10月9日—10月15日西安楼市一周大事件！碧桂园开盘即售完

数据君整理10月9日—10月15日西安楼市一周大事件——包含政策、市场、新房、二手房。5带你了解过去一周内的西安楼市。

一.市场政策

l 9月22日，西安市物价局发布《关于商品住房价格申报有关问题的通知》，《通知》指出：一.纯新盘，申报预售均价毛坯房不超过9000元/平，精装房不超过10500元/平；二是老盘新开，要求申报预售均价与上月网签均价比例不超过2%的增长幅度。

10月1日，西安共25个项目向物价局申报均价，其中毛坯房共14个，均价10981元/平；精装房共11个，均价12015元/平。产品类型方面，高层总计23栋，小高5栋，洋房5栋；其中品牌房企占比三分之二，涉及万科、恒大、融创、碧桂园等；区域方面，浐灞占据项目，共7盘，有业内人士点评：此次25个项目的申报均价，是官方正式承认西安房价已破万。

相关链接：http://news.xian.fang.com/open/26781869.html

l 2017年10月9日，由于涉嫌违规，房管局发文暂停龙腾万都汇项目、万象春天项目商品房网签销售备案及预售许可申请手续，同时暂停西安创典全程地产顾问股份有限公司在以上项目的销售代理。

相关链接：http://newhouse.xian.fang.com/2017-10-09/26759896.htm

二.市场数据

二手房数据：2017年9月，西安二手房均价10521元/平，各区域房价：

城北房价：8772元/平

城东房价：9099元/平

高新房价：12450元/平

城南房价：11055元/平

长安房价：8616元/平

城西房价：8197元/平

曲江房价：14649元/平

西咸房价：7072元/平

三.楼盘节点

l 本周开盘

西安本周共有4盘开盘，分别为华远辰悦、金地南湖艺境、雅居乐锦城、碧桂园凤凰城

华远辰悦于10月12日开盘，该项目位于北辰大道与龙朔路交汇处东北角（西安医学院正对面），该项目前身是阳光北京城，后被华远收购，此次为新盘首开，12#、15#、17#楼三栋高层，面积区间为75-112㎡，价格8500-9500元/平，目前剩余房源不多。

点我看项目》》》》》

金地南湖艺境，5号楼、6号楼于10月13日开盘，该项目位于新开门南路与南三环十字东南角，面积为150平、顶底跃分别为：180平和230平，价格区间为13500-14500平，推出100余套，去化率不详。

点我看项目》》》》》

金地样板间》》》》

雅居乐锦城预计2017年10月14日开盘，该项目位于城西大庆路延伸段、阿房一路以南，拿下水润坊二期的地块，负责运营开发，本次为首次开盘，开盘楼栋为13号楼、14号楼，面积区间为95-123平，均价9300-9800元/平。推出500余套，去化率暂未获取。

点我看项目》》》》》

碧桂园凤凰城18号楼、19号楼、21号楼、23号楼于10月15日开盘，该项目位于北辰立交向北500米路西，面积分别为95平、115平、136平、140平，小高层开盘均价10000-11000元/平，高层开盘价格区间为8300-10000元/平，推出400余套房源，开盘当天全部售罄。

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碧桂园景观》》》》》

以上4个项目均已向物价局备案并且开盘，25个申报价格的项目中，已经开盘的项目有15个，剩余10盘开盘时间待定。

l 样板间开放：

10月15日，御笔城市广场3号楼87平、98平样板间开放，项目位于红庙坡十字向西300米路北

四.楼盘测评

雅居乐西安第5盘首进城西 高性价比定位刚需

楼盘详情：http://jinchengyjl029.fang.com/ 

雅居乐锦城项目是雅居乐自2005年进入西安以来，继雅居乐花园、雅居乐铂琅峯、雅居乐御宾府、雅居乐湖居笔记项目之后打造的第五个住宅项目，也是雅居乐首次进驻城西，该项目在大区域上隶属沣东新城，发展前景看好，具体位于大庆路延伸段、阿房一路以南，是雅居乐锦城拿水润坊的二期地块，项目总占地139亩，共规划了8栋高层住宅，该社区容积率仅2.83，超大楼间距，居住舒适度较高，而雅居乐景观也是业内数一数二的；社区自建幼儿园（品牌待定），一级物业资质；全部为精装房，并且户户带新风除霾系统，目前95平、123平样板间已对外开放；其中13号楼、14号楼于10月14日开盘，户型分别为：95㎡（3室）、107㎡（3室）、123㎡（4室），全明户型，开盘价格xx元/平，去化率达xx，与周边毛坯价格相当，可以称为高性价比社区。

不足之处：1、小区周边无地铁规划；2；周边教育资源比较少；3；自身带2万平商业，周边商业尚不健全。

华远辰悦——主打教育 华远西安第五盘

楼盘详情：http://huayuanchenyue.fang.com/ 

华远辰悦，位于北辰大道与龙朔路交汇处东北角（西安医学院正对面）,是华远在西安的第五城，占地150亩约45万㎡新青年运动公园住区，共计规划有16栋高层，总住户约3600多户，绿化率40%。

该项目12#、15#、17#楼三栋高层刚开盘不久，开盘当天就已经去化90%，目前剩余房源10余套，主力户型为75平米两房、112平米三房，价格8500-9500元/平，毛坯房源。

”名校+地铁+运动公园” 是该项目的3大品质利器，项目已经签约交大阳光附小，并且社区带有1个品牌双语幼儿园(规划中) ，双地铁交汇，规划中的10号线、14号线（2020年开通全运会专线）均在项目附近，同时项目门口有十余条公交线路。

该项目为华远地产收购阳光北京城，华远地产是中国创立的品牌房企之一，2007年进驻西安，10年已在西安开发5城，在西安，华远以教育为己任，10年来在5盘开发历程中，先后与后宰门小学、美国慧才苑幼儿学苑、爱儿坊幼儿园、乐知林成长中心、西安交大阳光小学、北京启明双语幼儿园等多家知名教育机构签约。

结语：以上就是本周楼市大事件，希望能给您的置业带来帮助。