8盘新开，成交情况反映出一个显著的市场特征

9月30日-10月1日，西安8个楼盘新开，其中融创2个、恒大2个、万科1个、保利1个、碧桂园1个、合能1个，均为品牌房企楼盘，去化率为88%，去化率仅为9%。

从价格趋势看，总体上保持稳定，涨幅趋缓。保利心语花园、融创星美御、融创西安宸院等本次开盘价格与前次开盘相比，涨幅不明显，处于持平状态，因此取得了较高的去化率。

而价格变化较为明显的楼盘去化率均不高。恒大翡翠龙庭高层价格为9800元/㎡，小高层价格10500元/㎡；万科金域蓝湾价13100元/㎡，较前次开盘有较大涨幅，或是开盘去化率较低的核心原因。

制表：美诚股份

在当前楼市有些风声鹤唳的当下，房价已成为影响成交的敏感因素，这也反映出市场心态：面对未来不确定的房价，对高价房的观望情绪加重！这不仅是国庆楼市的一个特征，也将是未来一段时间内的市场特征。

编辑=楼市君 编审=徐红

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