2017年8月3日下午，北京万通立体之城投资有限公司与西安万科企业有限公司合作开发项目的神秘面纱首次揭开，双方就秦汉新城项目合作开发签订协议。
至此，万科进入秦汉新城消息坐实。这是万科进驻西安9年以来，首次入主秦汉，而万通并没有因此前惊爆眼球的“立体城市”的一波三折而“铩羽而归”。
万通早在3年前就进入秦汉新城，拟打造时任冯仑所说的“立体城市”，但几年来，始终不见大动作，反而不断传出“搁浅”的消息。
根据秦汉新城的区位和发展定位，业界多认为似更应发展低密、养老、养生产品，“立体城市”不太吻合其城市发展定位。
此番，“二万”合作，并没有再提“立体城市”之说。据悉，双方在前期共同对该项目的规划进行了调整，并参与了秦汉新城的城市设计。
在万科西安官微释放的有关合作的消息中，双方拟“共同打造一个理想之城”，致力将秦汉新城项目打造成为片区的人居品质标杆。
据悉，项目已获取地块占地面积678亩，地上总建筑面积88.17万㎡，项目规划业态包含住宅、商业、公园、学校等，并有主题生态公园，打造一个“宜居、宜业、低密、丰盛的理想城市”。
该项目的位置在秦汉新城规划中的“商务中心”板块内，西安北站与咸阳国际机场间轻轨线中秦汉商务中心站便在该项目范围内，该线目前已进入铺轨阶段。
而这可能还仅仅只是一个开端，北京万通与西安万科不仅签署了对已获取土地进行合作开发的协议，还达成了对未来后期地块的合作开发意向。
秦汉新城在西咸新区五大新城中，基础条件和发展程度和沣西新城差不多，目前发展较快的是渭河北岸兰池大道一线秦汉新城管委会所在板块。
板块目前有星河湾住宅、德杰秦岭北麓（德杰国际城）、云南城投春城十八里、中天诚品等居住项目，星河湾酒店、6E国际写字楼、清华大学附属中学秦汉学校等。
万科与万通合作项目的开启，其规模和产品定位，将进一步提升区域发展，拉动区域人居价值的提升，并可能带动更多品牌房企进驻。板块的人居价值有望后来居上。
编辑=秦木 编审=徐红
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西安楼市2017-08-06 17:04:22
