牛郎织女爱情故事起源地为切入，挖掘现存的两千余年的牛郎织女石像文化内涵，在昆明湖畔打造花海体验与艺术摄影胜地、最美的爱情主题公园。
8、国际低碳城项目将打造沣河生态走廊、创意运动体验区、户外生态休闲区、户外生态营地区、公共生活生态链、价值农场等业态，是继深圳国际低碳城之后，华侨城国际生态环保开发的西部实践。
9、369米超高层项目则位于沣东大道以北、复兴大道两侧，西成高铁阿房宫站和沣东城市广场，打造具有国际风范的商务中心和新地标。
196亿，万科、保利等产业项目落地
助推西咸新区自贸区板块发展
6月2日-3日，万科、保利等产业项目签约落户沣东新城。在6月2日的西咸新区自由贸易试验区优惠政策发布暨推介会上，沣东新城与万科集团、新加坡奥斯乐集团签约合同金额超过38亿元。6月3日，沣东新城与西电智慧工业园项目、斯莱克西安研发基地项目、沣东环普自贸文化创意产业园项目、保利西北总部（大剧院）及保利电商港项目共四个项目，签约158亿元人民币。
|沣东新城签约企业代表合影|
1、万科沣东企业公馆项目，总投资额达37.8亿元，项目占地面积184.578亩，定位为生产性服务业总部基地，预计项目满租后每年综合税收可达3-5亿元，可带动约8600人口就业。
2、保利西北总部（大剧院）及保利电商港项目，投资 30 亿元，建设内容包括保利西北总部大楼、企业总部办公园区、保税仓、产业研发楼、商业及体育等服务设施，并引入保利大剧院、保利博物馆、园区综合云服务与产业专业云服务平台。
3、新加坡奥斯乐集团的奥斯乐创新研发教育基地，总投资额为1350万美元，总建筑面积约4000㎡，其中将建设500㎡的O2O软件研发中心、1500㎡的创新与研发科技展览中心、1500㎡的新一代商学院版块、200㎡安全体验馆以及300㎡其他配套设施。
4、西电智慧工业园项目位于沣东新城现代物流与先进制造业板块，项目总投资90亿元，占地约3000亩，建设内容主要包括：交流输配电成套装备园区、智能开关园区、氧化锌避雷器园区、光电缆及西高院园区等5个子园区。项目达产后预计年产值230亿元。
5、斯莱克西安研发基地由苏州斯莱克精密设备股份有限公司投资8亿元人民币打造，落地面向“一带一路”沿线国家及欧洲市场的销售中心。建成后将带动约15家相关产业链上下游合作企业进驻沣东新城，形成营收超过10亿，税收过亿元的全产业链高科技企业群组。斯莱克研发基地当年可实现营业收入约4亿元，年纳税3900万，未来将带动就业2000人左右。
6、沣东环普自贸文化创意产业园项目是由普洛斯投资（上海）有限公司投资建设，项目位于昆明路以南，地铁5号线场站以东，西余铁路西北侧，总投资约30亿元人民币，占地面积约252.1亩，总建筑面积约50万㎡。主要以文化创意研发服务业、信息技术及服务、自贸区金融服务产业、总部经济为重点发展领域，建成后预计引进行业领先企业50-80家入驻，企业总投资约20亿元人民币，提供就业岗位2-3万个，年产值超过百亿元人民币。
阳光城、绿城助力居住配套和服务提升
大西安新中心商务区雏形初显
6月4日下午，绿城集团与西咸新区能源金融贸易区签约，绿城正式落子在西咸新区丝路经济带能源金融贸易区。此次签约将诞生“大西安国际化都市生活的形态”。
|绿城中国进驻能源金融贸易区签约现场|
而西咸新区能源金融贸易区与“大西安新中心中央商务区”，同属陕西自贸区中心片区范畴。“大西安新中心中央商务区”是西咸新区沣东新城城市建设的“三大战役”主战场之一，将发展成为一个精致人文、高档时尚、大气现代、富有活力、独具魅力的大西安商务中心，塑造大西安城市新形象，开创大西安建设发展新局面。
|大西安新中心中央商务区规划区位|
“大西安新中心中央商务区”以沣泾大道为轴线，东至绕城高速以西，西至沣河观光带，南到世纪大道，北至渭河南岸。阳光城集团在此建设十年之久，其开发的阳光城壹号居住区，产品涵盖高层住宅、低密洋房及中式别墅等，目前已开开发至第五期，一个占地四、五千亩的大型居住生活组团已经呈现，地标性建筑西咸新区管委会办公区、西咸大厦、正在建设的西咸丝路大厦及青年创业中心产业园区等，更多项目正在落实中。
|中央商务区及周边规划功能分布示意图|
以西安目前的发展动力和速度看，随着基础设施建设的进一步推进，产业项目的逐一引进和落实，预计未来五年左右的时间里，沣东新城三大主战场所在的区域面貌或将焕然一新，城市价值有望将加速呈现。
截止目前，沣东新城已先后积聚了奥园、阳光城、华润、中建、中海、恒大、蓝光、新城控股、万科、保利、绿城中国及经发、沣东、当代、国润等14余家性品牌和陕西本土国有和民营实力房企，阵容颇为庞大。沣东新城的人居价值及楼盘分析，本微将在后续推文中逐步呈现，欢迎持续关注！
编辑=徐红 编审=秦木
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西安楼市2017-06-22 23:06:50
