据西安国土资源局网上交易系统显示，20日西安长安区成交一宗商住用地，最终由陕西盛世海宏房地产开发有限公司摘得，成交价11200万元，折合亩单价117.7万元/亩，楼面地价446元/㎡。

现场图片

地籍编号为CA06-11-102，位于长安区郭杜街道办事处建业一路以南，翰林路以西，顺兴路以东。净用地面积63448.10㎡（折合95.172亩，不含代征路12.587亩、代征绿地3.972亩）。用地性质为居住用地，容积率不大于3.96，建筑密度不大于23.1%，绿地率不小于35.0%。其中出让住宅用地57783.36㎡（折合86.675亩），出让商服用地5664.74㎡（折合8.497亩），设为共用宗。土地使用权年期为住宅用地70年、商服用地40年。

地块位置

地块出让须知显示，该出让地块原为西安市长安区城中村改造办公室使用的划拨住宅用地，为长安区郭南村城中村改造项目用地。

据工商公示系统查询，陕西盛世海宏房地产开发有限公司企业法人正是海亮地产集团副总裁、西北区域公司总经理邱健，股东为西安市宏岭实业有限公司及西安海阔房地产开发有限公司，其中西安海阔房地产开发有限公司为兰州海亮房地产开发有限公司子公司，西安市宏岭实业有限公司为西安宏府集团控股子公司。

海亮地产和宏府联姻，这并不是首次。早在2016年12月28日，海亮地产联姻宏府集团1.14亿摘得长安区郭杜街道办事处104.6亩商住用地，加上拆迁安置等费用，总地价约4.96亿元，综合亩单价474万元/亩，综合楼面单价约2200元/㎡。

宏府集团是陕西本土知名房企，其在西安钟楼附近开发有宏府大厦、宏府嘉会广场，在高新区丈八北路汉城南路开发有宏府麒麟山、鹍翔九天等项目。素来有些“低调”的宏府集团在2016年12月分别与当代置业合作开发宏府鹍翔九天项目、与海亮地产联合拿地。

海亮地产进入西安之后，于2013年底以9.92亿元、溢价率45.4%获取了高新区雁环路以南、西沣公路以东、规划路以西、西部大道以北的一块土地，即为目前在售的“海亮新英里”项目。在2016年12月与宏府合作拿地之前，其与家居建材商陕西和记万佳集团已联合在浐灞拿地，即为即将正式推出的“唐寜府”项目。

2016年地块位置

海亮和宏府联姻首次拿地为城改项目，基于宏府城改项目的运作实力和海亮的品牌资金，双方强强联手共同完成郭杜街道郭南村、郭北村城改项目。

据业内人士称，海亮地产自2013年摘地后，四年内相继取得城东浐灞、长安等优质地块，2017年6月20日，海亮地产西北区域成功取得第七块土地，也就是长安区的此宗地块。

编辑=徐红 编审=秦木

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