西安房源井喷态势显露，27盘获预售许可近万套房入市！

8月4日，西安8个楼盘再获预售许可证，其中5个有住宅房源可售。从7月下半月以来，到8月初，西安累计有27个楼盘超过万套房源获得预售许可。可售房源迎来井喷态势，此前房源紧张的态势得到阶段性缓解，可选择房源量多面广。

|7月末取证楼盘统计表 by：房屋管理网|

仅七月下旬以来，共有19个项目新增预售许可证，新增房源6306套，去除1200余套办公房源和640个车位，新增住宅房源共计4400余套，其中两室及以下的刚需房占到了52%，三室及以上改善型房源占47%，刚需和改善房源的供应可谓平分秋色。

高新、沣东、曲江新增房源较多。在这些获证楼盘中，高新和沣东有6个楼盘、曲江有4个。高新的楼盘包括保利天悦、金泰·新理城、中海昆明路九号、中建昆明澜庭、西旅逸都、华润·二十四城在内的6盘获证，新增1300多套房源入市。曲江区域有金地南湖艺境、千林郡等4项目获证，批售房源达900套，三室以上户型占比超80%。

刚需改善平分秋色，住宅房源中独立开间占比增加。从物业类型来看，获证的住宅房源有4400余套，其中两室及以下的刚需房占到了52%，三室及以上改善型房源占47%。其中位于城东的灞业大境，刚需户型达272套；沣东三桥的西旅逸都一室户型324套。

值得关注的是，此次获证房源中，住宅性质的独立开间有1200余套，占比达28%。位于城南吉祥路的秦地国际（拉克雷公馆）为新盘首次获证，批售的住宅房源中40㎡左右的独立开间就达到797套，成为供应大户。

与此同时，上半年最热销的三室房源批售量仍居首位，热度不减。其中品牌房企项目占多数，包括万科金域蓝湾、金地南湖艺境、千林郡、金泰·新理城、中海昆明路九号等都值得有改善型需求的置业者关注。

房源多了，如何选择？目前西安房价处在高位企稳阶段，虽然房源在逐步增多，个别楼盘房价仍然在慢涨，但多数楼盘价格趋于稳定，不少购房人士面临困惑，是等一等再出手，还是遇到合适的即下手？这个问题很现实，但需要客观看待。

目前的房源增多还只是个开头，下半年房源总体上是不紧张的。在房源供应不紧张的区域，后续有新盘陆续推出的区域，可以等一等再看。在房源供应依然处于短缺的区域，后续短期内无新盘推出板块，遇到合适的即可下手。随时关注，灵活决定。

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编辑=秦木 编审=徐红

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