大咖观点｜“牛市”之后价格更需产品和服务来夯实

8月8日，“2017西安地产媒体人沙龙”在西安建筑科技大学老钢厂创意园内的苏酶咖啡举行。本次活动由美好置业（SZ.000667）发起邀请，包括《西安楼市》在内的西安30多家房地产媒体（自媒体）负责人与会。

各位大咖就西安城市发展、楼市趋势、板块热度、行业发展等话题展开了深入的讨论。主要观点有：“牛市”之后价格更需产品和服务来夯实，“房子归于居住，投资归于投资”，曲江二期成为楼市“网红”是城市发展自然流向。

曲江二期成为楼市“网红”是城市发展自然流向。【西安城记】创始人/尚美佳·中国西安公司总经理聂海峰从产业、人口、交通等多维度阐释，指出曲江二期南板块、航天板块联动发展的态势，美好置业目前在西安曲江二期板块的美好时光项目，已经迎来板块价值裂变的机遇。交通情况改善之后，如新开门南路穿越南三环、横跨西柞高速五典坡道路等于2018年打通之后，美好时光距离曲江寒窑遗址公园直线距离不足1000米，将正式纳入以曲江池为核心的大曲江中央居住区版图。

“牛市”之后价格需要产品和服务来夯实。《西安楼市》杂志/微信平台主编周正军理性分析了西安楼书自2016年下半年以来的量价数据以及政策等多种因素，指出西安目前的市场态势，属于“价格先行，产品补位”的格局，多数楼盘将在进入2017年下半年之后，产品力需要大幅提升。而曲江二期板块，借曲江一期资源优势，在产品力的补位过程中具有先天优势。同时，曲江二期的购房者后期生活将十分依赖社区配套。

“房子归于居住，投资归于投资”。横跨地产/金融两界的大咖王强，从高维度产业的视角分析了目前西安楼市的发展状况，以及民众的购房心理，指出“房子终将回归居住属性”的本质。对房价涨而产品力没有提升的现象提出质疑，认为未来这些楼盘的价格将不会获得支撑。对美好置业敬天爱人的企业精神，严控精工产品准则表示高度认可。只有将客户的幸福指数作为目的，才能在市场的洪流中大浪淘沙脱颖而出。

美好置业西安公司总经理王华分享了美好置业的品牌历程和品牌愿景。美好置业集团股份有限公司，前身为名流置业集团股份有限公司，1989年成立，2014年正式更名。是一家性的房地产上市公司，股票简称为“美好集团”（股票代码：000667.SZ）。公司以美好价值观为核心理念，为住户集成美好生活。作为企业公民，美好一直在承担城市管理功能，提倡勇于承担社会责任，在商业运作中体现出一种超物质财富，胸怀天下的人文情怀。

值得一提的是，包括曲江美好时光在内的美好置业的项目并没有售楼部，取而代之的是“住户满意中心”。乍听不明觉厉的名字，涵盖了图书馆、瑜伽室、四点半课堂、乒乓球馆、桌球馆、美好厨房等全家庭生活配套，早已超出了传统意义上“售楼部”解决购买交易的前端作用，从一开始，就为业主准备了如此齐全的生活配套。居住的幸福体验是终身的，住户满意中心就为业主提供终身可享的生活配套。美好住户满意中心与市面上很多“富丽堂皇”的售楼部相比，后者甚至很可能在房子卖完之后直接拆掉，前者完全是一种理念的质变和革新，这也是美好置业“住户利益高于公司利益”这一企业宗旨的体现。

王华总的个人的专业经历也非常精彩。作为从西安建筑科技大学走出去的高材生，在建筑规划专业领域先后参与和主持了国内多个知名地产项目的规划设计，其中包括知名的北京骏豪中央广场、西安金地湖城大境、西安湾流等多个经典项目。王华表示，执掌美好置业西安公司只会用更高的标准要求自己和企业，做出真正匹配城市人文属性的人居作品！同时，更将践行美好置业“关怀以人为本”的品牌使命，将住户满意度转化为幸福指数，营造真正能为业主带来情感归属的“美好家”。

西安的地产格局正在发生新一轮的变化，我们都将是见证者和当事人。希望未来能有更多业界人士对西安人居带来新的思考和解读，携手共襄美好！

【重要提示】由《西安楼市》、《三刀评楼市》发起的“西安楼市·灞河论坛”首场论坛即将举行，“灞河论坛”将成为常设的西安楼市论坛，核心宗旨是研讨和发布西安楼市动态研判、趋势分析、观点分享、市场数据等，为业界和购房人士提供有价值的参考。意向参加人士，请在后台留言：姓名+联系方式+身份（业界/购房）。每次参与人数限定规模，具体时间地点的通知以报名顺序为准。欢迎关注即时消息发布！

编辑=秦木 编审=徐红

更多关于西安楼市及购房互动的私密话题，可加入“西安楼市小密圈”（已有近500人）交流。可通过长按下列二维码进入，非购房人士慎入！